2009年03月の記事
全16件 (16件中 1-16件目)
1
-
借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さん兼アパマン建築士の不動産投資 ３
不動産投資エージェント『ピアノ大家』さんのサイトはコチラ▲借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さんの不動産投資３↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。第２号物件をただ今物色しています。(２号は、戸建とアパマン 両面で検討中)そのスタディの一環として、徳島県小松島市にデザイナーズ戸建賃貸を見学に行って参りました。主催者であるＤ社社長の木内さんとの約束時間に少し早かったため、徳島ラーメンのルーツ、小松島の超有名店「岡本中華」でお昼を食べてから伺うことにしました。(会場から車で2、3分のところ) 小松島市に根付く白系スープの人気店。白系の代表格だそうです。お昼時ということもあり、駐車場に溢れんばかりの行列が・・・。家族連れにも人気でした。老舗ですが、数年前に移転して、店舗は小奇麗でしたよ。私は中華そば(肉・卵入り)の小とご飯の小を頼みました。徳島ラーメンと言えばご飯は欠かせません。 甘味は強いですがその味わいは柔らかく、クリーミーな甘しょっぱさ マイルドなスープ。豚の肉肉しさが残りつつも、白系と呼ばれるだけあって真っ白 ハイレベルなラーメンでした。このラーメン、素直に旨いです。また，ここの麺はかなりすごい感じです。中太で，プツンと切れるコシのつよい麺で，ボリューム感もある。岡本中華は，他所と違って甘いバラ肉ではなく，チャーシューがトッピングされています。全体的には濃厚，ガツン系，さすが超人気店です。本題の見学会前にして、かなり満足してしまいました。(笑)全てのラーメン好きの方にお勧めします。中華そば「岡本中華」徳島ラーメンのルーツ ―――――――――――――――――――――――――――――■さて 戸建賃貸見学会のレポートです。全国的に見ても、徳島は戸建賃貸先進地だと思います。参考に賃貸情報誌を2冊、コンビニで買って情報収集しましたが、3、4月完成の新築物件だけでも１０棟以上載っていました。 今回見学させていただいたのは、ウナギの寝床に何と３棟の戸建て賃貸を建築したというから驚きです。3LDK(69.97m2)の間取りは洋7,4,3.7,LDKとたっぷり、各戸駐車場を2台、うまく確保されています。 ポイントは使いやすい対面キッチン、洗面所から直接行けるウッドデッキ、広い1坪サイズのお風呂(ワンセグテレビ付き)など 盛りだくさんです。↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓間取り図です。↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓外観です。まるで注文住宅のようなシンプルモダンのオシャレさですね。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓玄関とＬＤＫです。「帰りたくなる家」そんな感じです。 私も守秘義務がありますので、詳しくは書けませんが Ｄ社様の戸建賃貸は本当に進化しています。木内社長とはお付き合いして3年目になりますが、出口戦略という点では価値観がかなりあっていると思います。木内社長、今回も勉強させて頂き、本当にありがとうございました。また来月お会いしましょう。(笑)弊社のNew戸建て賃貸も、4月デビューです。頑張ります。 ―――――――――――――――――――――――――――――■明日も明後日も休日ですね。(久々の３連休)今日から正円寺で Ｍ社様が、新築アパート完成見学会(戸建てタイプ)を開催されているようです。私も個人的に興味があるのですが、面が割れているのもあって、なかなか行けそうにありません。残念です。同業他社様、いつも勉強させていただき、ありがとうございます。借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さんの不動産投資３書こうと思っていましたが、長くなりましたので日を改めます。申し訳ありません。本日はここまで…。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。―――――――――――――――――――――――――――――
2009.03.20
-
あなたは戸建派？マンション派？松山市桑原小校区 この街で住み替えを検討されている皆様へ朗報！・３ＬＤＫオール電化メゾネットの戸建賃貸が入居者募集
この街 松山市桑原小校区で住み替えを検討されている皆様で戸建派の方へ朗報！三好 由文 挨拶 本日は、お忙しいところこの手作りホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。初めまして、松山市桑原2丁目のメゾネット戸建賃貸『(仮称)三好住宅』オーナーの三好由文と申します。突然ですが、あなた様は戸建派？マンション派？私は将来？、断然「戸建派」です。何となく戸建の方が個人的には落ち着くような、周囲に気を使わなくて済みますし…。もちろん今はマンションに住んでいますけれども…（笑）さてご紹介のデザイナーズ戸建賃貸は、カップル・ファミリー向けの３LDKで、メゾネット・人気の木造・オール電化さらにロフト付と最新設備で たいへんお値打ちな家賃となっています。（築８年）室内の内覧などご希望でしたら、お気軽に下記までご連絡お願いいたします。私共はより快適にお過ごしいただけるよう、日々努力することを信条とし、お客様のご要望を出来る限りかなえたいと思っています。【この物件のPR】共益費込で賃料７万円というのは、同程度の広さ・グレードのマンションと比べても ２割以上安く大変お得！・物件種別…戸建賃貸メゾネット １棟２戸(木造・２階建＋ロフト)←ただ今満室中です。ありがとうございました。 ・賃料…7.0万円(共益費込・バイク置き場無料)(駐車場は別途４２００円)注)電気温水器のレンタル料も含まれてこの金額です。・間取り・面積…3LDK＋ロフト ※バストイレ別・室内洗濯機置場・洗面所独立(シャンプードレッサー)、エアコン3台、BS、、ウォシュレット、広々１坪システムバス(シャワー付)、2階にもトイレ・築年月…平成13年1月・ 間取り詳細…和6,洋6,5,LDK14,ロフト・交通…「桑原」バス停 伊予鉄道横河原線「福音寺」駅・学校…桑原小学校、桑原中学校 なお、あなた様にご検討いただいている最中も、引き続き入居募集は継続いたしております。そのため、万一、ご興味を持っていただいてもご入居いただけないことがあるかもしれません。そこで、ご入居を前向きにご検討いただける場合は、取り次ぎの不動産業者までご一報下さい。お部屋の募集を一時ストップさせていただきます。最後になりますが、本日はホームページをご覧頂き本当にありがとうございました。あなた様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。-私達のお約束- 本当に納得できる空間をご提供し、ご家族の健康と豊かな暮らしをお届けします。そして、細やかな心配りを忘れずに、いつまでも末永くお付き合いをさせていただきます。平成21年03月吉日 (仮称)三好住宅オーナー 三好 由文 管理会社 太陽ホーム株式会社空室ができ次第連絡がほしいという方は、今すぐお気軽に！０８９－９３２－１５０７またはこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらへどうぞasa1522@yahoo.co.jpＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４
2009.03.19
-
松山市桑原小校区 この街で住み替えを検討されている皆様へ朗報！・３ＤＫ/２ＤＫ/１ＤＫの間取りが選べるマンション「みよしビル１」入居者募集 2
この街 松山市桑原小校区で住み替えを検討されている皆様へ朗報！三好 由文 挨拶 本日は、お忙しいところこの手作りホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。初めまして、松山市桑原1丁目の賃貸マンション『みよしビル1』オーナーの三好 由文と申します。ご紹介の賃貸マンションは、カップル・ファミリー向けの３DK/２DK、そしてシングル・カップル向けの１DK全３２邸で、人気の鉄筋コンクリート造・ケーブルテレビ標準装備、ビル一階にコインランドリー有りと最新設備で たいへんお値打ちな家賃となっています。（築20年）室内の内覧などご希望でしたら、お気軽に下記までご連絡お願いいたします。私共はより快適にお過ごしいただけるよう、日々努力することを信条とし、お客様のご要望を出来る限りかなえたいと思っています。【この物件のPR】敷金０円、礼金１ヶ月なので初期費用が少なくてすみます。・物件種別…マンション(鉄筋コンクリート造・4階建)←今回募集は３DKと１DKのお部屋です。 ・１DKの賃料…3.9万円(共益費込/バイク置き場無料)(駐車場は別途４２００円)・間取り・面積…1DK ※バストイレ別・洗面所独立・シャワー・ウォシュレット・CATV・エアコン、管理人が住んでて安心、水道代はいくら使っても定額2,000円・築年月…平成元年・ 間取り詳細…和8,DK8(和の畳スペースが癒されますよ)・交通…「桑原」バス停 伊予鉄道横河原線「福音寺」駅・学校…桑原小学校、桑原中学校・その他…ビル一階にコインランドリーが有るので、雨の日に大変重宝します。 なお、あなた様にご検討いただいている最中も、引き続き入居募集は継続いたしております。そのため、万一、ご興味を持っていただいてもご入居いただけないことがあるかもしれません。そこで、ご入居を前向きにご検討いただける場合は、取り次ぎの不動産業者までご一報下さい。お部屋の募集を一時ストップさせていただきます。最後になりますが、本日はホームページをご覧頂き本当にありがとうございました。あなた様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。-私達のお約束- 本当に納得できる空間をご提供し、ご家族の健康と豊かな暮らしをお届けします。そして、細やかな心配りを忘れずに、いつまでも末永くお付き合いをさせていただきます。平成21年03月吉日 みよしビル１オーナー 三好 由文 管理会社 太陽ホーム株式会社詳しい資料がほしい、実際に見学したいという方は、今すぐお気軽に！０８９－９３２－１５０７またはこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらへどうぞasa1522@yahoo.co.jpＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４
2009.03.18
-
コンビニはありませんがお好み焼屋と自動販売機・コインランドリーならあります！松山市桑原の１ＤＫマンション「みよしビル２」入居者募集
この街 松山市桑原小校区で住み替えを検討されている皆様へ朗報！三好 由文 挨拶 本日は、お忙しいところこの手作りホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。初めまして、松山市桑原1丁目の賃貸マンション『みよしビル２』オーナーの三好 由文と申します。ご紹介の賃貸マンションは、シングル・カップル向けの１DK全２４邸で、人気の鉄筋コンクリート造・ケーブルテレビ標準装備、ビル一階にお好み焼屋「祇園」とコインランドリー・自動販売機有りと充実設備で たいへんお値打ちな家賃となっています。（築25年）室内の内覧などご希望でしたら、お気軽に下記までご連絡お願いいたします。私共はより快適にお過ごしいただけるよう、日々努力することを信条とし、お客様のご要望を出来る限りかなえたいと思っています。 【この物件のPR】敷金・礼金０円プランがあるので初期費用が少なくてすみます。・物件種別…マンション(鉄筋コンクリート造・4階建)←今回募集は１DKのお部屋です。 ・１DKの賃料…3.3万円(共益費込/バイク置き場無料)(駐車場は別途４２００円)・間取り・面積…1DK ※バストイレ別・洗面所独立・シャワー・ウォシュレット・CATV・エアコン、クローゼット、水道代はいくら使っても定額2,000円・築年月…昭和５８年１月・ 間取り詳細…洋6,DK4(シックな木目のインテリアがお洒落)・交通…「桑原」バス停 伊予鉄道横河原線「福音寺」駅・学校…桑原小学校、桑原中学校・その他…ビル一階にコインランドリーが有るので、雨の日に大変重宝します。またお腹が空いたら、評判のお好み焼屋があるし、自動販売機でドリンクも買えます。(笑)昭和40年代にオープンした、お好み焼きの老舗。生地のうまさが抜群で、なかはふんわりと焼き上がり、表面の焦げ目はパリパリ。厳選された食材が入ったジャンボミックスは、さまざまな素材のうまみが楽しめます。★座敷あり、ﾃｲｸｱｳﾄ可祇園(C)Komachi愛媛県松山市桑原1-5-1営業時間：11時～23時定休日：第1・3月曜TEL:089-941-7328 データは2009/03/19現在のものです。おすすめレビューを見る なお、あなた様にご検討いただいている最中も、引き続き入居募集は継続いたしております。そのため、万一、ご興味を持っていただいてもご入居いただけないことがあるかもしれません。そこで、ご入居を前向きにご検討いただける場合は、取り次ぎの不動産業者までご一報下さい。お部屋の募集を一時ストップさせていただきます。最後になりますが、本日はホームページをご覧頂き本当にありがとうございました。あなた様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。-私達のお約束- 本当に納得できる空間をご提供し、ご家族の健康と豊かな暮らしをお届けします。そして、細やかな心配りを忘れずに、いつまでも末永くお付き合いをさせていただきます。平成21年03月吉日 みよしビル２オーナー 三好 由文 管理会社 太陽ホーム株式会社詳しい資料がほしい、実際に見学したいという方は、今すぐお気軽に！０８９－９３２－１５０７またはこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらへどうぞasa1522@yahoo.co.jpＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４
2009.03.17
-
松山市桑原住替え検討してる皆様へ朗報！・インターネットケーブルテレビつなぎ放題・ロフトある１Ｋオートロック付きセキュリティマンション「みよしビル３」入居者募集
この街 松山市桑原小校区で住み替えを検討されている皆様へ朗報！三好 由文 挨拶 本日は、お忙しいところこの手作りホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。初めまして、松山市桑原1丁目の賃貸マンション『みよしビル３』オーナーの三好 由文と申します。ご紹介の賃貸マンションは、シングル・カップル向けの１DK全１５邸で、人気の鉄筋コンクリート造・インタネットつなぎ放題、ケーブルテレビ標準装備、オートロック・テレビドアホン付のセキュリティ完璧、しかも憧れのロフト付と最新設備で たいへんお値打ちな家賃となっています。（築15年）学生さんや社会人の方に一押し！(女性大歓迎)ロフトがあるので二人入居も可？室内の内覧などご希望でしたら、お気軽に下記までご連絡お願いいたします。私共はより快適にお過ごしいただけるよう、日々努力することを信条とし、お客様のご要望を出来る限りかなえたいと思っています。 【この物件のPR】敷金０円、礼金１ヶ月なので初期費用が少なくてすみます。・物件種別…マンション(鉄筋コンクリート造・4階建)←今回募集は１Kのお部屋です。 ・１Kの賃料…3.7万円(共益費込/バイク置き場無料)(駐車場は別途４２００円～５２５０円)・間取り・面積…1K ※オートロック(テレビドアホン付)・バストイレ別・シャワー・ウォシュレット・CATV・エアコン・インターネットつなぎ放題、水道代はいくら使っても定額2,000円・築年月…平成６年３月・ 間取り詳細…洋7,K3(さらにロフト付なので使い方自由自在)・交通…「桑原」バス停 伊予鉄道横河原線「福音寺」駅・学校…桑原小学校、桑原中学校・その他…「みよしビル３」に住むとこんなメリットがあります ●分譲マンション並みのセキュリティ、オートロックで女性も安心。 ●ベランダが南向きだから、洗濯物がよく乾き、部屋は明るく、カラッとしているから、健康に暮らせます ●お風呂とトイレは、部屋が分かれていますので、トイレがカビだらけになったり、トイレットペーパーが湿ったりしません。 ●トイレはもちろんウォシュレット。使い始めたら、手放せませんね。 ●鉄筋コンクリート造だから、台風・家事・地震などの命にかかわるような災害に強く、上下階や隣の音も静かです。 ●カラーモニタードアフォンで、訪問者の顔が、室内からハッキリ確認でき安心です。怪しい人なら居留守も使えますね。 ●繁華街から離れていて、学校や病院が多いので、治安がよく安心。しかも、野菜が安いスーパーやバス停まで歩いてすぐなので交通も便利。 ●ケーブルテレビが無料でついておりますので、退屈せず、光対応ですのでインターネットも高速で、快適に使えます。(つなぎ放題) ●ロフトがあるので二人入居も可？ なお、あなた様にご検討いただいている最中も、引き続き入居募集は継続いたしております。そのため、万一、ご興味を持っていただいてもご入居いただけないことがあるかもしれません。そこで、ご入居を前向きにご検討いただける場合は、取り次ぎの不動産業者までご一報下さい。お部屋の募集を一時ストップさせていただきます。最後になりますが、本日はホームページをご覧頂き本当にありがとうございました。あなた様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。-私達のお約束- 本当に納得できる空間をご提供し、ご家族の健康と豊かな暮らしをお届けします。そして、細やかな心配りを忘れずに、いつまでも末永くお付き合いをさせていただきます。平成21年03月吉日 みよしビル３オーナー 三好 由文 管理会社 太陽ホーム株式会社詳しい資料がほしい、実際に見学したいという方は、今すぐお気軽に！０８９－９３２－１５０７またはこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらへどうぞasa1522@yahoo.co.jpＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４
2009.03.16
-
松山市桑原小校区 この街で住み替えを検討されている皆様へ朗報！・３ＤＫ/２ＤＫ/１ＤＫの間取りが選べるマンション「みよしビル１」入居者募集
この街 松山市桑原小校区で住み替えを検討されている皆様へ朗報！三好 由文 挨拶 本日は、お忙しいところこの手作りホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。初めまして、松山市桑原1丁目の賃貸マンション『みよしビル1』オーナーの三好 由文と申します。ご紹介の賃貸マンションは、カップル・ファミリー向けの３DK/２DK、そしてシングル・カップル向けの１DK全３２邸で、人気の鉄筋コンクリート造・ケーブルテレビ標準装備、ビル一階にコインランドリー有りと最新設備で たいへんお値打ちな家賃となっています。（築26年）室内の内覧などご希望でしたら、お気軽に下記までご連絡お願いいたします。私共はより快適にお過ごしいただけるよう、日々努力することを信条とし、お客様のご要望を出来る限りかなえたいと思っています。【この物件のPR】敷金０円、礼金０円プランが有るので初期費用が少なくてすみます。(保証会社対応の場合 別途保証料要 )・物件種別…マンション(鉄筋コンクリート造・4階建)←今回募集は３DKと１DKのお部屋です。 ・３DKの賃料…5.0万円(共益費込/バイク置き場無料)(駐車場は別途４２００円)・間取り・面積…3DK ※バストイレ別・洗面所独立・シャワー・ガス風呂・ウォシュレット・築年月…昭和58年2月・ 間取り詳細…和6,4.5,洋5.5,DK6(和の畳スペースが癒されますよ)・交通…「桑原」バス停 伊予鉄道横河原線「福音寺」駅・学校…桑原小学校、桑原中学校・その他…ビル一階にコインランドリーが有るので、雨の日に大変重宝します。 なお、あなた様にご検討いただいている最中も、引き続き入居募集は継続いたしております。そのため、万一、ご興味を持っていただいてもご入居いただけないことがあるかもしれません。そこで、ご入居を前向きにご検討いただける場合は、取り次ぎの不動産業者までご一報下さい。お部屋の募集を一時ストップさせていただきます。最後になりますが、本日はホームページをご覧頂き本当にありがとうございました。あなた様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。-私達のお約束- 本当に納得できる空間をご提供し、ご家族の健康と豊かな暮らしをお届けします。そして、細やかな心配りを忘れずに、いつまでも末永くお付き合いをさせていただきます。平成21年03月吉日 みよしビル１オーナー 三好 由文 管理会社 太陽ホーム株式会社詳しい資料がほしい、実際に見学したいという方は、今すぐお気軽に！０８９－９３２－１５０７またはこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらへどうぞasa1522@yahoo.co.jpＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４
2009.03.15
-
借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さん兼アパマン建築士の不動産投資 ２
▲借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さんの不動産投資２↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。第２号物件をただ今物色しています。(２号は、戸建とアパマン 両面で検討中)不動産業者様からの情報で、松山市内の戸建て・マンション出物を、今日３件見てきました。一軒の戸建ては完全にアウトでした。物件のグレード低く、傷み大、線路沿いでしかも寂れた感が出まくっていました。もう一軒は東部環状線に近く、第１号物件から歩いて行けるところの戸建て・美邸でした。写真は物件付近の画像です。 中学校も目の前、生活便利地域です。ただ、南側を３階建てのマンションがふさいでるため、日が当たらない感はありますね。それと、前面道路が幅員1.89Ｍ私道のため、４３条但し書き道路申請がないと、建て替えは不可。築４６年の木造・下水未接続では、十分検討しておかないといけませんね。最後はこれも１号から徒歩圏内、駐車場なしの女子大生専用マンションでした。季節がら空室も多いのですが、２０戸満室にするには結構パワーが必要です。(対策としてモデルルーム作っていましたが)管理も不十分で供用部分にゴミとかも散らかっていました。入居対象を学生だけでなく社会人や老人までレンジを広げないといけないですね。それより融資のほうが心配です。(笑)また物色しましょう。―――――――――――――――――――――――――――――■明日も休日ですね。今日は松山支店で新築アパート完成見学会を、松山市保免にて開催しています。私も個人的にお客様に声かけしているのですが、なかなか行こうとおっしゃって下さいませんね。チームの皆さん、力不足でごめんなさい。景気が後退している今だからこそ低金利で、最大限のレバレッジが利かせれます。土地をお持ちの地主様、神田昌典さんパリで言うと「ピンチの時がチャンスです。」もう一度言いますよ。「ピンチの時がチャンスです。」ヨ！(笑)ありがとうございます。借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さんの不動産投資２いまの私のメイン収入は会社員(土地活用会社の設計士)としての給与所得ですが、勤めながら、休日夜間の短い時間をやり繰りして、不動産の勉強をしたり、物件を見に行ったりしています。夢というか目標なんですが、「いつかは不動産所得だけでなんとかしたい。」と、ここ数年まさにガムシャラに動いてきましたが、正直な所 最初は何から実践していいのかよく解りませんでした。その時、こんなマニュアルがあれば助かるなあ と感じたものを、今回満を持して、纏めてみました。しかし良いことばかり書こうとは思っていないのでご安心ください。(笑)■ 中古物件土地を含めて考えた時、新築物件と中古物件を比べた場合、どうしても新築物件は割高になります。(すでに土地を所有している方は、その限りではありません)現に建築費のコストは年々上昇して、企業努力ではコントロールできなくなっています。そのため 築年数以外が同じような条件であれば(外観・間取り・設備・立地等)、利回りは中古物件のほうが断然優れています。私は不動産投資に関しては、短期で転売するのではなく少なくとも１０年～２０年スパンで考えています。(しかも家族で名義を変えて、長期間所有するのが良いと思っています。)しかし、そのくらい長い期間、一人の入居者様が借り続けてくれることは まずありえません。例えば、学生さん用のワンルームの場合、長くても３．５～４年でしょう。(レオパレス様の報告によると４年生の前期初めで退去するという報告が出ています。)すると２０年の間に５名以上の方に住んでもらう計算ですが、(これも考え方なんですが)新築物件を建てたとしても 最初の１名だけしか新築には入居できません。後の方は必ず中古物件(内装はリフォームしつつも)に入居される訳です。いくらあなた様が「この物件は私が新築したんだ」とおっしゃっても、恐らく最初の入居者様以外は何の価値やメリットも感じないでしょう。もうお分かりのように、サラリーマン大家さんが投資用として買う(建てる)物件は、利回りのいい中古物件を選ぶべきなのです。(決して最初からフルスペックで新築する必要はありません)そして時流の流れに応じて、商品価値を常に高め続けるのです。(付加価値のある設備や仕組みを順次導入したり リフォームを含めて・・・)できれば購入時は、自己資金のみがなお良いですね。(家族に低金利で借りる方法も良いと思います。)どうしても新築で不動産投資をお考えでしたら、打ち出の小槌もありますのでご相談ください。■ 立地（主要都市・政令指定都市・県庁所在地など）釈迦に説法ですが、すでに日本は世界に先駆けて、人口減少社会に突入しました。と同時に住宅ストックは 実は必要量をすでに超えているにもかかわらず、過剰な住宅供給は今もなお進められています。(弊社を含め住宅着工戸数の約半数は賃貸住宅という現実です。)このような環境下で不動産投資や土地活用を行うには、やはり立地が最大の武器になります。では 想像してみてください。人口が減ってきた場合、日本国すべての地域が同じ比率・スピードで減っていくのでしょうか？私は違うと思います。私自身 地方の過疎地に生まれたので良く分かるのですが、もともと人口が少なく産業が弱い地方の過疎化が急速に進み、仕事やチャンスを求め、若者を中心とした人の流れが都市部に向かって、どっと押し寄せてくる傾向が 今後さらに加速されると考えています。この不況でそれもより顕著に表れています。(松山市のハローワークでは南予から転居した求職者が目立つそうです)不動産投資は人口の増えるところで行うのが基本(商売は顧客がいるところで行うのが基本)ですので、これから投資する方、考えている方は各地域で一番の主要都市をターゲットとして捉えてください。具体的には札幌、仙台、東京、埼玉、神奈川、大阪、名古屋、京都、博多この９都市プラス 広島・岡山圏、四国では松山を私は注目しています。(因みに第１号物件も松山です。)やむを得ず 地方の過疎地で土地活用するには秘策もありますのでご相談ください。本日はここまで…。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。―――――――――――――――――――――――――――――
2009.03.14
-
借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さん兼アパマン建築士の不動産投資
▲借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さんの不動産投資↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。いよいよホワイトデーが近づいてきましたね。私も最愛の人に、愛の告白をする(お返しをする)のですが、その武器として「１億の真珠」を用意しました。えっ、１億円もかけるのか? と思われたかもしれませんがそんな名前のチョコレートがあるんです。(笑)松山市宮西に今年の初めに移転してきた、ル・ショコラティエＣ さんの一品。宝石箱のような箱に、大玉の真珠のようなエレガントさです。きっと家内も喜んでくれるに違いありません。宮西周辺に住んでいる方だけでなく全ての愛媛にお住まいの方、ぜひ一度どうぞ。 四国初のチョコレート専門店【ル・ショコラティエＣ】―――――――――――――――――――――――――――――借金ナシでもはじめられる激安賃貸・アパマン経営/サラリーマン大家さんの不動産投資いまの私のメイン収入は会社員(土地活用会社の設計士)としての給与所得ですが、勤めながら、休日夜間の短い時間をやり繰りして、不動産の勉強をしたり、物件を見に行ったりしています。夢というか目標なんですが、「いつかは不動産所得だけでなんとかしたい。」と、ここ数年まさにガムシャラに動いてきましたが、正直な所 最初は何から実践していいのかよく解りませんでした。その時、こんなマニュアルがあれば助かるなあ と感じたものを、今回満を持して、纏めてみました。しかし良いことばかり書こうとは思っていないのでご安心ください。(笑)不動産投資に興味はあっても、いままで始められなかったあなた様にとって、今日は不動産投資家としての第１歩を踏み出す 良き記念日となるかも知れません。このプログを読むということが、本当にはじめの一歩となれば幸いです。日々仕事を通じて痛感しているのですが、これからの更なる不透明時代に向けて、安定的な不労所得(完全ではありませんが)を生み出す不動産投資は、注目をあびる存在となってくるでしょう。現にサラリーマン所得の減少により「週末起業セミナー」なども大入り満員らしいですよ。不動産投資には他の投資にはない様々なメリットがあります。(ミドルリスク・ミドルリターンとして)メリット１：月々安定収入が見込めるメリット２：担保があるので、比較的銀行融資を受けやすいメリット３：節税効果があるなど、他の投資に比べると、まさに不労所得の流れを作るには、もってこいのものです。ただし、不動産ならなんでもよいというわけではありません。投資金額が大きいだけに、よく勉強し慎重に検討したうえで投資することをおススメします。当プログでは不動産投資の基本中の基本を毎回少しづつ説明してまいります。今日はその第1回です。１. 投資基準■ 表面利回は１０％以上(最悪でも6％以上)通常の不動産投資(土地活用)は借入れを起こして物件購入(建設)することが一般的です。(弊社のお客様も殆どの方がローンを組んでいただいております。)←後日書きますが、私自身は借金ナシが理想と考えます。レバレッジは大事ですけど…。そのため毎月の支出として、金融機関に利息の支払いと共に元金の返済が必ず発生します。また、それに加えて、不動産を維持していくには、固定資産税や都市計画税などの税金、清掃費やメンテナンス費、保険料なども掛かってきます。投資として不動産を購入する場合は、必ず、これらの定常的な支出をおぎなえる利回りとなっている物件だけを狙ってください。つまり、金利や返済期間によってバラツキはありますが、表面利回 １０％以上の物件 だけを投資対象としてください。どんなに立地がよくても１０％未満の物件では、総合的に支出の方が多くなり、マイナスの投資になる可能性が大きいのでご注意ください。←詳しい理由は後日説明します。※表面利回とは： 一般的な広告等に載っている利回りのことで｢家賃×12 ヶ月(＝年間家賃収入)÷物件価格｣ により算出します。例)年間家賃収入 300万円、物件価格3,000万円 の場合300÷3,000＝１０％本日はここまで…。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。―――――――――――――――――――――――――――――
2009.03.11
-
グルメをうならせる食の人気店が揃う!毎日食べ歩きしたとしても飽き足らない！３ＬＤＫオール電化マンション「メゾン・ド・カクタス」松山市桑原
プロモーション動画で見るメゾン・ド・カクタスとはこんなマンションです。スーパーをはじめ生活利便施設が、徒歩＆自転車圏内に豊富に揃う好立地! それが3LDK・オール電化賃貸マンション メゾン・ド・カクタスです。東雲大学や愛大農学部、愛大付属小・中学校も歩いてスグのところです。 桑原5丁目はまた、新道路 中村・桑原線(22年3月全通予定)で松山市の都心中心部とつながり、松山市駅がクルマで５分圏内と いっそう便利さの増す 伸び盛りの街とも言える注目のポジションでございます。ロードサイドショップも並び、郊外の印象と都心に近い便利さを融合している 毎日の生活が快適な住環境です。● 交通機関「桑原」バス停…540m(徒歩約 7分) 伊予鉄道横河原線「福音寺」駅…1340m(徒歩約 16分) ● 教育施設 二神塾幼稚舎…780m(徒歩約 10分) ジャックと豆の木保育園…870m(徒歩約 11分) 桑原保育園…600m(徒歩約 8分) 松山東雲短大付属幼稚園…660m(徒歩約 9分) 松山市立桑原小学校…600m(徒歩約 8分) 松山市立桑原中学校…1560m(徒歩約 19分)● ショッピング施設 ファミリーマート束本二丁目店…510m(徒歩約 7分) TSUTAYA WILL枝松店…510m(徒歩約 7分) ローソン松山枝松店…540m(徒歩約 8分) コープえひめ束本店…500m(徒歩約 7分) メディコ21松末店…690m(徒歩約 9分) フジヴェスタ松末店…720m(徒歩約 9分) ダイキ福音寺店…1,620m(徒歩約 20分) ジャスコ松山店…1,620m(徒歩約 20分)● 金融機関・公共施設 松山松末町郵便局…550m(徒歩約 8分) 伊予銀行桑原支店…650m(徒歩約 9分) 愛媛銀行桑原支店…550m(徒歩約 8分) 愛媛信用金庫東環状束本支店…750m(徒歩約 10分) 松山市役所桑原支所…600m(徒歩約 8分)● 公園・スポーツ施設 枝松公園…600m(徒歩約 8分) 桑原公園…120m(徒歩約 2分) ホリデイスポーツクラブ…600m(徒歩約 8分) 伊予鉄スポーツセンター…1,050m(徒歩約 15分) ● 医療施設 高田矯正歯科クリニック…450m(徒歩約 6分) 中村循環器内科…450m(徒歩約 6分) 板野歯科医院…350m(徒歩約 5分) 松山城東病院…600m(徒歩約 8分) こうのうえ内科クリニック…270m(徒歩約 4分) 佐伯皮ふ科・形成外科…690m(徒歩約 9分) 松本耳鼻咽喉科…600m(徒歩約 8分) 今川整形外科…610m(徒歩約 8分) 児玉小児科医院…660m(徒歩約 9分)● 温泉施設道後温泉久米乃癒姫彦温泉 など車で５分以内で楽しめます。たまには足をのばして天然温泉に浸かって下さい。● その他 施設おなかが空いても、24時間営業している『すき家』まで歩いて行けます。人気のベーカリーショップ「ブーランジェリー・アペ樽味店」も近日オープンしますよ。これだけの利便性を独り占めしてメゾン・ド・カクタスに心行くまでお住まいください！【この物件のPR】敷金０円、礼金１ヵ月なので初期費用が少なくてすみます。・物件種別…マンション(鉄筋コンクリート造・3階建)←ただ今満室中です。ありがとうございました。 ・賃料…6.1万円(共益費・駐車場1台込)(駐車場は近隣で４２００円が相場です。)注)電気温水器のレンタル料も含まれてこの金額です。鉄筋コンクリート造でこの賃料。格安の優良物件です。相場より３０～４０％安いと思います。 ・間取り・面積…3LDK(59.5m2)・築年月…平成12年1月・間取り詳細…LDK10、洋5.5・5、和5.5 ※バストイレ別・室内洗濯機置場・洗面所独立・交通…「桑原」バス停…540m(徒歩約 7分) 伊予鉄道横河原線「福音寺」駅…1340m(徒歩約 16分)・学校…桑原小学校、桑原中学校敷金０円・共益費０円・駐車場１台０円礼金１ヶ月・仲介手数料１ヶ月人気の鉄筋コンクリート造・オール電化と最新設備で、大変お値打ちな家賃設定となっています。また自分のスタイルでお家賃が選べ 最大６０００円引きコースもあり、入居後 毎月の費用が激安でお得です！松山市桑原のお部屋探しなら、メゾン・ド・カクタスへお問合せ先 太陽ホーム株式会社空室ができ次第連絡がほしいという方は、今すぐお気軽に！０８９－９３２－１５０７またはこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらへどうぞasa1522@yahoo.co.jpＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４追伸、もしご入居の条件等、ご要望がありましたらお気軽にお問合せ下さい。
2009.03.10
-
東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内のスポット紹介【ＴＳＵＴＡＹＡ】ツタヤ
▲東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内の魅力スポット紹介 CD・DVD【TSUTAYA WILL 枝松店】↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。私が大切にしていることの一つに「CDで勉強する習慣をもつと、読書では得られない成功者の『熱』が自然に得られる」ということがあります。もう一つは「朝一番にやる事が、その日のリズムを決める」です。即ち 早朝には専門書を読んだり、CD・DVDを聴いて自己啓発をすることで１日の着地点(終わり)が結果として出るといった感じでしょうか。残念ながら毎日は続きませんが、三日坊主になりつつも続けていますよ。(笑)さて 桑原に越してきて家族でリラックスする時間が増えましたが、家でCD・DVDを楽しむ時 歩いて行けるこのお店はすごく助かっています。メゾン・ド・カクタスから徒歩８分のところにある CD＆DVDのレンタル・販売「TSUTAYA WILL枝松店」のマチコミュをみる！「CD・DVD【TSUTAYA WILL 枝松店】」で お得に借りています。もうすでにお馴染みかと思いますが、エリア最大のエンターテイメントスペースです。夜２４時まで営業しているので、仕事帰りにでもゆっくりと選べるのが、とっても嬉しいです。様々な会員特典やお得なサービスもありますので、時々チェックしてみてはいかがでしょうか。桑原・畑寺・正円寺・束本・枝松周辺に住んでいる方はぜひご利用下さい。CD・DVD【TSUTAYA WILL 枝松店】「TSUTAYA WILL 枝松店」のオンラインショップはコチラ！―――――――――――――――――――――――――――――本日はここまで…。次回はさらにお得な情報をお伝えします。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。―――――――――――――――――――――――――――――東雲大学、愛大農学部まで歩いてスグカップル・ファミリー、新婚さんが安心して住める学生や社会人がルームシェアで楽しく住めるオール電化賃貸マンション 『メゾン・ド・カクタス』●ルームシェア可能な 広々３LDK今なら、ほかの賃貸マンションでは絶対ありえない豪華特典付、引っ越し代応援キャンペーン中です。詳しい内容はこちらです → 愛媛県松山市桑原のマンション【メゾン・ド・カクタス】の紹介プログです。◎３月に空室が１室でる予定です。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。おかげさまでただいま満室中です。ありがとうございました。空室ができ次第連絡がほしいという方はこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらasa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８ＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４管理人兼アパマン建築士の朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。
2009.03.07
-
東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内のスポット紹介【珈琲蔵人 珈蔵】
▲東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内の魅力スポット紹介 珈琲蔵人【珈蔵 桑原店】↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。今日は自分自身にとって、人生の節目となる記念すべき日です。斎藤一人さんのお言葉なんですが「生きているだけで幸せって思える時が一番幸せ」というのがあります。自分自身に対してちょっと気恥ずかしいんですが、「生きててくれて本当によかった。それだけで幸せさ」と言ってやりたいくらいです。一寸シミジミシテしまいました。さて 桑原に越してきて夫婦でデートする機会が多くなったのですが、歩いて行けるこのカフェはお気に入りの一つ。メゾン・ド・カクタスから徒歩５分のところにある「珈琲蔵人【珈蔵 桑原店】」で珈琲とスイーツを。私は今日は 黒糖珈琲に蔵菓子セット（+100円）にしました。季節毎に違うのもお楽しみ、今日の蔵菓子はよもぎの麩饅頭と桃のシャーベットでしたよ。サンドイッチやフレンチトーストもおいしいです。モーニングは特にお得で珈琲の料金（+180円～230円）でサンドイッチやサラダがつくので、ありがたいです。2001年に1号店をオープンして以来、県内外にフライチャイズ店を展開中の進和珈琲株式会社さんがプロデュースする珈琲専門店の新業態がこの桑原店。従来より10坪ほど小さい店舗サイズとなっているらしいです。(出店を加速させるのと コストの問題を解決したみたいです。)その店舗は、東部環状線から旧道をつなぐ新しく出来た道路(桑原中央通り)沿いにあります。初期の空港通りモデル店舗に比べると、一回り小さいスッキリとした和風デザインの外観。メインターゲットが団塊世代らしく落ち着いています。中に入るとやっぱりいつもの珈蔵のジャパニーズモダンな雰囲気。(これだけでもお金がもらえます)和風癒し系！？梁が露出した豪快な天井と窓越しに広がる和風(日本)庭園が出迎えてくれますよ。店内にはJAZZ。メニューではワッフルが評判ですが、実は季節ごとに内容が変わる和菓子とシャーベットのセットも人気！珈琲の種類(名前)も和風のネーミングです。(雅、曙、暁・・・。)器のセレクトも素敵です。落ち着いて時間を大切に出来る空間、でも和と洋のバランスが全く嫌味がありません。おまけに店員さんの接客態度が素晴らしく良いのも特筆できます。 中に入ると全席から和風庭園を眺めながら 本当にマッタリできますよ。こだわり豆の販売もあり。桑原・畑寺・正円寺・束本・枝松周辺に住んでいる方はぜひお試しあれ。珈琲蔵人【珈蔵 桑原店】「珈琲蔵人 珈蔵桑原店」のマチコミュをみる！―――――――――――――――――――――――――――――本日はここまで…。次回はさらにお得な情報をお伝えします。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。―――――――――――――――――――――――――――――東雲大学、愛大農学部まで歩いてスグカップル・ファミリー、新婚さんが安心して住める学生や社会人がルームシェアで楽しく住めるオール電化賃貸マンション 『メゾン・ド・カクタス』●ルームシェア可能な 広々３LDK今なら、ほかの賃貸マンションでは絶対ありえない豪華特典付、引っ越し代応援キャンペーン中です。詳しい内容はこちらです → 愛媛県松山市桑原のマンション【メゾン・ド・カクタス】の紹介プログです。◎３月に空室が１室でる予定です。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。おかげさまでただいま満室中です。ありがとうございました。空室ができ次第連絡がほしいという方はこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらasa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８ＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４管理人兼アパマン建築士の朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。
2009.03.06
-
東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内のスポット紹介【らーめん工房・りょう花】
▲東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内の魅力スポット紹介 らーめん工房【りょう花 束本店】↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。転勤の季節ですね。今日は我 松山支店の送別会が仕事帰りに開催されます。京都の支店から応援赴任していただいてたＳさん、一年半の単身でのお仕事、本当にごくろうさまでした。そして大変お世話になりました。当社に入社して一番最初にお昼御飯を一緒に食べたのも、Ｓさんでしたね。今度は宝塚支店へ転勤とのことですが、家から通えるので良かったですね。飲んだ帰りは一緒にラーメンでも食べましょう。(笑)そんな時、とんこつラーメンもあうのですが、実は好きなのが、塩ラーメン。我が家では普段マンションから歩いて８分のところにある「らーめん工房【りょう花 束本店】」でお食事。松山で誕生し、四国・中国地方へと感動を広げる「りょう花」。その束本店が、クラシックな雰囲気と木の温かみあふれる空間へリニューアルしました。座敷席もかまえ、人気の特塩ラーメン、今や根強いファンも多いつけ麺やトマトラーメンをよりじっくりと堪能できるようになりましたよ。モーツアルトのクラシック音楽を聴かせた麺、秘伝のスープもすべて自家製。やはり材料と製法にとことんこだわった塩味が、この店の身上です。ラーメン通の弊社松山支店長のТさんも納得の味です。桑原・束本・枝松周辺に住んでいる方はぜひお試しあれ。らーめん工房【りょう花 束本店】「らーめん工房りょう花束本店」のマチコミュをみる！らーめん工房 りょう花 束本店(C)Komachiりょう花 束本店が気持ち新たに より洗練された空間へリニューアル愛媛県松山市束本1-7-7営業時間：11時～15時、17時～23時定休日：火曜TEL:089-933-2343 データは2009/03/14現在のものです。おすすめレビューを見る―――――――――――――――――――――――――――――本日はここまで…。次回はさらにお得な情報をお伝えします。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。―――――――――――――――――――――――――――――東雲大学、愛大農学部まで歩いてスグカップル・ファミリー、新婚さんが安心して住める学生や社会人がルームシェアで楽しく住めるオール電化賃貸マンション 『メゾン・ド・カクタス』●ルームシェア可能な 広々３LDK今なら、ほかの賃貸マンションでは絶対ありえない豪華特典付、引っ越し代応援キャンペーン中です。詳しい内容はこちらです → 愛媛県松山市桑原のマンション【メゾン・ド・カクタス】の紹介プログです。◎３月に空室が１室でる予定です。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。おかげさまでただいま満室中です。ありがとうございました。空室ができ次第連絡がほしいという方はこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらasa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８ＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４管理人兼アパマン建築士の朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。
2009.03.05
-
東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内のスポット紹介【Dog Ear】ドッグイヤー
▲東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内の魅力スポット紹介 トリミング＆カフェ【Dog Ear】ドッグイヤー↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。最近、とってもオシャレなペット よく見かけます。松山のペット人口の増加と、トリマーさんの増加は何か相関関係があるんでしょうか？さて、松山初のペットサロン＆カフェと言えばマンションから歩いて１０分のところにある「ドッグイヤー【Dog Ear】」です。トリミングやお手入れが出来る犬用サロンと、ワンちゃんメニューも充実のカフェのコラボレーションです。おススメは ワンコプレートM 340円（わんこミルク、厳選国産無添加ササミジャーキー、ビスケット付き）だそうです。ウチの愛犬・バジルちゃんも喜んでくれるかな?愛犬と一緒に、気軽に訪れることが出来ますよ。桑原・束本・枝松・松末周辺に住んでいるペット愛好家の方はぜひ一度どうぞ。「トリミング＆カフェ Dog Ear」のマチコミュをみる！―――――――――――――――――――――――――――――本日はここまで…。次回はさらにお得な情報をお伝えします。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。―――――――――――――――――――――――――――――東雲大学、愛大農学部まで歩いてスグカップル・ファミリー、新婚さんが安心して住める学生や社会人がルームシェアで楽しく住めるオール電化賃貸マンション 『メゾン・ド・カクタス』●ルームシェア可能な 広々３LDK今なら、ほかの賃貸マンションでは絶対ありえない豪華特典付、引っ越し代応援キャンペーン中です。詳しい内容はこちらです → 愛媛県松山市桑原のマンション【メゾン・ド・カクタス】の紹介プログです。◎３月に空室が１室でる予定です。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。おかげさまでただいま満室中です。ありがとうございました。空室ができ次第連絡がほしいという方はこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらasa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８ＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４管理人兼アパマン建築士の朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。
2009.03.04
-
東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内のスポット紹介【anzu jam】アンズジャム
▲東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内の魅力スポット紹介 ペット犬専用サロン【anzu jam】アンズジャム↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。最近、ペットを飼われている方、本当に多いですよね。夜中 近所をウォーキングしていると、愛犬と散歩している人によく出会います。ここで我が家のアイドル ミニチュアダックスの「バジルちゃん」をご紹介します。ほら、とても可愛いでしょ。一緒にいると癒されますね。さて、明るくオシャレな雰囲気のペット犬専用サロンと言えばマンションから歩いて５分のところにある「アンズジャム【anzu jam】」です。トリミングのほか、フード＆グッズや犬用ケーキの販売もされています。ウチのバジルちゃんもバースデーとか喜んでくれるかな?また石井さんはじめフレンドリーな若いスタッフさんが、丁寧に対応してくれるので安心です。おススメはシャンプー2,100円～カット4,600円～桑原・束本・枝松・松末周辺に住んでいるペット愛好家の方はぜひ一度どうぞ。ペット犬専用サロン「アンズジャム【anzu jam】」―――――――――――――――――――――――――――――本日はここまで…。次回はさらにお得な情報をお伝えします。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。―――――――――――――――――――――――――――――東雲大学、愛大農学部まで歩いてスグカップル・ファミリー、新婚さんが安心して住める学生や社会人がルームシェアで楽しく住めるオール電化賃貸マンション 『メゾン・ド・カクタス』●ルームシェア可能な 広々３LDK今なら、ほかの賃貸マンションでは絶対ありえない豪華特典付、引っ越し代応援キャンペーン中です。詳しい内容はこちらです → 愛媛県松山市桑原のマンション【メゾン・ド・カクタス】の紹介プログです。◎３月に空室が１室でる予定です。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。おかげさまでただいま満室中です。ありがとうございました。空室ができ次第連絡がほしいという方はこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらasa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８ＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４管理人兼アパマン建築士の朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。
2009.03.03
-
東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内のスポット紹介【あんあん】
▲東部環状線沿い・松山市桑原エリアに住もう！徒歩圏内の魅力スポット紹介 創作こだわり菓子工房【あんあん】↑今日のサラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記のテーマはこれおはようございます。アパマン建築士・朝日です。自宅用とお土産用(ギフト) どっちも対応できる「１０円饅頭」で一躍有名になったスイーツのお店と言えばマンションから歩いて７分のところにある「創作こだわり菓子工房【あんあん】」です。まず、メルヘンチックな建物が目を引きますね。和菓子と洋菓子、一品一品こだわりのオリジナル・スイーツです 。 パティシエの繊細な和菓子の技が洋菓子作りにも生きています。ケーキは常時25種類前後がウインドウに並んでいます。その中でも特に目を引くのが「モンブラン」。一般的にモンブランと言えば栗のクリームを糸状に飾りつけたケーキをイメージするけれど、あんあんの「モンブラン」は、真っ白い円錐形でまったく飾りがない。食べてみるとホワイトチョコとマロンクリームの絶妙な味に感動する。また、驚異的なロングヒットあんあんの看板商品が10円饅頭。わずか10円という価格の安さもさることながら黒砂糖と漉し餡の上品な甘さとその小ささが人気を呼んでいる。緑色のよもぎ風味もあります。お店の横には、小さなオープンカフェもあります。 桑原・束本・枝松・松末周辺に住んでいる方はぜひ一度どうぞ。創作こだわり菓子工房 あんあん(C)Komachi愛媛県松山市束本1-2-32営業時間：10時～20時定休日：火曜TEL:089-947-7839 データは2009/03/14現在のものです。おすすめレビューを見る―――――――――――――――――――――――――――――本日はここまで…。次回はさらにお得な情報をお伝えします。『今日の内容はいかがでしたか？もしよろしければお友達に転送ください。』お勧め日記【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/119token/―――――――――――――――――――――――――――――■(愛媛県限定)土地活用や家づくりに役立つ 無料レポートもあります。本屋さんやハウスメーカーでは扱っていない非売品です。■【誰も教えてくれない、収入付マイホーム購入講座】も開催しております。詳しくはこちらへこちらで土地活用の質問にもお答えしております。【サラリーマン大家さん兼アパマン建築士日記 Q&A・コンサルタント編】asa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８アパマン建築士・朝日（あさひ）までご連絡ください。―――――――――――――――――――――――――――――東雲大学、愛大農学部まで歩いてスグカップル・ファミリー、新婚さんが安心して住める学生や社会人がルームシェアで楽しく住めるオール電化賃貸マンション 『メゾン・ド・カクタス』●ルームシェア可能な 広々３LDK今なら、ほかの賃貸マンションでは絶対ありえない豪華特典付、引っ越し代応援キャンペーン中です。詳しい内容はこちらです → 愛媛県松山市桑原のマンション【メゾン・ド・カクタス】の紹介プログです。◎３月に空室が１室でる予定です。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。おかげさまでただいま満室中です。ありがとうございました。空室ができ次第連絡がほしいという方はこちらをクリックしてお名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらasa1522@yahoo.co.jpまたは、０９０－３７８７－４８１８ＦＡＸ ０８９－９３３－５２５４管理人兼アパマン建築士の朝日（あさひ）までご連絡ください。■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。
2009.03.02
-
愛大付属中合格親子も選んだ！住むだけで天才になれる愛媛県松山市桑原のオール電化賃貸マンションです。3LDK
松山で熱いスポット。受験生を持つ親からみると、やっぱり東部環状線に近い桑原じゃないでしょうか。天才を育てるのに喜ばれるのは、一番は『学習効果が上がる』でもそれだけでは、受験生は納得しません。やはり「コンビニが近い、」「スーパーが近い、」「レンタルビデオ屋が近い、」「カラオケ屋が近い、」「銀行が近い、」「郵便局が近い、」「本屋も近い、」「パチンコ屋が近い、」「携帯ショップが近い、」「駐車場がある、」こんな条件も必要ではないでしょうか？お任せください。わがままなご父兄様、受験生の希望を全部かなえてくれる、３LDKをご紹介します。桑原５丁目のメゾン・ド・カクタスです。愛媛県松山市桑原5丁目 東雲大学・愛大農学部から歩いてスグ。当然 愛大付属小学校・中学校からも歩いてスグ。そんなベストな賃貸マンションです。オール電化で間取りは３ＬＤＫ。カップル、新婚さん、ファミリー世帯におすすめですが学生さん同士やご兄弟での ルームシェアも当然可。企業にお勤めの方、法人契約も可能です。↓↓↓↓↓ 内装が動画でご覧になれます。 ↓↓↓↓↓【松山市桑原 オール電化 賃貸】■勝ち組大家さんのアパートマンション経営、空室対策、土地活用のことなら『アパマン経営に失敗しない会』愛媛県松山支部にお任せ下さい。 アパマン建築士兼サラリーマン大家さんの物件再生や資産運用、不動産投資情報も・・・。
2009.03.01
全16件 (16件中 1-16件目)
1
