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2005.06.29

最初の買付は先客があり、手遅れみたいでした。（残念）

それで次の物件ですが
築1年、１DK×4戸、家賃平均49,000円、大学周辺のアパートです。価格2930万
表面利回り８％（かなり低いです）

不動産を通じて交渉した結果価格が2650万までダウン。これで利回りは8.9％

それから、不動産屋が仲介手数料を半額にするという事で商談開始。

本で見るような高利回りではないが、築1年でなんとかカバー出来ると思いました。
それにこの物件は１DK（27.7m2）と広いので私も住みたいと思うほどです。

仲介手数料が半額になったことで初期投資が400万以下に抑えれそうです。

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Last updated 2005.06.30 01:16:53
コメント(4) | コメントを書く

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■コメント

またまたこんばんは！

verossa。。。さん

ブラジル－アルゼンチン戦見てます。あー眠い眠い。。

ﾄﾞｲﾂ－メキシコ戦もダイジェストで見ましたが、ゴールシーンはどれも素晴らしかったです！！う～・・まさに芸術！

株と不動産で大忙しですね。
１ＤＫ　27.7m2とは広いですね！今の私の部屋よりずっと広いですよ。私もそこに住みたいで～す（笑）

あっ、ブラジル先制点！
それではｻｯｶｰ観戦に戻りますね。

今日もお互い頑張りましょうね！
あっ、ブラジルｼｭｰﾄ！はいった～！ゴール！！２点目！

それでは。。。 (2005.06.30 04:03:50)

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Re:またまたこんばんは！(06/29)

カモミール48 さん

verossa。。。さんへ

遅くまでお疲れ様です。
私は今週、仕事で沖縄北部の方まで行っているので、朝が早いです。
サッカーのゴールシーンはどれを見てもカッコいいですよね。

アパート空きが出たら、借りてくださいね^^ (2005.06.30 18:41:55)

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Re:商談中・・・

suika0847 さん

こんばんは。先客があったのは残念でしたね。皆さん早いですよね。でも次の物件もなかなかいいのでは？仲介手数料半額って優しい不動産屋ですね。 (2005.06.30 19:27:26)

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Re[1]:商談中・・・(06/29)

カモミール48 さん

suika0847さんへ

ここの不動産は投資用不動産を積極的に扱っている会社で質問にもいろいろ答えてくれます。
この物件を機会に今後も付き合っていきたいと思ってます。 (2005.07.01 00:25:41)