2015年07月の記事
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札幌 めずらしく蒸し風呂な日々。
バイトは順調。 いい意味で、本社が「冒険」をしなくなってきているので、 変な新メニューに「ひゃーっ！」とかならないですんでます(笑) でも、厨房の奥に、さりげなく「おこわネット」が届いていたので、 また、「おこわ」系のメニューが待っている様子^^; 「おこわ」は、、、、「一体、誰が食べるのかしらねぇ？(失敬)」と思っていたら、 「お年寄りの方とかが喜んで買ってくださるよ。」 とのことでした。 「思わぬニーズ」で、「一発逆転！」ってありますよね。 だから、「セオリー通りの物件じゃないとダメ」という事は無いと思います。 見た目、すっごいダメくさい物件でも、 自分好みで、自分なりにニーズが読めれば買っていい！と思ったりもします。 もちろん、自己責任ですから、ヨミが外れたら「うっぎゃぁぁぁぁぁぁ！」ですが(笑)
2015.07.27
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築年数とロコツにリンクする「空室率」
本日は、ちゃんと物件調査に行ってきました^^ とはいっても、 朝、子供から、 『おかーさん、今日は参観日なのおぼえてるでしょーねっ！』 と言われたので、 １４時に小学校に行かねばならなかったという。。。 (おもいっきし忘れてた^^;) ワタクシを、半年だけ独りにさせてはくれまいか。 午前中、地下鉄に乗って、中央区某所をウロウロ・・・ ついでに、キレイな「単身向けの物件」を見つけては、 小商いのチラシを配布させていただく。 (ご不要の方には、ご迷惑をおかけしております。) チラシ配布をしているとわかるのですが、 キレイで築浅の物件は、やっぱり満室に近い。 パッコンパッコンとチラシがはけていく。 ところが、ある程度の年数を経た物件は、 一気に「郵便受けがテープで閉じられている率」が高くなる。 テープで投函できないようにしてしまっているということは、 『空室』なわけです。 空室ということは、収益がちっとも入ってこない状態であるということです。 ひどいところだと、半分近いポストが「テープ綴じ」になってたりします。 はぁぁぁ、、、 でも、頑張る！ 「大家は不労所得でウハウハ」 なんてとんでもないですね。
2015.07.17
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目先の快楽にオボれてしまった。。。
今日で４日連続で更新だわ^^ すばらしい！ 今日こそは！！！と思って、 鏡に向かって、せっせと日焼け止めを頬にすりこんでいたら、 お仲間から連絡があり、 「あら～ん、じゃぁ、行きますぅぅぅ」 と言ったのがウンのつき。 お昼をご一緒したら、 すぐにおイトマするつもりで出かけたのに、 食後のケーキに目がくらみ、 イヒヒ、ウヒヒ、、、と雑談しまくってたら、 あっという間に１６時すぎ。 何が何やらで、ボー然とバスに乗って帰宅。 女の「ね～ぇ、ランチしな～いぃぃぃ？」 はホントにね、、、 エンドレスタイムです。 もう、反省しきり どうしてこうも「目先の快楽」に弱いのだろう これではいつになっても、何も買えやしないわっ。 明日、晴れたら毛皮の虫干ししなくちゃ。。。 ２枚ともホコリ臭くてかなんし いや、毛皮どーでもいいからっっっ。物件見に行かんと(涙) それにしても区分が高くなった気がしますわ～・・・ 去年買っておいてよかったのかもしれないわ。。。
2015.07.16
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肩こり、首こり、頭って重いんだな。。。
やや、３日連チャンで更新できたわ。ブラボー！ 北海道の著名な随筆家 『加藤ひろゆきサマ』 と、岡山が産んだ偉大な投資家 『大黒天人サマ』 の対談CDが届きました^^ やー、とっても楽しみでごいす。 珍しく肩こり(首なのかなぁ？)がひどいので、 マッサージチェア(それこそ私の大東亜決戦号でございます) に乗りながら聞こうかな～と思っております。 明日は、三越でお中元やって、CDのお代金を振り込んでから、 小商いのチラシまきしがてら、物件調査に行ってみようと思います。 おひるごはん、何食べようかな～^^ あー、首がシンドい。。。 頭って重いんだな～。。。 今日は、ホテルのランチビュッフェで、 「まつ毛の育毛」 について熱い談義をかわしました。 ある方は、「リバイタラッシュ」、 ある方は「エステサロンで勧められたヤツ」 ある方は「アートネイチャー？が開発したヤツ」 ある方は、「緑内障の点眼薬」←あだす 女って、、、、、、「つくづく雑多なやること」が多いイキモノだなぁ。。。 まつ毛なんて『無くても別に全然いいモノ』なのにねぇ。。。
2015.07.15
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いろんなプレイに赤面しまくった日でした。。。
本日は、区分で購入し、 小商いの事務所に使っている物件のリフォーム見積もりの日でした。 １１時に事務所で待ち合わせだったのですが、 ワタクシが遅刻をし、 まーくん社長サマと特殊工作員サマを待たせてしまいました 自分から呼び出しておいて、 もう赤面切腹モノです。 そして、計測等をしていただいたのですが、 「ここいいすっか？」 と社長が玉砕キッチンの扉を開けられた時、 『女子会の時に食べたカップ麺の残骸を見られる』 という『羞恥プレイ』に思わず赤面。 そして、プラカップに入っててストローさして飲むタイプのコーヒーを開けて、 グラスに注ぎたかったので、 包丁でカップ上部のアルミ部に切り込みを入れたのですが、 その包丁を片付け忘れてテーブルの上におきっぱにしてしまい、 特殊工作員サマから、 「この包丁はなんですか？？？」 と不審がられるという『言葉攻め』に会い、 ますます赤面。 その後、すぐにお稽古ごとのアシストに入る必要があったので、 タクシーで山鼻エリアへ。 タクシーの運転手さんが「政治談議」の好きな方で、 そっとしておいて欲しい私をそっとしておいてくれないという『苦痛系プレイ』にさいなまれつつレッスン会場へ。 そして、レッスン時には、 いい気になって、うっかりと口を滑らせ、 余計なことを言い、校長先生のヒンシュクを買うという『自虐プレイ』でフィニッシュ。 今日はね、、、、、おかーさん、早く寝たいわ でも、お子とおとーさんにご飯作らないと。 ああ、スーパー行かないとね 明日は、朝１０時までに某シティホテル入り。 いつ、物件見に行こうかしら(汗) あ、木曜日。木曜日は比較的時間があるわ。 あ、お中元、お中元もやらないと 三越三越！
2015.07.14
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野望がいっぱいで、脳みそボーン！
日々がバタバタで、 何が何やら(笑) まさに、 『貧乏暇なし』 というヤツなのかしら？ いや・・・・・・・そうでもないな～。 別に『ビンボウ』ではないわねぇ。 す～んごいお金持ちではないけど^^; 全～～然。 でも、別にお金にも困らず。 バイトのお給料が入ってくる通帳なんて、 「放置状態」 でまったく引き出ししてないし。 日々の充実度は高いと思います。 日々これ感謝。 ただ、 小商いの社長さん(楽しい)、お稽古ごとの助手のような立場(楽しい)、早朝バイト(・・・学びは多い)、 お母さん、奥さん、お嫁さん、、、 やること多すぎ(笑) 社長さんとして、小商いを中商いにする野望、 お稽古ごとの助手のような立場を「正式に助手」になれるくらいまでグレードあげたい野望もあるし。 投資はいつする？物件はいつ見に行く？ あははははは^^ できるできる、何とかしましょう！ というか、、、 夫の経済的なバックボーンがなくても、 全～～然大丈夫な女性になりたいです。 自力で、今住んでるエリアに住み続けられるだけのチカラが欲しいです。 あっ、いけないっ、お中元やってないわ(涙)
2015.07.13
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健美屋さんの夜会に参加してきました。
わたくし、アメブロユーザーなので、 『画像のサイズの調整』 がまだわかってないのですが・・・ で、、でかい。 ４日(土)の夕刻、 『健美屋』さんの夏の夜会に参加してきました。 「月イチ勉強会」のメンバーさんも３名いらしてました^^ 帰りに、女性陣はお花をプレゼントしていただきまして。 そのお花が冒頭の画像です。 立食形式だったのですが、 お料理が美味しかったので、お料理をゆ～っくり食べたかった(笑) 健美屋さんの社長さんからもお名刺を頂戴したのですが、 大変、腰の低い感じの良い方で、 「ああ、さすがだな～・・・」 と感心いたしました。 ちょうど、小商いの事務所として使っている区分所有のリフォームをかけたかったのですが、 特殊工作員サマ(この方も腰の低いとても感じの良い方です。)から、 良い方(この方もお若いのにいい瞳をお持ちの方です) をご紹介いただけたのでとてもうれしかったです。 来年の夜会では、腰が低くて男前の社長さんに 「あの後、一棟買えましたよ～^^」 とご報告ができるようにがんばろうと思いました。
2015.07.06
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オススメという不動産投資の本を借りてきました。
あっという間に、７月になってしまいました>< 先週の不動産投資の勉強会は、 そんなに人数が多くなかったので、 最後の『質疑応答』が盛り上がったのですが、 その際に、 『先生のおすすめの書籍はありますか？』 と質問をしましたら、 『そーだね～、「ナッシングダウン」がいいよ。僕も、その昔、アマゾンで購入しようとしたら、絶版で数万円の値段がついてしまっていて買えなかったんだ。「中央図書館」にあったから、借りて参考になる個所をコピーして製本して取ってあるよ。』 との事。 早速、市電に乗って、中央図書館に行って借りてきました～^^ うっ、、、結構ブ厚い^^; しかも、『訳書』って、言い回しが独特だったりして、 文章のリズムが悪い箇所があると、そこの箇所が妙に気になってしまって、 肝心な内容が頭に入ってきてくれない。 私は、かなりアホなので、 不動産投資について描かれた『マンガ本』が何気にわかりやすくてツボです^^
2015.07.01
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