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かめきち4348
3児の父。勤続25年以上のサラリーマン。 働くか働かないかを自分の意志で選択できる「本当の自由」を目指している。 目的は「豊かな人生」 目標は「2028年までに60万円/月のキャッシュ（不労所得）を得ること」 今の仕事が嫌いな訳ではないけれど、いつか来る引退の時に備えてコツコツと不動産投資を学んでいきたい。サラリーマンでありながら資産を持ちたいと考える方に、一つでも共感してもらえるものがあれば、このブログを書いて良かったと思う。
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2021.07.07
テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)
カテゴリ： 不動産
地元信金に依頼した300万円の融資、結果はNGだった。
月曜朝一の９時に電話し、融資相談のアポをいただいた。
最寄りの信金さんだったので９時半には会話を開始した。
追加資料は要求されなかったので、持ち込んだ資料が悪いわけではなさそうだ。
１号物件のリフォーム写真なども用意し、今回の物件リフォームもできることをアピールした。
融資担当さんからの反応は悪くなかった（と思う）。
会話の添付も悪いイメージはなかった。
結果は翌日火曜の10時半頃の電話だった。
「今回は融資できない」との回答だった。
①立地がよくない
倍率地域で再建築不可のエリアであるため、出口が見えない。
これが最大の理由。
たしかに立地は私も不安要素の一つであったので、反論の余地はない。
②サラリーマン副業に対してネガティブ
個人での副業（本当は法人だけどそういう目で見られていない）に対しては厳しいようだ。
まだ実績が浅く、本業の傍らでやって大丈夫という保証がない。
③ライフプランで資金が必要なタイミング
子供たちがこれからお金のかかる時期。
だから融資を得て手持ち資金を確保したいのに、貸し出す側はリスクが大きいと判断されたようだ。
電話を切ったあと、しばらく考えた。
それほど、迷う物件であった。
でも、次は融資を経験してみたい、という自分の目的に立ちかえって断念することにした。
今回は本当に良い経験になった。
こうやった金融機関さんと会話を繰り返しながら成長していくのだろう。
経験値+１
月曜朝一の９時に電話し、融資相談のアポをいただいた。
最寄りの信金さんだったので９時半には会話を開始した。
追加資料は要求されなかったので、持ち込んだ資料が悪いわけではなさそうだ。
１号物件のリフォーム写真なども用意し、今回の物件リフォームもできることをアピールした。
融資担当さんからの反応は悪くなかった（と思う）。
会話の添付も悪いイメージはなかった。
結果は翌日火曜の10時半頃の電話だった。
「今回は融資できない」との回答だった。
①立地がよくない
倍率地域で再建築不可のエリアであるため、出口が見えない。
これが最大の理由。
たしかに立地は私も不安要素の一つであったので、反論の余地はない。
②サラリーマン副業に対してネガティブ
個人での副業（本当は法人だけどそういう目で見られていない）に対しては厳しいようだ。
まだ実績が浅く、本業の傍らでやって大丈夫という保証がない。
③ライフプランで資金が必要なタイミング
子供たちがこれからお金のかかる時期。
だから融資を得て手持ち資金を確保したいのに、貸し出す側はリスクが大きいと判断されたようだ。
電話を切ったあと、しばらく考えた。
それほど、迷う物件であった。
でも、次は融資を経験してみたい、という自分の目的に立ちかえって断念することにした。
今回は本当に良い経験になった。
こうやった金融機関さんと会話を繰り返しながら成長していくのだろう。
経験値+１
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