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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2019年10月30日
カテゴリ： カテゴリ未分類
こんにちわ。
唐突の題目で何か失礼致しましたが、実は日々満室に近い状況で安心していましたら、やはりきました『退去連絡』。
11月末での退去が1件発生しました。
場所は私のお部屋のすぐ上のお部屋です。
この入居者さんは元々姉妹で入居していましたが、入居したのが3年前の
12月～ですから、まさにジャスト3年ですね。
3年の間にお姉さんは今年4月に大学を卒業・妹さんは来春3月に専門学校を卒業予定でしたので、早くて来年2月中の退去だろうと高をくくっていましたら、昨日退去予告がきました。
元々お姉さんは近くの学生会館に住んでいましたが、春から妹と住むから
ということで、11月から私のマンションに来ましたが、その時は長くお部屋が空いたままだったので、入居してもらえるのが嬉しくて、11月分家賃は無料・また引越しについても大家負担でした。
差し入れも当時はよくしていました。
でもこうしてこの時期に中途退去されると、やはり家賃もかなり減るので
困りますね。
やはり、私の物件は毎年4月に入居させ、翌年3月までに退去させるやり方でないと厳しいものがあります。
まぁ このお部屋は来年4月から私宅で使う予定があり、募集を停止するお部屋だったので、それほど大きな打撃はありませんが、約5万円の家賃の
約3ヶ月分は痛いです。
実は私日々『慢心することなく緊張感もって業務あたる』をもっとうにしていましたが、今回のお部屋にあっては、この時期の中途退去はないと思っていましたが、やはりここで大騒ぎするということは、心に『慢心』があったと思います。
来月から始まります繁忙期、より心して迎えないといけないですね。
最後に、結局入居者には色々なサービスをしてあげても、こうして予め相談もなく普通に退去されることを考えると、入居者との距離は離れていた方が良い感じがしますね。
以前 差し入れで退去防止を防止するとかで考えたサービス(実験)は何れも失敗でしたね。
こんにちわ。
唐突の題目で何か失礼致しましたが、実は日々満室に近い状況で安心していましたら、やはりきました『退去連絡』。
11月末での退去が1件発生しました。
場所は私のお部屋のすぐ上のお部屋です。
この入居者さんは元々姉妹で入居していましたが、入居したのが3年前の
12月～ですから、まさにジャスト3年ですね。
3年の間にお姉さんは今年4月に大学を卒業・妹さんは来春3月に専門学校を卒業予定でしたので、早くて来年2月中の退去だろうと高をくくっていましたら、昨日退去予告がきました。
元々お姉さんは近くの学生会館に住んでいましたが、春から妹と住むから
ということで、11月から私のマンションに来ましたが、その時は長くお部屋が空いたままだったので、入居してもらえるのが嬉しくて、11月分家賃は無料・また引越しについても大家負担でした。
差し入れも当時はよくしていました。
でもこうしてこの時期に中途退去されると、やはり家賃もかなり減るので
困りますね。
やはり、私の物件は毎年4月に入居させ、翌年3月までに退去させるやり方でないと厳しいものがあります。
まぁ このお部屋は来年4月から私宅で使う予定があり、募集を停止するお部屋だったので、それほど大きな打撃はありませんが、約5万円の家賃の
約3ヶ月分は痛いです。
実は私日々『慢心することなく緊張感もって業務あたる』をもっとうにしていましたが、今回のお部屋にあっては、この時期の中途退去はないと思っていましたが、やはりここで大騒ぎするということは、心に『慢心』があったと思います。
来月から始まります繁忙期、より心して迎えないといけないですね。
最後に、結局入居者には色々なサービスをしてあげても、こうして予め相談もなく普通に退去されることを考えると、入居者との距離は離れていた方が良い感じがしますね。
以前 差し入れで退去防止を防止するとかで考えたサービス(実験)は何れも失敗でしたね。
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Re:緊張感の欠如(10/30)
アーサー さん
突然の退去、やっぱり嫌ですよね。。シーズンオフに管理会社から電話が来ると、イヤな予感がしたり。。。
僕も昨年は学生さんが9月と10月、今年も5月に退去があったり、満室は一時的でした。。でも空室のふた部屋が埋まれば、来年はしばらく満室かなと。。
そうですね、入居者さんとはやはり距離は離れていた方が良いかと思いますね。。逆に入居者さんを見ながら
緊張感の欠如なんて堅く考えずに、来春また埋めようと言う気持ちで良いのでは。。どっち道、マサさんがご利用されるようですが。。
マサさんの場合、心配される割には入居率が高いですし！
今月は大学の推薦入試があるので、１つの山です。最近空いた一部屋、早くリフォームを終わらせて欲しいです。。苦笑
では、これからも頑張りましょう！
寒くなりましたので、お身体には十分気をつけて下さい。 (2019年11月04日 21時59分28秒)
僕も昨年は学生さんが9月と10月、今年も5月に退去があったり、満室は一時的でした。。でも空室のふた部屋が埋まれば、来年はしばらく満室かなと。。
そうですね、入居者さんとはやはり距離は離れていた方が良いかと思いますね。。逆に入居者さんを見ながら
緊張感の欠如なんて堅く考えずに、来春また埋めようと言う気持ちで良いのでは。。どっち道、マサさんがご利用されるようですが。。
マサさんの場合、心配される割には入居率が高いですし！
今月は大学の推薦入試があるので、１つの山です。最近空いた一部屋、早くリフォームを終わらせて欲しいです。。苦笑
では、これからも頑張りましょう！
寒くなりましたので、お身体には十分気をつけて下さい。 (2019年11月04日 21時59分28秒)
緊張感の欠如(10/30)
アーサーさんへ
こんにちわ。
いつもコメント頂きありがとうございます。
本当、突然の退去はやっぱり嫌ですよねぇ～
でも、私のお部屋のすぐ上にいて、共用階段で会う機会もあったり、頂いたお野菜を家内がお裾分けした時も会ったので、ちょっと位話してくれても良かったのに・・・な～んて思います。
アーサーさんの所は、管理会社からの連絡ですから、時でも無い時に連絡は
イヤな予感当たったりしますね。
昨年は9月と10月、今年は5月に退去があったりと、アーサーさんも色々ご苦労されていますね。
今年は完全満室・満室維持に向けて頑張りたいですね。
入居者さんとはやはり距離は離れていた方が良いかと思いますが、入居者さんも色々いるで、その辺は個々を見ながらお付き合いしないといけませんね。
緊張感の欠如な～んて堅く書いてしまいましたが、自分への戒めのつもりもあって書いてみました。
どっち道、私宅で使うのが早くなったと今は考えることにしました。
今月中旬から大学の推薦入試があるので、本当１つの山ですね。
先日久し振りに『キーマン』に連絡しましたら、また今年も尽力頂けることになり一安心です。
あーさーさんの最近空いた一部屋、早くリフォームを終わらせて繁忙期に備えたいですね。
では、これからもお互いに頑張りましょう！
札幌は今週平地でも積雪予報です。
いよいよ寒くなりますね。どうぞご自愛ください。 (2019年11月06日 16時32分51秒)
こんにちわ。
いつもコメント頂きありがとうございます。
本当、突然の退去はやっぱり嫌ですよねぇ～
でも、私のお部屋のすぐ上にいて、共用階段で会う機会もあったり、頂いたお野菜を家内がお裾分けした時も会ったので、ちょっと位話してくれても良かったのに・・・な～んて思います。
アーサーさんの所は、管理会社からの連絡ですから、時でも無い時に連絡は
イヤな予感当たったりしますね。
昨年は9月と10月、今年は5月に退去があったりと、アーサーさんも色々ご苦労されていますね。
今年は完全満室・満室維持に向けて頑張りたいですね。
入居者さんとはやはり距離は離れていた方が良いかと思いますが、入居者さんも色々いるで、その辺は個々を見ながらお付き合いしないといけませんね。
緊張感の欠如な～んて堅く書いてしまいましたが、自分への戒めのつもりもあって書いてみました。
どっち道、私宅で使うのが早くなったと今は考えることにしました。
今月中旬から大学の推薦入試があるので、本当１つの山ですね。
先日久し振りに『キーマン』に連絡しましたら、また今年も尽力頂けることになり一安心です。
あーさーさんの最近空いた一部屋、早くリフォームを終わらせて繁忙期に備えたいですね。
では、これからもお互いに頑張りましょう！
札幌は今週平地でも積雪予報です。
いよいよ寒くなりますね。どうぞご自愛ください。 (2019年11月06日 16時32分51秒)
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