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December 14, 2005
カテゴリ： カテゴリ未分類
顧問先の主催で毎年参加がしている旅行であるが、今年はゴルフと忘年会を兼ねて鬼怒川のひとつ奥の川治温泉にいく。
行きの車の中、お昼のゴルフ場のテレビ、宿の部屋についてからも、違法建築の証人喚問のニュースで持ちきりであった。
ちょうどこの周りは住宅、建築業界の人ばかりである。彼らにとっては、偽証云々より業界の構造的な問題、例えば元受が下請けをたたき、値段を下げる。仕組み自体から当然今回のようなふざけたやからが出ても不思議じゃないという意見が出ていた。当然彼らは非難にすべきことは前提で。
私はモノ（この場合は建築物）の価格（ユーザー価額）に占める、物資（マテルアル）の原価なんてせいぜい20％位だろうから、そこをケチっても何もならないと考えていたのである。むしろコストダウンは工法の改善により人区数を少なくし、企画者の薄利多売で達成されると思っていた。ところが彼らの意見は全然違う。コストダウンの分は全部下請けにくるという。より安い材料を探し、人区単価をさげ（当然事業主は健康保険や厚生年金に入っていない）対応している。今回の証人喚問では鉄筋の太さやキログラム（量や重さ）が問題になっているが、彼らに言わせると中国産の鋼材と日本産の鋼材は重さは一緒でも強度が全然違うそうである。（中国産は安くて弱い）
なんとなくおぼろげに思い出したのは、宮沢喜一と言う人が首相をやっていた時、平均的サラリーマンが年収の５倍で住宅（マンションだったもしれない）が取得できる世の中にしようと言っていた。まあ、達成されたんだと思う。でもね、安全性を犠牲にしてまでと言うのはどう考えてもおかしい。
姉さんがアメリカに住んでいて、家を建てるに建築事務所に依頼し、大工が建築主（＝施工主）に直接材料代を請求して家を建てている。多分昔は日本もこうだったんだろう。大工の棟梁が建築士に代わっただけである。
その上、市の役人がしょちゅう見回りに来てダメだししていくそうである。細かいレギュレーションが場所や地区によってあり、屋根の色や材質、もちろん構造上のチェックもするそうである。いろんな事でつまずき、一年半をかけて未だ工事をしている。
昔から不思議なのであるが、ゼネコンという企業の管理料というのが、建築主からするとどういうコストなのかよくわからない。
行きの車の中、お昼のゴルフ場のテレビ、宿の部屋についてからも、違法建築の証人喚問のニュースで持ちきりであった。
ちょうどこの周りは住宅、建築業界の人ばかりである。彼らにとっては、偽証云々より業界の構造的な問題、例えば元受が下請けをたたき、値段を下げる。仕組み自体から当然今回のようなふざけたやからが出ても不思議じゃないという意見が出ていた。当然彼らは非難にすべきことは前提で。
私はモノ（この場合は建築物）の価格（ユーザー価額）に占める、物資（マテルアル）の原価なんてせいぜい20％位だろうから、そこをケチっても何もならないと考えていたのである。むしろコストダウンは工法の改善により人区数を少なくし、企画者の薄利多売で達成されると思っていた。ところが彼らの意見は全然違う。コストダウンの分は全部下請けにくるという。より安い材料を探し、人区単価をさげ（当然事業主は健康保険や厚生年金に入っていない）対応している。今回の証人喚問では鉄筋の太さやキログラム（量や重さ）が問題になっているが、彼らに言わせると中国産の鋼材と日本産の鋼材は重さは一緒でも強度が全然違うそうである。（中国産は安くて弱い）
なんとなくおぼろげに思い出したのは、宮沢喜一と言う人が首相をやっていた時、平均的サラリーマンが年収の５倍で住宅（マンションだったもしれない）が取得できる世の中にしようと言っていた。まあ、達成されたんだと思う。でもね、安全性を犠牲にしてまでと言うのはどう考えてもおかしい。
姉さんがアメリカに住んでいて、家を建てるに建築事務所に依頼し、大工が建築主（＝施工主）に直接材料代を請求して家を建てている。多分昔は日本もこうだったんだろう。大工の棟梁が建築士に代わっただけである。
その上、市の役人がしょちゅう見回りに来てダメだししていくそうである。細かいレギュレーションが場所や地区によってあり、屋根の色や材質、もちろん構造上のチェックもするそうである。いろんな事でつまずき、一年半をかけて未だ工事をしている。
昔から不思議なのであるが、ゼネコンという企業の管理料というのが、建築主からするとどういうコストなのかよくわからない。
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最終更新日
December 15, 2005 01:28:56 PM
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