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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2019年10月30日
カテゴリ： カテゴリ未分類
こんにちわ。
唐突の題目で何か失礼致しましたが、実は日々満室に近い状況で安心していましたら、やはりきました『退去連絡』。
11月末での退去が1件発生しました。
場所は私のお部屋のすぐ上のお部屋です。
この入居者さんは元々姉妹で入居していましたが、入居したのが3年前の
12月～ですから、まさにジャスト3年ですね。
3年の間にお姉さんは今年4月に大学を卒業・妹さんは来春3月に専門学校を卒業予定でしたので、早くて来年2月中の退去だろうと高をくくっていましたら、昨日退去予告がきました。
元々お姉さんは近くの学生会館に住んでいましたが、春から妹と住むから
ということで、11月から私のマンションに来ましたが、その時は長くお部屋が空いたままだったので、入居してもらえるのが嬉しくて、11月分家賃は無料・また引越しについても大家負担でした。
差し入れも当時はよくしていました。
でもこうしてこの時期に中途退去されると、やはり家賃もかなり減るので
困りますね。
やはり、私の物件は毎年4月に入居させ、翌年3月までに退去させるやり方でないと厳しいものがあります。
まぁ このお部屋は来年4月から私宅で使う予定があり、募集を停止するお部屋だったので、それほど大きな打撃はありませんが、約5万円の家賃の
約3ヶ月分は痛いです。
実は私日々『慢心することなく緊張感もって業務あたる』をもっとうにしていましたが、今回のお部屋にあっては、この時期の中途退去はないと思っていましたが、やはりここで大騒ぎするということは、心に『慢心』があったと思います。
来月から始まります繁忙期、より心して迎えないといけないですね。
最後に、結局入居者には色々なサービスをしてあげても、こうして予め相談もなく普通に退去されることを考えると、入居者との距離は離れていた方が良い感じがしますね。
以前 差し入れで退去防止を防止するとかで考えたサービス(実験)は何れも失敗でしたね。
こんにちわ。
唐突の題目で何か失礼致しましたが、実は日々満室に近い状況で安心していましたら、やはりきました『退去連絡』。
11月末での退去が1件発生しました。
場所は私のお部屋のすぐ上のお部屋です。
この入居者さんは元々姉妹で入居していましたが、入居したのが3年前の
12月～ですから、まさにジャスト3年ですね。
3年の間にお姉さんは今年4月に大学を卒業・妹さんは来春3月に専門学校を卒業予定でしたので、早くて来年2月中の退去だろうと高をくくっていましたら、昨日退去予告がきました。
元々お姉さんは近くの学生会館に住んでいましたが、春から妹と住むから
ということで、11月から私のマンションに来ましたが、その時は長くお部屋が空いたままだったので、入居してもらえるのが嬉しくて、11月分家賃は無料・また引越しについても大家負担でした。
差し入れも当時はよくしていました。
でもこうしてこの時期に中途退去されると、やはり家賃もかなり減るので
困りますね。
やはり、私の物件は毎年4月に入居させ、翌年3月までに退去させるやり方でないと厳しいものがあります。
まぁ このお部屋は来年4月から私宅で使う予定があり、募集を停止するお部屋だったので、それほど大きな打撃はありませんが、約5万円の家賃の
約3ヶ月分は痛いです。
実は私日々『慢心することなく緊張感もって業務あたる』をもっとうにしていましたが、今回のお部屋にあっては、この時期の中途退去はないと思っていましたが、やはりここで大騒ぎするということは、心に『慢心』があったと思います。
来月から始まります繁忙期、より心して迎えないといけないですね。
最後に、結局入居者には色々なサービスをしてあげても、こうして予め相談もなく普通に退去されることを考えると、入居者との距離は離れていた方が良い感じがしますね。
以前 差し入れで退去防止を防止するとかで考えたサービス(実験)は何れも失敗でしたね。
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