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明日はいよいよアパ－ト用地とビル用地の契約前の打ち合わせ
仕事始めの不動産取引が始まりました。まず最初はアパ－ト用地の購入と、ビル用地の売買が今年最初の取引として行われる。本年は投資物件の土地取引は順調に行くのか、土地や建物の高騰により、取引が低調になるのか、とても心配です。それでも横須賀から三浦にかけて、海が見える物件の引き合いは活発です。三浦市内には、私の同級性が沢山住んでいて、色々と不動産の情報が飛び込んでくる。全社員の中から年内も第一番で私が取引トップになるように頑張ります。今年は三崎街道沿いに店舗用地を購入し、「横須賀不動産コンサルティング」の」支店を開設したいと考えている。色々昨年から店舗物件を物色していて地主さんにも直接アタックしています。事業意欲があれば結果が達成されてくる。意欲が無いと成果は何年経っても生まれてこない。不動産業はマメに歩き、地主さんと打ち合わせをすることが大切です。三浦市はお百姓さんと漁師の人がい多いため地元の情報にはとても強い。社員も地元からどんどん採用したい。横須賀、三浦、横浜の不動産情報はぜひ「横須不動産情報コンサルティング株式会社」までお寄せください。電話 080-6547-2121 お電話をお待ち申し上げております。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2025年01月13日
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今年に入ってから株式市場は低調です。予定どうり3月まで買いを見送り
昨年の末日に、今年の株式投資戦略をじっくり考えていて、1月から３月までは買いを見送るのが妥当との考えはズバリ当たりました。今年前半の株式相場は低調ですね。 損をしている投資家が出ています。私は昨年の後半から株を積極的に買いに入り、年末までに短期勝負とばかりに全株を綺麗に売り払ったのが成功し、チョッピロと利益を出しました。今年はまだ様子見作戦により株の購入には手を出していません。３月頃から動き出します。さて、本業の不動産の売買はまだ本調子ではありませんが、そろそろ動きが出て来ました。４日程前に中古の４階建てビルが売買取引となり、家賃も２５万円でテナントも早々に決まり、仲介業務も幸先は順調です。これから建売用地を積極的に購入して、令和６年は活気ある仕事始めとします。不動産業の年内第一番の仕事は、不動産事務所事務所の新規出店から取り掛かります。 場所を何処に決めるか、購入先を決めるのがとても楽しみです。＜/font>★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2025年01月11日
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本日から株式投資が始まり、不動産仲介の仕事も始まり楽しみです。
不動産の売買と株式投資は楽しい。土地や建物の目利きは、やはり長年のキャリアがモノを言い、株式投資も、どの会社の株が上昇し、どこの会社が下落するのか予測が当たればこんな素晴らしい事は無い。今年は金利上昇で金融株が有望株に取り上げられ、ウクライナの建設復興需要で建設株もまた有望株として投資家に投資家に狙われている。世界中が戦争により防衛株が特需に沸き上昇して、電気自動車景気が失速してヨーロッパや中国、アメリカの自動車株は危機に陥っている。 上昇しているのは日本のトヨタだけだ。株式の先見性は経済評論家よりも的確である。今年はぜひ投資家としても、株式投資家としても皆さんぜひ大成功してください。株式投資が先読みできれば自社の経営など予見する事は簡単だ。
2025年01月06日
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長かったお正月休みが終わり、明日からいよいよ仕事始めです。
昨年の暮れから始まり、長かった冬季休暇も、明日からいよいよ仕事始めです。今年は積極的に経営改革をして新規店舗の出店と、収益物件の購入で昨年より見える形の増収増益を図ります。会社の経営はやはり経営者によってガラリと変化します。特に収益面で増収になるか、減収になるか、端的に経営者の能力が決算書に出て来ますので、減収に落ち込む経営陣は即入れ替えます。今年は目に見える営業力を発揮する社員教育をしようと、アイデアを駆使して不動産の仕入れと販売力の強化、賃貸管理の物件強化策に取り組みますます。毎月、社員が自分の努力のみで、どれだけ売り上げに貢献したか分かるような、はっきりした数値グラフの発表を行いたいと思います。 また、売り上げの何パ－セントを広告宣伝に費やすか、イメ－ジ広告とするか、税理士ではなく専門の経営コンサルタントの意見を積極的に取り入れたい。今年は会社を見える形でもっと飛躍をさせたいと考えています。 特にM&Aで同業者を買収して、過小資本から脱皮することも視野に考えている。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2025年01月03日
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今日は大掃除で外から部屋の中から綺麗に掃除が終わり、ゴミ出しも完了
１年間のホコリから大ごみまで、今日で綺麗に社内の清掃が終わり、ゴミ出しも終わりました。明日１日整理整頓をして１年間の仕事納めになります。さて、お正月はどうするか、湯河原と熱海の温泉に一泊ずつして、のんびり年末を迎えます。毎年、同年代の友人と食事会をしていた楽しんでいたお正月も、年のせいで一人欠け、２人欠けして人数が減ったので、来年は一人楽しく美味しい食事と温泉でお正月を迎えます。孫たちは正月からタイの海水浴場に遊びに行く。何もしないでいると私はボケるので温水プ－ルで水泳をたっぷり楽しみます。いよいよ年末も秒読みに入りました。皆さん、１年間を有難うございました。良いお年をお迎えください、★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月26日
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明日と明後日は連休です。 久しぶりに木更津のアウトレットに買い物だ。
横須賀、三浦、横浜の賃貸物件なら臼井不動産にお任せください。臼井不動産久比里店 046-841-5533 賃貸管理部。週休２日は体に楽ですね－。 休日が多くて体を持て余します。明日は年末でもあるし買い物を楽しみに木更津のアウトレットに出かけてみます。靴にシャツにスーツと、買い物をたっぷり楽しんでくる。帰りはクリスマス用品を購入して、ケーキに肉類をたっぷり購入し、夜は孫たちと早いクリスマスパ－ティ－を楽しみます。早いもので１年があっという間に過ぎてしまう。仕事も順調だったし、病気もせずに１年間健康にも恵まれ、良い年でした。まだ早いですが皆さんも良いお年をお迎えください。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月23日
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年末に向け、税金、ガス、電気、その他色々と支払いを完了します。
今年ももうすぐ終わりを迎えます。やり残しや支払い未納が無い様に、明日で完全に処理を終えます。弊社としては１２月２７日に大掃除を終え業務を終了いたします。来年は１月４日より業務を再開し、家主さんを始めとしてお客様にご迷惑をおかけしないように頑張ります。今年も沢山の賃貸や売買の取引を行いました。お客様には深く感謝申し上げます。来年は積極経営で、新規出店やイベントを行い知名度のアップを心掛けます。新規５か年経営計画により人材教育と分譲、仲介部門を充実させます。特に投資用のビルを購入し、賃貸収入で安定収益を増やします。節税対策として事業用物件の買取で目に見える収益アップを図りたい。更に専門の経営コンサルタントを招き入れ、経営陣教育や社員教育としてプロジエクトの組み立て方や他社との競合に勝てる戦略を学ぶつもりです。無借金経営から脱皮して、積極経営に打って出ます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月22日
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年内の株式投資は昨日で終了。日本触媒も高値で売却しました。
今年の株式投資は昨日、「日本触媒」株を全株売却して取引を終了しました。超短期売買です。今年は全ての取引が利益を出して終了し満足です。来年の春からまた銘柄を選んで新規投資に入ります。私の投資手法は1銘柄１．０００万円以下と投資金額を限定している。今年の株式投資は超短期による売買ですべて利益を確定させました。欲張らずに、焦らずに、思い切りよく売買しました。本来は本業である不動産投資で収益用ビルを購入したかったのですが、土地の値上がりや建築費の異常な値上がりで利回りは思った以上に低かったため、無理して投資に走りませんでした。その穴埋めを株式投資で利益を出せたのでまあ、良しとします。来年はぜひ頑張って大きく実入りが入るように頑張ります。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月18日
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本日はお客様との商談で走り回り昼食も取れなかった。
年内ラストの商談になるのか、朝から夕方まで1日中商談でとても忙しかった。お陰で昼食も満足に取れなかった。わざわざお客様の方からご挨拶にお越しいただいた方もあり感謝感激です。明日は新しくお願いした税理士さんと今までの税理士と交代するので、午前中に書類関係の打ち合わせに横須賀中央まで出向きます。横須賀市内でもう１棟、商業ビルを購入する話は、相手との金額が合意に至らず破談となりました。水曜日からはゆっくり自宅でくつろぎお正月を待ちます。今年は可もなく不可もなく、平穏な1年を過ごしました。来年はどんな年になるのでしょうか？1月中にぜひ伊香保温泉に静養に行きたいものです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月16日
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漸くお歳暮と年賀の贈り物が佳境を超えました。
年賀やお歳暮のやり取りは、物々交換と同じで頂いたり送ったりと、沢山の物品が動くので毎年担当者は作業が大変です。弊社では来年から、正式に年賀状のやり取りからお歳暮、お中元の廃止を決めました。賃貸物件の管理でも徹底します。取引業者さん。家主さんにはご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願い申し上げます。早いものでジングルベルも間もなく終わりに近くなり、お正月を迎える準備に入ります。1年間は、あっという間に過ぎていく。今年結婚をされた青年男女の人は家庭をもって嬉しい人生が始まりました。人口減少が起きてるつ日本に会って、少子高齢化は日本の汚点です。ぜひ子供さんをどんどん生んで日本を活性化させて欲しい。日本は対外的に資産を沢山持ち、有価証券や債券を保有しています。子供の教育や衣食住には外国より優位にあると思います。来年は戦争の無い世界であって欲しいですね。 ウクライナやパレスチナの皆さん、もう少しの辛抱で戦争の無い国に戻れると思います。 がんばれ！ウクライナ、パレスチナ。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月15日
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横須賀のさいか屋デパ－ト、人出が多くなりました。復活劇だ
横須賀唯一のデパ－トが左前になり、やむなく筆頭株主が変わり、経営者も変わったと同時に経営のやり方がガラリと変わりました。すると顧客が増え、買い客数が１.５倍も増えて活気が戻って来た。毎年赤字を垂れ流していた経営のやり方は、店舗をテナント業にチェンジし、有名安売り大手ス―パ－を誘致したことが当たりました。特に食料品、ドラックストア、洋品の安売り店、そして食堂の拡充と積極的になってからは、地下の駐車場はいつも満杯です。左前の企業は経営者が変わると積極策を取り生まれ変わってきます。横須賀の住民は、ここで株価が安い内に「さいか屋」の株を沢山購入して協力したい。横須賀市内で包み紙のブランドと言えばさいか屋でデパ－トでした。それが赤字経営でビルを売り、有名テナントが次々撤退し、店内はガラガラになってしまいました。赤字経営のデパ－トは店内にはお客様より店員の方が多いため壁の内装も汚れたままでみすぼらしい。それが経営者が代わった途端、劇的に経営手法が変わり、顧客が増えてきたやり方はやはり経営者の知恵と経営感覚だ。積極的な経営手法の勝利だ。どの企業でも知恵が無い経営者はなるべく早く撤退させ、積極経営で会社を盛り上げる人材に経営権を委譲させなければならない。横須賀さいか屋の復活劇は経営者の能力の差を示しています。さいか屋の株をもっと買い。地元経済の復活に協力しましょう。会社が良くなるのも衰退するのも経営者の能力次第だ。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月14日
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昨日は久しぶりにお酒を浴びるほど飲みました
昨夜は私の誕生日会を開催していただき、お酒を飲み、ビールを飲み、酔って夜10時に寝て朝５時までぐっすり寝ました。久しぶりに熟睡。昨日は私の誕生日とあって、ケ－キに和牛に清酒にビ－ルと子供たちとテーブルを囲んで楽しいパ－ティ－がありました。お祝いに子供たちからセータ—をプレゼントされたり、温かい手袋までもらって、小学４年生の孫娘からは素敵な生花を贈られてきた。嬉しかったですねー。どうも年を取ると誕生日会なんて気にもかけないイベントですが、子供たちや友人が盛り上げ役を買ってくれてとても楽しかった。来年もこのような機会が開催されるかどうかわかりませんが。私が元気なうちは大丈夫でしょう。今日はフランス料理で夜のパーティ－食です。年を取ると飲んだり食べたりが楽しみです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月13日
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待ちきれなくて昨日「日本触媒の株を大量に買い付けました
以前から優良投資物件として注目していた「日本触媒」という紙おむつ関連の優良企業が、毎日値上がりを続けているので、昨日は思い切ってⅠ株Ⅰ.855円で6500株追加投資しました。それが本日は＋20.5円高です。本日の終値はⅠ872.5円ですこの会社の【特色】は触媒から出発しアクリル酸で世界２位級、高吸水性樹脂は世界首位。電池電解質、化粧品材料も 連結事業 【連結事業】マテリアルズ72(4)、ソリューションズ28(2)【海外】56(2024.3)で、一株あたりの配当金はⅠ08.00円と素晴らしい業績を誇っています。日本触媒の株を持っているだけで配当金長者になるという夢を見ています。素晴らしい会社ですまだ過小資本ですしこれからもっと世間に知られる会社になると思いますので今のうちに仕込んでおけば大儲け間違いなしと私は勝手に考え買っています。是非会社四季報をご覧になって勉強し、早めに投資すればリタ－ンは大きいはずです。来年Ⅰ年間でこの会社の評価は相当大化けする事が間違いなしとして、私はどんどん買い増して行きます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月11日
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証券会社の営業マンが、一生懸命営業攻勢をかけて来る。
今年も営業日数が少なくなり沢山の証券会社の営業マンが一生懸命営業攻勢をかけて来ます。言い方は失礼ですが、やり手証券会社の営業マンの言うままに株を買うと、どうしても現在動きの激しい株を勧められるから下落の危険度も高い。やはりしっかり自分で勉強して、やがて上昇して来るであろう株に投資すれば上がっても下がっても悔いが無いし勉強になる。今年はアメリカの大統領選挙という大きなうねりがありました。来年はウクライナの戦争が、どう終結するのか世界中が注目しています。独裁者シリアのアサド大統領がロシアに亡命しました。 これで国民は安堵する事でしょう。中東から一国独裁政権が亡くなりました。残るは北朝鮮、ロシア、中国、だ。自分の国の国民を苦しめる輩が采配を振るい、どうして国民を楽にできるのか？世界から紛争を止めさせたい。 国民をすべて幸せにしてあげたい。まずは北朝鮮に拉致されたs日本人を救出させよう。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月09日
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来年の不動産相場はどうなる？ 値上がりあるいは値下がり？
今年の不動産価格は異常に高騰しました。このまま来年も土地や建物が値上がりを続けると考えるのは早計です。東京から始まった不動産価格の上昇は、必ず地方にも波及しますが、暴落が始まればあっという間に値下がりが地方に波及します。つまり投資家の逃げ足は速いことを示唆しているのです。株主になったら利食い千人力を覚えましょう。損害を被らないように速足で逃げてください。今年の株式市場は、半導体株が躍るかと思えば次は金融株、鉱物株と目移りがとても速かった。来年はどうなることでしょうか？防衛株が穴株として取り上げられるかもしれません。今年大儲けした投資家の皆さんが、来年も儲かるとは断言できないのが博打の世界です。私は穴株と考えられているように、ロシアとウクライナの戦争が休戦になり、ウクライナの国の復旧に世界の目が行けば、来年は建設株が面白いかと思います。あくまでもこれはロシアとウクライナの休戦が前提です。不動産業界では投資ブームも一段落し、金利の動向が不動産業界にどのように影響を及ぼすか、様子を見るのが正攻法だと思います。ぜひ皆さん、来年も良い年でありますように、早いですが皆さんのご多幸をお祈りして明日の相場を迎えたいと思います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/、
2024年12月08日
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年末の訪問詐欺師にご注意を！ 知らない人は家に招き入れない事
年末になって、怪しい訪問販売が増えている。１戸建ての家は詐欺師を疑いとても怖い！家の中まで入れて話すことは当然出来ないし、屋根の工事や植木の見積もり相談で、安易にお金の相談に乗るのは危険です。自己資金の有無を話してついつい工事の総額を聞き出されると後が怖い。最近は、どこの誰だか分からない職人風の人が、盛んに営業に回ってきます。「排水溝を高圧洗浄します」とか、「屋根の痛みを修理します」「金の買取や着物を高価に買い取ります」とか、言葉巧みに持ち掛けて来て家の中まで入り込む。とても不気味だし安心できない。年末ともなれば、つい安易に長話に引き込まれてしまい、家の中まで入り込まれるようになる。詐欺や物取りだけならばとにかく、殺人事件にまで発展すると想像すればとても怖い。年末は見ず知らずの人は絶対に家の中に入れないことが肝心です。数人でやって来る職人風の人や、営業マン風の人は玄関払いして、家の中には招き入れないように注意しましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月07日
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株価を釣り上げたり叩き落したり、騙されて損失を出さないように
株式市場同様に、不動産市場も年末独特の動きをしています。高額物件のビルやマンションが「大幅値引き可」との広告で、どんどん売りに出されています。年内に処分売りを何とか成功させようとの思惑が見て透ける。東京証券取引所は、年末特有の博打相場が続いています。電線株や金融株、半導体株と目先を変えて価格を釣り上げてはすぐに急落を繰り返す。騙されて飛びつき買いする投資家を食い物にしようとの魂胆だ。お正月の小使い稼ぎを狙う人を手玉に取って身ぐるみはがそうとのやり口にご注意を！不動産市場も株式市場も、投資とは名ばかりで、博打相場が渦巻いています。こうなると業績企業の良し悪しや利回りは名ばかりで、金額の上下動が相場の目を引く。不動産投資でも株式投資でも、成功者になってください。さて、年末の勝利者は誰になるのか？ お正月に大金をばらまいて優雅に過ごしている人が見えれば、まさしくその人こそ博打の勝利者かもしれない。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月06日
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子供にとってうれしいお正月がやって来る。まずはお年玉だよ。
貴方のお望みの物件を探します。 高級住宅地？ 海が見えるロケ－ション地？ それとも富士山が一望の住宅地？神奈川県内で、予算内の物件を一生懸命お探しします。臼井不動産に是非お電話ください。 046-841-5533 携帯080-6547-2121もうすぐ子供にとって一番楽しいお正月がやって来る。お正月の楽しさは何といってもお年玉ですね。 お年玉は大人になってからも長く印象に残るプレゼント方法を考えたことがありますか？お年玉だけだと直ぐうれしさを忘れます。 そこでお年玉にプレゼントを付けることを考えてください。中学生以上の女子なら、綺麗なポーチかお財布に、お年玉のお金を入れてプレゼントすると大変喜ばれます。男子の場合は、財布かベルトを付けてお年玉を上げましょう。つまり、お金だけではなく、何を貰ったかと印象付けることが大切です。毎年少しずつ貯めたお金でやがて株式投資の面白さを教え、お金を使う事より、お金を増やす妙味を教えると、やがては大富豪になるかもしれませんよ。貯めたお金で何を買うか？ 子供に消費する事を教えるだけだと将来貧乏人になる可能性は大です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月05日
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どちらの予想が的中するか？ 株式相場の怖さを知ろう
横須賀、三浦、神奈川の不動産「買います土地、戸建て、中古マンション、駐車場、底地権、借地等の不動産、どんどん買います。046-841-5533 「臼井不動産株式会社」 「横須賀不動産コンサルティング株式会社」080-6547-2121テレビでこれから先の株式相場について、先見性がある森永卓郎氏が「日経平均は来年2000円になる」と衝撃の暴落予想をしていました。桐谷さんはまた「無茶苦茶。大暴落は起きません」と予想している。さあどちらが正しいでしょうか？私は暴落とはいかなくても株式相場は、現在過熱気味なので調整により下げると見ています。ですから友人達には「利が乗っている株はまづ売却して預金しよう」と呼び掛けています。もしかして戦争が始まるかもしれませんしね。個人的に私は森永さんのフアンです。世界中が戦争の予想に大騒ぎしていますが株式市場はもっと大きな予想が市場に渦巻いている株は暴落が大きいほど反発で大儲けできます。ですから私は株式市場の大暴落はバーゲンセ－ルと大喜びします。さあ、、来年の株式市場は値上がりするか、値下がりするか、予想して見ませんか？★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月04日
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横浜マリノスの山根陸選手 私の親戚でした。 びっくりです。
「子供のころからサッカ－ばかりやって、ケガが多い子供です」と私の妻の姉が孫の事を嘆いていましたが、その子供とは、まさか「横浜マリノス」の選手とは知らなかった。本日、湘南信用金庫の店頭に張り出されている「横浜マリノス」のサッカ－選手一覧表のポスタ－に顔写真付で「山根 陸」と張り出されているのを見てびっくりしました何と「山根 陸」選手の母親は私の妻の孫です私の子供とは親戚同士だったのですね-・横須賀市久里浜にある横浜マリノスのサッカ―練習場に良く練習にも来ているようです。奇しくもサッカ－選手で有名な三浦知良の奥さんは、私の同級生の娘さんです。縁は異なものですね-。もっと「山根 陸」選手を一生懸命応援しなければいけません。 「地元横浜マリノス、ガンバレ！」 「仲根 陸」頑張れ₋！★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月02日
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さあいよいよ１１月です。営業も追い込みで最後まで頑張ろう
営業月は今月１２月で終了です。たっぷりボーナスがもらえるように最後まで成績を頑張ろう。懐が温かくなればお正月はゆっくりスキ―に、スケ－トに観光旅行を楽しむも良い。成績が悪くて賞与も悪いのでは「努力が足りなかった」と反省すべきですね。 明日は来客が沢山あります。 物件の売主さんや買主さん、相談者のお客様。年末まで大忙しです。日頃から同業者、銀行、来店時に記名を頂いたお客様宅にこまめに連絡を入れたり、訪問をして顔つなぎをしている成果が年末に出て来ます。何もしないで店内に座っているだけでは成績は上がりません。給与のアップを声高に要望する声がありますが、それと成績のアップは同一視されます。１年の計は元旦にあり。 来年の営業計画はお正月にしっかり行いましょうね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年12月01日
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国連は拒否権を持つ5か国が癌になっている。国連改革を早くしよう。
最近は「アメリカ」をはじめとするイギリス、フランスの国と、共産圏であるロシア、中国との対立で、国連でことごとく意見が対立し、話し合いがまとまらない。これは、拒否権を持つ国が無制限に何度も拒否権を乱発するからであって、改革により年何回と制限を設けるか、あるいは拒否権を持つ国を数年に1回入れ替える改革を行わないと特定国の言うがままに振り回されてしまい、話がまとまらない。アメリカの顔色を窺わなければ物事は進まないようではだめだ。ロシアや中国が無理難題を行っても反対が出来ない。 実際はアメリカと中国又はロシアの言うがままに動いてしまう。国連は世界中の国が一つにまとまって物事を決めなければならない場所だ。早く国連の改革を行い、拒否権を持つ国もどんどん入れ替えるべきだと思います。さて、円が安くなってきましたね。これからインフレになるならば円安、ドル安に早めに仕掛け、世界経済を何とかして欲しい。実際に低利で集めたお金を上手く運用しようと一生懸命知恵を絞っています」。インフレは不動産に効果があると言う。投資用不動産がこれから高騰するかな？ 何棟か収益用ビルを早めに建築します。これから臼井不動産も、場所の良い所に新しくビル建設を積極化します。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月30日
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金融機関の融資が積極的になりました。金利の値上げがチャンスと見て
今まで企業に対し、融資を絞っていた金融機関が、金利の値上げで商機到来とばかりに、優良企業に対しては「借入れしませんか？」とアプロ－チを積極的に勧め出しました。「借入金が少ない会社や個人。」「たっぷり預金や資産を持つ個人や企業がターゲットです。」「誰でも構わずやたらに貸し出す馬鹿な具は犯しません。」そこで、ビルやアパ－ト、駐車場等の家賃収入で、確実に毎月の返済が見込める物件を持ってお得意先を回り始めました。都銀、地銀、地場の信用金庫と各種銀行の行員さんが企業への挨拶回りが激しくなっています。ここで見境なくお金を借りまくると金融機関からの信用を落とすことになります。弊社は土地は現金で買い、減価償却になって金利が税金から落とせる建物は極力借入金を利用します。しかし過剰な借入金は行いません。優良企業としての体裁は崩したくありません。金融緩和は落とし穴も待っています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月29日
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年末は株式市場も仕事にならない。静かでお正月休みは悪材料で下げる。
東京の株式市場は、年末特有の様子見投資家が多くなり、株を抱いてお正月を迎えるよりも、一旦売り買いを整理して、安心しながらお正月をじっくり迎えようと考える投資家の方が多いようで、市場は荒れることも無く平静です。昔はお正月のモチ代稼ぎに一勝負を仕掛けようとする勝負師が多かったのに、最近は勝負をするよりも安全を優先に心掛ける日本人が多くなったように見えます。昨日はお正月用に横浜にあるアウトレットに出かけ、しゃれたコートや洋服を探しに見て回りましたが、見物人ばかりが多くて気にいった洋服は無かった。 残念です。立派なボートを見ながらレストランで美味しい食事をして帰ってきました。夕方からパソコンで投資用の土地や建物をしっかり閲覧し、物件の仕入れを夜中まで探していましたが年末のため購入に適する物件は、ほとんど売りに出ていなかった。今年も残りはわずか1か月になりました。来年用に土地や建物の「物件仕入れ」を、ぜひ満足行くようにしたい。１２月中旬から湘南信用金庫、横浜銀行とあいさつ回りをして来年に備えたいと思います。年末は車でケガなど無い様にお気を付けください。 早いですが皆さん良いお年をお迎えください。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月28日
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アメリカの原子力空母が横須賀へ、お陰で不動産関係者は大忙し
米原子力空母ジョージ・ワシントン が9年ぶりに横須賀に到着しました。中国、ロシアに睨みを利かせ当分停泊している事でしょう。お陰でアメリカ軍人相手の賃貸マンション、1戸建ての斡旋をする不動産業者が大忙しです。ドブ板通りの飲食街も忙しくなります。アメリカ軍人相手の賃貸物件斡旋は、日本人相手より高額の家賃で取引されるので不動産業者が群がります。横須賀市内で賃貸物件をお持ちの家主さん、お部屋が空いていたらぜひ臼井不動産にご相談ください。電話/046-841-5533臼井不動産（ベース物件係）までアメリカの大型原子力空母が横須賀に寄港すると、船員（軍人）が住まいを求めて横須賀市内の不動産会社にどっと繰り出します。お陰で空いていた住まいもすべて埋まってしまう。逆に大型空母がロシアや中東、中国を目指して出港すると、当分帰ってこないためアメリカ軍人相手の不動産業者は次に大型船が入港して来るまで当分暇になるリスクもあります。大型船が入港すると艦内の見学セレモ二－が行われ、基地内から隣の旧戦艦三笠公園まで見物人で人が溢れます。中には間違いなく本物の中国人スパイが多数紛れ込んでいるかもしれません（笑）★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月24日
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分譲マンションの管理セクションに進出を考えています。
横須賀、三浦。横浜の不動産買います。１戸建て、土地、古屋付歓迎。物件の価格査定は無料です。046-841-5533臼井不動産 不動産の買取係 業者歓迎。円が安くなって株式市場も膠着状態です。株は上下動があまりなく、年末特有の様子見相場になっています。金利が上がっても相変わらず人気があるのは「利回り物件」、「売りビル」ばかりです。横須賀中央にある商業地の売り物件が、買い手が付かず現在価格が膠着状態ですが、大矢部の売りビルは２棟まとまって、横須賀不動産コンサルティング（株）で購入できることに決定しました。年末に向けすでに土地の仲介が２件申し込みが入っております。例年に比べれば取引は低調で静かです。今年の暮れは不動産と株式投資の動きがとても静かです。トランプ大統領の政治手腕が未知数なことと、イスラエルに対する世界から向けられた目が今までと違い非常に冷ややかなのだ。どうも来年は景気が落ち込むような気がします。あまり積極的に株式投資をするのは控えようと思っています。年末、静かすぎて不気味ですね。不動産の動きもタワ―マンションに対する投資家の関心があるだけで買い手が全般的に少なくなっているし、新築マンションや建売住宅が極端に買い手が減っていて、不景気を予感する雰囲気です。平塚にある建売住宅は、２年も経過してまだ顧客が付かず「売家」の看板が建ったままです。臼井不動産でも過剰な設備投資は考えていませんが、できればマンションの管理業務会社を別に設立し、新しく「マンション管理業務部門への進出」を考えています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月23日
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陽気がとても不順です。 温かかったり寒かったりで体力も落ちる
寒い日が続いたかと思えば、すぐに温かい陽気がやって来る。高齢者は体調が不良になる人が多く、街の医者は超満員です。どうも今年は周辺でお亡くなりになる方が多いような気がする。葬儀も昔と違い家族葬が増えためあまり目立たない。 喪中葉書がやって来て葬儀のあった事に気が付きます。まさか天候の不順と死亡率と関係があるのでしょうか？今年ほど私の周辺でお亡くなりになった年はない。どうも天候の不順と関係があるのでしょうか？ 病気にかかる人も多いようだ。株式市場でも一時、製薬関係の株が高騰したことがあります。がん関連で新薬に取り組んでいるとのうわさで株価が急騰したこともある。しかし、国から正式にがんの新薬として認定されない事には製造販売も出来ないため売り上げにつながらない。今年はアメリカの大統領選挙や、日本の首相が変わったりと政治の世界もめまぐるしい動きがありました。ロシアがウクライナに攻め込む暴挙。中東ではイスラエルがパレスチナに攻め込み、多数の人を殺しました。 国連がアメリカ、中国、ロシアを中心とする覇権国でいる限り、国連に正義は無い。トランプが大統領になれば更に世界の政治は混迷を深めるだろう。来年は世界の政治が,力で他国を制圧しようとする機運が高まり、弱小国は政治も経済も大国に振り回されることでしょう。 株式市場は混乱が続く事になるかもしれません。ご注意ください。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月22日
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紅葉に輝く高原見物を楽しみにしていたが、鼻炎がひどくなり困った
会社が3連休となり、紅葉見物を楽しみに高原に行きましたが、旅先の特別の寒さで鼻炎が特にひどくなり困りました。その最中でも頭の体操とばかりに、株式市場の動きを一生懸命タブレットで勉強して、すでに売り払った会社の株がさらに値上がりしたり、購入を検討していたパナソニック株も上がり喜んでいます。さて明日は意を決して、世の中にあまり知られていない会社の株をⅠ株2千円で千株お試し購入します 一年前から注目していた企業の株をテスト購入です。紅葉見物に高原まで来たのは良いが、気温が特別に下がり寒い。おかげで鼻炎が余計ひどくなり困りました。それでも頭の体操となる株式市場から目が離せません。明日はついにⅠ年前から研究していた企業の株を、一株2.000円で千株ほど意を決して購入します。長期投資のつもりですから短期で利益が出てもⅠ年間は売却しません。もしかしたらⅠ年で株価は倍になるかも知れない楽しみがあります。だから株式投資はボケ防止として止められません。 毎日上がった、下がったと株式市場を見るのが楽しみになります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月19日
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１１月の株主優待株を探して投資します。
株式投資をしていると、配当金の他に株主優待の制度があり、クオカ－ドをくれたり、ティッシュぺ－パ－をドサッと送ってくれたり、あるいは食事券を送ってくれたりと会社によってお得な情報が沢山あります。いよいよ１１月の株主優待決定となる月末を迎え、優待狙いで株式を分散投資しようと考えています。株主優待特集の本を買い、会社四季報を見てニヤニヤしながら商品と株を選んでいます。変な話ですが、紙おむつの会社から良質な紙おむつを頂ける事さえある。どなたか欲しい投資家の方はいませんか？株式投資の醍醐味は値上がり益と配当金の楽しみ。それにプラス優待株の制度だ。会社の商品であるハムやソーセ－ジを頂けたり、飲み物やお寿司、餃子を頂けたり、クオカ－ドを頂ける会社もある。 配当金とは別に優待券を頂ける楽しみがある。 そして株価値上がりが最高の楽しみだ。高齢になれば頭の体操として株式投資はとても良いですね－。但し、あまり投資にのめり込まない事が大切です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月17日
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今年の冬はついに鼻アレルギ－になりました。ティッシュが離せない。
いよいよ本格的な冬がやって来た。 朝晩は風が冷たく、気温がとても寒い。家の中は全室気温を25度に設定し、ベッドの布団は温かく冬模様にしています。パジャマも当然冬の温かいパジャマに代わりました. 抜群の冬ガ—ドです。 毎晩、夜２４時頃までテレビで株式市況を見ながら投資作戦を考えているので、体力が衰えたのかもしれません。歳は争えないですね。どうも今年の冬は、初めて鼻アレルギ－になったようで、朝晩にクシャミが出て来て鼻水が出て来る。 気温の変化を微妙に感じて鼻水が出て来る。テッシュ1箱を毎日消費します。 一番困るのは鼻が喉を通して内臓に入るため朝起きると喉が痛くなっている。早く耳鼻咽喉科に行って、先生に診てもらおうと考えているが仕事が忙しくて医者にも行けません。 かくして鼻クシャンが治らず、喉が痛い。 生まれて初めて鼻エネルギ－になりました。今日の株式市場は、円安が進んだことから久しぶりにパナソニック株が大幅に上げました。私も追随して買おうかとも思ったのですが、タカラバイオ株の事もあり、線香花火のように一過性の値上がりで終わるかもしれないと考え買いを自粛し止めました。相場が終わる事にはパナソニックの株も下げています。 株式投資は本当に難しい。インフレ相場ならやはり不動産が本命になる。そう考えていま、高配当の株を購入しようと狙っています。森ビル、 三菱地所、 住友不動産。 そしてヒュ—リック。防衛関連なら売り上げも確保できるので「三菱重工」「1H1」（石川島播磨）が狙い目です。さあ、来週の月曜日はどの株を買うかな？ ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月15日
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11月１８日から３日間は。全社員特別休暇が頂けます。
今年はお正月休み前に、１１月１８日（月曜日）から１９日（火曜日）２０日（水曜日）の３日間を特別有給休暇を指示されました。「お正月を前に有給休暇を消化してない社員は、11月に休みを必ず取ってください。」 会社から休暇必達の指示がありました。本当は休みたくないのですが止むを得ません。日本の会社は１年間、有給のお休みが大変多くなりましたね。私は連休中に新聞チラシに入っていた「伊香保温泉」バスの旅に出かけようと思っています。その間、留守中に何か事故でも起こらなければいいのですが。それがとても心配です。私は有給休暇をほとんど取らないため、今年の秋は会社から特別に3⃣日間の有給休暇を指定されました。 やむなく新聞チラシでバス旅行による募集があったので伊香保に出かけます。仕事が忙しいのは大歓迎です。有給休暇は必要が無くてもく2泊3日のバス旅行の旅。は楽しみでもあります。全く知らない人との旅は気を遣うでしょうが、たまには面白いかもしれません。昔、ベトナムに旅行した時は知らないグル－プと一緒になったこともありましたが、気は使いますね。でも日本人同士だとすぐに打ち解けます。 温泉にゆっくり入って、有名なおそばを食べ。のんびりして帰って来ます。高峰三枝子の歌で有名な湖畔の宿は、過去に何度か行ったことがあります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月14日
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今日は業績好調株が沢山出て来た。 がん関連の株も値上がりです
タカラバイオが免疫細胞で難病を直す研究に入ると発表され、株が急騰しました。その他には3メガ銀行株も純利益が２兆円超と絶好調。防衛企業の三菱重工。川崎重工、IHI等の防衛３社が25％もの増収等の報道で市場をにぎわしている。年末独特の餅つき相場に良い二ュ－スがどんどん出ている。これで年末は戦争でもない限り、「株の下落は無い」と投資家は喜んでいるが、そうは簡単に問屋が卸さないのが相場です。 私は年末こそ様子見で株式投資を見送ります。経済界には良い話があれば悪い話もある。新築マンションや中古マンションの値崩れが増え、不動産業界に危険信号が出て来ました。普通の不動産仲介業者が、仲介では利益が上がらないとばかりに、買取をし、リフォ－ムをかけて再販するビジネスに打って出たのはいいが、築年数が古い物件は外観や内装が綺麗になったところで担保価値が上がらずに金融機関から低い担保の査定が出て来る。するとお客様が発生しても築年数が古くてロ－ンが出ない物件が売れないまま値崩れを起こす。タワ―マンションも新聞記事で言われるほど順調に売れてはいない。良い話と悪い話さて来年の景気はどうなるのでしょうか？ とても気にかかります。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月12日
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川崎のイト-ヨーカ堂も閉店ですか？
本日は商用があり、川崎にあるイト－ヨ－カ堂に入り食事をしました。何と、レストランだけではなく４階のテナントが大きく撤退しガランとしている。川崎は地下街や駅ビルが繁盛しているのに、駅から遠くなる場所の店舗はイト－ヨ－カ堂のように、ネームバリュ－があろうとも、お客様の入りが悪く苦戦しているようです。地方にある商店はことさら駅から遠くなればなるほど苦戦して商売は上手く行かない。住まいも店舗も駅から徒歩圏でないと難しい。 住まいを買うなら駅から近い物件。 お店を出すなら同様に駅から近い物件を選ぼう。川崎駅の近くにある商店や地下街の商店はとても賑わっています。所がバス便の所になるとコンビニも大手ス―パ－も客の入りが悪く赤字のようだ。商売は立地がすべてです。住まいも立地の条件が悪くてはなかなか売れない。最近の建売住宅は外見が真っ黒。センスも無く美的感覚も無い。マンションや１戸建ての建物は玄関から見るセンスが重要で、建物の売れ行きに左右する。配色も他の建物と同一で、黒で統一では売れ行きが悪くなります。建物のデザインやカラ－コ－ディネートは、専門家と細かい点まで協議して依頼しましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月11日
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今日は横浜で結婚式に出席してまいりました。泣かされる式典でした。
赤ちゃんの頃からよく知っている娘さんが結婚するという事で、本日は招かれて横浜まで行ってまいりました。駅前にあるベイシェラトンの立派な式場です。ものすごい出席者の数に圧倒されましたがやはり泣かされました。親に反抗ばかりしている娘さんも、結婚式になると神妙になり、泣かせてくれますね。娘さんを持つ親御さんが、結婚式で涙をぬぐう姿を沢山見て来ましたが、いつ見ても感動します。私には女子の子供がいないため、結婚式で亡くシーンを経験したことがありません。もう年頃の子供がいないためこれから結婚式を迎えることもありません。結婚されるお二人が、末永くお幸せに暮らされることを祈ってやみません。自分の肉親はお葬式を上げたばかりでしたが、今日は知人の娘さんの晴れ姿を見ることが出来とても良かった。式場に入りきれない程の人数が集まり大騒ぎです。結婚式はお金がかかることを知っているとは思いますが、式場費、飲んだり食べたりの費用、そしてお返し品の費用。会社であれば上司は祝儀が５万円以上必要です。同僚であっても最低３万円は奮発しなければなりません。その程度の社会常識を知らず、お祝い金を１万円包んで良しと考える人は常識から外れていますので注意して下さいね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月09日
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手持ち株を全部処分すると気持ちが楽になります。
毎日株価の動静を見ながら仕事をしていると、神経が休まらないこともありますが、全部売却すると寂しいながらも気持ちが楽になります。株の値段に目が行かなくなると神経が落ち着きますね。株は朝から夕方まで、市場が開いていると常に株価の動静が気になる。しかし株を全部売却すると気持ちがすっきりして余裕が出て来るから仕事が捗ります。かくして本業の不動産に目が行くので商売も上手くいく。いよいよ月曜日に横須賀の売りビル2棟を買収交渉第２弾。価格交渉に入ります。売りに出ているビルは、ある企業が倒産して不良債権になった建物です。そこで弁護士を通じ取引が始まる。不動産の仕事は弁護士より我々の方がプロなので本来は売買の進め方は早い。しかし倒産がらみの物件は裁判所を通じて公平に査定するため、所有権移転までに時間がかかります。購入するビルは何に使うかまだ正式に計画が決まっておりませんが、綺麗にリフォ－ムしてマンション分譲の作戦室にするかもしれません。 まず地元横須賀に分譲マンションを数棟計画し、土地の取得からマンションの設計、販売の部門を取得ビルに置きたい。リフォ－ム前とリフォ－ム後の綺麗になった事務所をやがて写真でご紹介いたします。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月08日
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トランプが勝って銀行株が値上がり。 本日全株売却しました
アメリカの大統領選挙で、トランプが勝利しました。その結果、予想もしていなかった日本の銀行株が一斉に値上がりし、私が保有している三菱UFJ株も今朝、大幅に値上がりしました。予想外の株価上昇を見て過熱感から今が売り時と考え、朝一番で１株1800円で全株を売却しました。税金を引いても薬品株と銀行株の利益が短期で２００万円を超えます。良かったな－。昨年の暮れから「第一三共株」と「三菱UFJ株」の売買益で、お正月の温泉旅行代が出来ました。早速、豪華なホテルに予約を取ります。 場所はどこがいいかな－？日本の選挙とアメリカの選挙。いずれも私の個人的な予想は、日本は自民党がボロ負けして株式市場は大暴落するだろうと考えていました。所が予想に反して与党は歴史的な敗北となったのに、日本の株価は反騰し値下がりしない。アメリカの選挙ではトランプの負けを予想し、株式市場はご祝儀相場で値上がりと見ていた。所がトランプが勝利した結果、良き副作用として日本の銀行株が一斉に値上がりして来た。私はこれをチャンスと見て、もっと銀行株の値上がりを待つか、欲をかかずに早く利食いをして利益を確保するか、一瞬迷いましたが、証券会社の方から「市場は少し過熱感がある」との感想を聞き、即座に「それなら株は売り」と動きました。株をすべて売却したのでもう年内は毎日株価の動きに一喜一憂しなくても済みます。少し株式市場の動きをじっくり様子見をして、年末、年始の投資戦略をどうするか考えます。早いようですが今年１年の投資戦略は、売りも買いも大成功でした。もちろん本業の不動産も良かった—。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月07日
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賞味期限切れの食べ物を平気で店頭に並べるコンビニ、スーパー
昨日、ある近所の商店で食パンを購入しました。購入時は賞味期限が切れているような食べ物は店側で厳重にチエックして取り除いているものと信頼していたのですが、自宅に帰ってから何気なしに賞味期限を見たところ、1日前に賞味期限が切れていることを判明しました。普通なら急いで商品の交換に行くところでしたが、いつもお世話になっていいる顔見知りの店舗なので商品はそのまま全部ごみ箱に捨てました。 もう二度とその店舗で品物を購入することは無いでしょう。信頼感が失せました。 コンビニが出来たころは、賞味期限切れ前に商品を入れ替え、消費者は安心して食べ物を購入していました。ところが最近は賞味期限切れのパンや食べ物を棚の前に並べ、消費者がチエックせずに購入してくれるのを待って平気で販売している店舗が目に余る。消費者を騙すような手口が横行しているのは、在庫が増えることで売り上げが減るリスクを減らそうとの詐欺商法と言えるものですね。皆さんは食品を購入する時に賞味期限を細かくチエックしていますか？お店の人たちを信用するのも良いですが、消費者を騙して賞味期限切れの食品を売りに出す店舗も沢山増えていますので注意しましょう。在庫処分により利益が減ることで困る店舗側が、「お客様が賞味期限切れを気が付かずに商品を購入してくれればそれで良し。」との商道徳違反が当たり前になってきています。我々消費者はもっと細かく賞味期限をチエックして、店側に騙されないよう注意し、賢い消費者になりましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月04日
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3連休は母の３回忌に、知人の子供さんの結婚式と準備が忙しい。
１１月５日の水曜日は、１０２歳で亡くなった母の３回忌です。お寺にすべて法事の準備を任せてあったので安心ですが、法事の後に全員で食事をしようと考えていたのに、午後２時に急に大きな仕事が入り困りました。１１月９日の土曜日には、知人のお孫さんのおめでたい結婚式に呼ばれています。式場は横浜駅前のホテル、ベイシェラトン。高級な結婚式場です。もちろん喜んで出席させていただきます。最近は結婚式も簡素な式が多いため、本格的な結婚式に出るのは久しぶりです。おめでとうございます。末永くお幸せに！昨日は仕事帰りに大雨に降られ、用意はしていたもののずいぶん濡れました。気温の寒暖差により、またアレルギ-が出て来たらしく鼻水が止まりません。沢山木々が茂っている高原は、杉アレルギ－が心配で別荘建築に躊躇しています。海の近くは、おぎゃ－と生まれてから今の年まで、ずっと海を見て暮らして来たので住みたくないのですが？今度の定休日にはとりあえず西伊豆の別荘地を視察に行きます。帰りは熱川から熱海を抜けて横須賀に戻りますが、いまだに別荘地の立地を決めかねています。条件は個人宅に温泉を引き込める事です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月03日
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箱根のリゾ－トマンションをついに売却しました。
不動産買います。行動範囲は広く神奈川県全域の賃貸マンション。オフイスや商業地。情報をお寄せください。 会社が小田原の競売で購入したリゾ－トマンションを先般ついに売却しました。購入からすでに１０年を経過しているリゾ－トマンションもやはり飽きてきました。次はいよいよ伊豆に１戸建ての別荘を買い替えする予定だが、新築か中古か迷っている。箱根のリゾ－トマンションは、プ－ルがあり、温泉大浴場があり、大型の露天風呂まであって週末をノンビリ利用するには最適でしたが、温泉だけの楽しみにはどうも飽きて来ました。今度は伊豆高原で日当たりが良く、広い土地が付いていて、温泉付きの豪華な１戸建てを購入するか、新築の１戸建てを建てるつもりです。土地が広ければ植木の植栽を色々楽しむことが出来るし、体を動かすので体のためにも良いだろうと手前勝手な考えでの行動です。それと、温泉大浴場は不特定多数の人が入るので浴槽が殺菌消毒の臭が強い事が難点でした。自分だけが入る個室温泉なら、かけ流しをじっくり楽しめます。ロケ－ションに対しては横須賀にある今の自宅が、昼間は東京湾から金田湾、そして富士山まで見えるロケ－ション、それが夜はイルミネ－ションが綺麗に輝くので見ていて本当に楽しい。終の棲家に横須賀から伊豆に移り住むことも考えている。今の家が７４坪と大きいので、４０坪程度の家を買い替えれば自宅の掃除も楽になる。いま対象物件を５件程度リストアップしている。 来年あたりに居宅が横須賀から伊豆になるかもしれません。伊豆と横須賀へ電車で通勤往復です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月02日
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乱高下が続く株式市場。1日に１００円以上の上げ、下げがあります
日本の株式市場は、海外の相場に刺激され乱高下を続けています。第一三共株のように、１日に１００円以上も上がったり下がったりしては、投資家の心臓はドキドキと波打っている事でしょう。その中であまり上昇しないが、下降もしない金融株は、上値を目指して少しずつ上昇しています。中でも三菱UFJ株は、年内に１６００円から２．０００円を目指して上昇してくるものと欲張って考え、毎日相場を見るのが楽しみだ。この頃は会社の定休日が火曜日と水曜日の、週休２日となっているので体が鈍って仕方がない。そこで朝からテレビでュ—チュウブを見て、株式関係の画面を一生懸命見ていたのを止め、スポ－ツジムに通うことを考えた。足腰を鍛え、胸の筋肉や腕の筋肉を一回り今より大きくしようと計画しています。友人は、「逆に体を痛めるためだからやめた方がいい」と忠告してくれる。そこで伊豆高原に庭の広い別荘を買い、植木や趣味の花を栽培するつもりです。汗をかいたら温泉にじっくり浸かり疲れを癒す。翌日は海鮮料理やお蕎麦を食べて午後にゆっくり横須賀に帰って来る。そんなつまらない夢を見ながら連休を楽しく消化しようと考えています。休暇が多いのも苦しいものですね。 仕事が一番です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年11月01日
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ワールドシリーズ、「ヤンキース６－７ドジャース」優勝おめでとう
大谷選手の夢だったワールドシリ－ズ出場と優勝。その夢に参加出来て、しかも優勝を掴み取った大谷選手の夢の実現。本当におめでとう。 長いシーズンをケガが無くプレ—出来るとは考えていなかったが、それでも大きなけがではなく、無事シーズンを送ることが出来たことはまるで夢のようでした。世界中に彼の活躍が映像で送られ、子供たちのあこがれの的になり、彼の活躍は本当に素晴らしかった。特に日本人選手の中から現れた選手である事もまるで夢のようです。大谷翔平。 彼ほど世界中に名をはせた野球選手はいない。 子供たちにとってあこがれの選手が日本人の中から出現した事も我々の誇りです。色々なスポ－ツを通じて、これからもどんどん世界中に名を知らしめる選手が出て来る事でしょう。パリ、オリンピックでの日本人選手の活躍。パラリンピックでの活躍は素晴らしかった。日本人の活躍は世界に「ジャパン」の名を広げ、活躍を通して選手の名前も有名になる。頼もしい日本選手の応援をこれからも一生懸命で行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月31日
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金融株、保険株が一斉に値上げ。低金利からの脱却で高値追い
東京証券市場は政治不安により株価は大幅に値下がりするとプロは考えていましたが、反対に大幅に上昇している。 驚きました。 プロのカラ売り筋は大損害を被りましたね。特に金融株と保険株が一斉に値上がりしているのが特徴的です。これは長く貸出金利が低金利に抑えられていた事から、ようやく正常の金利政策に変更されたことにより、金融株と保険株がれから大幅に利益が上がる事を好感されたことにより株価が上昇したものである。本格的に金融株が上昇して来るのは決算により利益が倍増し、増配、株式の分割など、目に見えた決算による数字が出て来ればもっと株価は大幅に上昇するでしょう。それを期待し、増配期待による上昇相場なのでまだまだ金融株の上昇の余地は大きいと考える。私は株価大暴落以後、「第一三共株式会社」の投資で当て、「三菱UFJ株」の投資で当て喜んでいます、株価の大暴落以後、「売らず」に「買い」を貫き、積極的に買いの投資したことがズバリ当たりました。今年の年末は餅代稼ぎで株価が一段と上昇するのか？ あるいは売りが増えて株価が大幅に下落するのか？判断に迷うところですが、私は欲をかかずに予定した株価になれば年内にすべての株を一旦売却して、お正月をのんびりと暖かい温泉地で一週間ほど過ごすつもりです。それにしても今年の株式相場は荒れに荒れました。セミプロの投資家の中では大きく損失を出したように聞いています。立ち直れない方が多く市場からずいぶん撤退するようですね。気が早いですが来年はどんな年になるでしょうか？ 私は投資用の大型ビルを購入するつもりでいます。自己資金より借入金で投資し、赤字をつくって相続税対策を積極的に行います。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月29日
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今日の株式市場は暴落どころか、暴騰して大喜びです。
衆議院選挙では予想通リに与党はボロ負けでした。 通常なら株式市場も大暴落する所が、反対に暴騰して値上がりに沸き投資家は大喜びです。 しかし、安値になったところを買い向かおうとの私の思惑が駄目になり本心は残念です。 衆議院選挙は予想どうり与党が大敗しました。国民の怒りが議員に漸く届いた感があります。安心したのは株式市場が大暴落せず、与党の大敗を織り込み済みとばかり、暴騰した事です。良かったですね。国の土地を安く売買したり、議員特権のように裏金を懐に入れて悪さをする議員達。国民は愛想をつかし国会議員イコ－ル悪人のイメ－ジが強くなっている。この選挙の結果を候補者は心を入れ替え良い方に持って行って欲しいものだ。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月28日
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選挙に１票入れて来ました。 開票結果が楽しみです。
今日は自民、公明の連立が勝つか、あるいは野党が勝つか、天下分け目の選挙結果が発表される。夜中の１２時過ぎまでテレビで発表を見ながらベッドに入ります。予想では互角、あるいは野党優勢の世論がある中で、私個人としては自民党がボロ負けすると思っています。裏金を貰い、批判されながら堂々と選挙に出る候補者の厚顔さは常識では考えられません。いまから選挙結果が気になります。自民党が選挙で過半数を割ると、政局不安という事で株式市場は大暴落します。その時に成長株、高配当株、暴落株を買うチャンスになる。今晩寝られないかもしれませんね。共産主義の国と違い、地球上のほとんどの国は国民の声が政治に反映されるように選挙が行われる。ロシアや軍事政権の国は、表向き選挙が行われ、国民の声が政治に反映されると言うが、ロシアのひどさを見ればわかる通り、独裁者の意のままに反対の声はつぶされてしまう。北朝鮮、ロシア、中国、は特にひどい。独裁者の意のままに国政を動かされるので国民の自由な声は届かない。独裁者に反対の政治家は毒殺されるか銃殺され、恐怖政治がまかり通る。その点日本は民主主義の国なので国民の正直な声が選挙で生かされる。悪人は落とされ、善人は当選する。 当選した人は皆善人かというと、中には悪党もいて困ることもあります。人を見る目は難しい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月27日
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投資対策も、節税対策も、「不動産が一番」
「金持ちは節税対策に中古の車を買え。」そんなアドバイスの本が沢山売りに出ている。高い車程６年で大幅な減価償却が出来るからだ。しかし現実的に金持ちは、見栄もあり車は新車を買います。意図的した金融機関からの借入金でアパ－トやマンション等の収益物件を買います。中古車は年式でどんどん価値が下がるが、投資物件は家賃が入り、購入費用は借入金なら経費となって、建物の減価償却は立派に節税効果を発揮します。車の新車は不動産投資で儲かったお金でゆっくり買おう。投資対策も節税対策もやはり不動産が一番。いよいよ年末がやって来る。 来年2月１５日から確定申告がやって来る。それまで沢山税金の納付書に頭を悩ませた資産家にとって、合法的な節税対策と言えば銀行からお金を借りて、建物の比重が高い物件を買うのが良い。マンションは土地の持ち分が少ないため節税にはもってこいだ。さらにアパ－トや賃貸マンションは建物の比率が大きいので原価償却（節税対策物件）としては最適です。自宅はいくら豪邸を建てても節税にはなりません。 建物を賃貸物件にするから大きな節税効果を生むのだ。どしどし賃貸物件に投資しよう。 古い建物はだめ。 なるべく新しい建物に投資しよう。 投資家は知らず知らずにお金持ちになって来ます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月26日
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日曜日は衆議院議員選挙です。驕る自民党がボロ負けする予想
いよいよ日曜日は「裏金選挙」と呼ばれて自民党が徹底的に叩かれ、負ける選挙と言われています。社会常識からすれば、多額の裏金を貰い、それを現職の議員が猫ババするなんて、国民からすれば怒りの選挙日だ。自民党が負ければ石破政権は早期退陣となる運命ですね。気の毒に。安倍政権の膿が石破首相に掛かったわけですが、長期政権は必ず何かトラブルが出て来る。仮に自民党政権から野党の政権に移行することがあれば、政局はごたごたし日本は政治不信で世界中から信頼されなくなる。忖度という言葉が流行りましたが役人も自民党にすり寄る姿勢がなくなるかもしれない。有能な役人が自殺する事件は今でも私は常識的に見てもしっくりしません。政権が変われば役人は自民党に気兼ねする事も無くなります。その点では選挙は自浄作用があっていい事ですね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月25日
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大型総合病院の完成を見込んで賃貸物件が周囲に建設されたが！
横須賀市久里浜に、４５０床の入院設備を備えた総合病院がもうすぐ完成する。その完成を見込んで病院関係者のためのワンル－ムアパ－トや個人病院出店のためのテナントビルが新規に建設され、周辺はにぎやかになって来た。但し、賃貸物件は病院だけを顧客対象として考えるのは危険だ。新築のため建築単価は高い。それに見合う家賃が頂けるのでしょうか？聞くところによると、設定賃料は近隣相場よりべらぼうに高い家賃設定をしいるらしい。果たして借り手が家主の思いどうりの家賃を支払ってくれるか疑問府が付きます。何事も投資は資金力が無い投資家が先走ると失敗する例が多いので注意しながら、ハラハラして見ています。横須賀市の上町に大きな総合病院がありました。それが老朽化のため交通の便が良い久里浜に移転になります。病院は４５０床と言う大型の入院設備もあり、完成すれば横須賀、葉山、逗子方面からも患者が押し寄せ道路は大渋滞が予想される。病院が完成まじかと言うのに、入院患者のために駐車場が十分確保されていない。 看護師さんやドクタ－のための駐車場も不足している。期待されている病院と、病院関係者のための宿泊施設、駐車場が足りなくてどうするのか？建物建設のために長い年月余裕があったのに、関係者は今までどうしていたのでしょうか？ 上層部からそう叱咤されるかもしれませんね。簡単に駐車場も宿泊施設も確保できると安易に考えていたのでしょうか？ 市場調査不足？大型病院の移転には病院関係者だけでなく、特定の不動産会社の協力を、コンサルティング担当として早くから依頼すれば困る事は無かったと思います。横須賀市民の期待を担って、久里浜に総合病院がもうすぐオ—プンしますがそこだけは心配です。久里浜の町はますます活気が出て来ますね。喜ばしい限りです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月24日
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３階建ての鉄筋コンクリ－ト造ビルが貸しに出た。分割相談に応じます
横須賀、三浦、横浜の賃貸物件を管理します。入居の斡旋から家賃の回収、リフォ－ム工事、すべてお任せください。046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部 横須賀中央の中心地に鉄筋コンクリ－トの貸倉庫が本日貸しに出ました。場所はス―パ－「エイビ－」の道路を挟んで真向いのビルです。Jcom が正面に見える場所で、事務所にも最適な立地です。広さは５８８平方メ－トルあり、家賃は見てから希望値を出してください。細かく分割して貸すことも相談に応じます。室内の内装はスケルトン渡しとなります。１階から屋上にも、広い駐車場があり東京湾一望。横須賀の花火大会は目の前で一等地です。男女別トイレ完備です。最近は物流倉庫や個人のストックヤ－ドが人気です。それだけ個人の住宅には物入が少ないという証拠ですね。お陰で野ざらしのトランクル－ムの物入れがあちらこちらに出来てみっともない限りです。本日貸しに出た貸しビルは耐震性を兼ね備えた本格的な立派なビルです。オフイスに良し、倉庫に良し、作業場にも最適です。申し込みの早い者勝ちとしますのでよろしくお願いします。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月21日
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横須賀市安浦町に私が持つ１２７坪の商業地に、ビル化計画立案中
横須賀の国道１６号線に面して１２７坪の商業地を私が個人で２０年前に購入してから所有している。売買するとなれば現在１坪１００万円以上する間口の広い人気の場所だ。いまそこに設計士が１階を店舗と６台の駐車場、２階から１０階までを賃貸マンションにする計画図を作成している。近日中に間取り図と総予算書を携えて業者がやって来る。さて、捻出する合計費用と収益がマッチングするかどうかとても心配しています。２０年ほど前に投資用物件として購入してあった１２７坪の商業地を個人で保有しています。いまそこに店舗併用の大型賃貸マンションを建設しようと考えています。自己資金だけでは無理なので当然、金融機関からの借り入れを仰がなければならない。建築単価が高騰している現在、入金と支払いのバランスを考えると建物を低くしなければならない事も考えられます。夜、寝る間もなく考えているため、寝不足が続いています。無理な投資は当然セ－ブするし、採算に合わなければ土地を売却する事も選択肢の一つです。不動産投資は株式投資より時間がかかりますが、確実に値上がりするので資産家になっていく。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月20日
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田浦の1戸建てにリフオ－ムの見積もりに出かけました。暑かった-
横須賀市田浦にある借地権付き１戸建てのリフォ－ム見積もりに出かけました。築40年で建物の返還をする借地人さんと、返還を受ける地主さんの要望が全く相反し、１０時３０分から12時頃まで、時間をかけて細かく見積もりをしたのですが、大変でした。借地上の建物を解体して更地にして返還するにはまだ建物がしっかりしている。物件は壁や床がカビだらけで、通常なら大規模修繕をして綺麗にするには貸家にして8万円程度を頂かないと採算に合いません。地主さんは借地権付き古屋の返還を受けた建物を激安リフォ－ム費用で綺麗にし、5万円から6万円の家賃で貸し出そうと計画しています。地主さんの要望となる交換すべき洗面台やトイレ等の設備機器は高級品指定で、強いこだわりがあり、その費用を借地人に支払ってもらおうとする気持ちが強く、借地人さんとしては到底飲めない予算となり断られるのは必定です。取り急ぎリフォ－ム工事は満足感より、激安価格を優先して積算します。最近の建築単価の高騰を地主さん達は知らず、我々建築業者は見積もりに本当に困っています。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年10月19日
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- 大好き無印良品
- 無印良品で初購入チョコが美味しかっ…
- (2025-11-26 10:17:04)
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- 26日22時 全品30％OFF ダストボック…
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