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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2026年09月24日
カテゴリ： カテゴリ未分類
こんにちは。
読者の皆様如何お過ごしでしょうか?
今年も早いもので9月に入りましたが、札幌は季節はもうすっかり秋です。最近は月日の過ぎるのをより早く感じます。
そういえば私今月が誕生日でしたので、1歳また歳をとりました。
『還暦『までカウントダウンです。
『還暦』と聞くと憂鬱な気分になるので特に誕生日会等はしませんでした。
10月になれば札幌はすぐ寒くなり、早い時は初雪が降ります。
また11月に入ると推薦入試合格者の内覧要請もありますので、あまり出歩くことはできませんが、今年は内覧できるお部屋がないので子供と一緒に来月初旬に東北に数日行く事にしました。
では、ここで少し早いですが、2026年9月の稼働率を発表させて頂きます。
稼働率は以下となりました。
9月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 9 100％
2棟目(木造) 9戸 7 77％
3棟目(RC) 9戸 9 100％
4棟目(S造) 4戸 4 100％
9月の稼働率は 29／31＝93.5％
2026年の年間稼働率は 271／313＝86.5％
1棟目→満室
2棟目→2室空室
3棟目→満室
4棟目→満室
空室は先月に続き2棟目の2室のみ
(今月の不動産関係出来事)
8月末から足場を組んで外壁工事をしております。
マンションの1部屋が暴風雨の時に雨漏りする原因は業者が突き止め修繕
してくりましたが、昨年屋上防水をした違う業者がしてくれましたが、結構いい加減な施工をしていたので、再度修繕しました。
その結果費用もかさみました。 本当に塗装業者って信頼できる所がないですね。どこの業者も口は上手いです。
9/20(月) 優良入居者は私が契約している農園の作物が出来たので、
それを有料入居者に差し入れました。
※(優良入居者＝入居してからトラブルなく管理業務協力してくれている方)
先月末から外壁工事のため足場を立てましたが、9/30(水)修繕作業が完了しますので足場を撤去致します。
シルバーウイークに1棟目の入居者の保護者さんが来てくれました。
タイミングあったので、今年もご一家と夕飯をご一緒させて頂きました。
ちなみに、このご一家はお家賃を毎年1年分前払いしてくれるありがたいご一家です。毎年沢山のお土産を持ってきてくれます。(私も同様にお返ししていますが)
先月末に馴染みの不動産会社の担当者が来年度新入生募集についてネットにUPしてくれましたが、まだ繁忙期前なので反響は少ない感じです。
今月はこんな感じでした。
私の物件管理は各入居者によって異なった対応をとっています。
入居者への差入れ、優良入居者の会についても物件管理に非協力的な方、
非常識な方には差入れなしで、また食事会などの連絡もしないことにしています。
今後もストレスなく、賃貸経営を継続出来たら幸いです。
本日も私の拙いブログをお読み頂き、ありがとうございました。
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