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カモミール48
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2005.06.29
テーマ： 不動産投資日記(7)
カテゴリ： 不動産投資
最初の買付は先客があり、手遅れみたいでした。（残念）
それで次の物件ですが
築1年、１DK×4戸、家賃平均49,000円、大学周辺のアパートです。価格2930万
表面利回り８％（かなり低いです）
不動産を通じて交渉した結果価格が2650万までダウン。これで利回りは8.9％
それから、不動産屋が仲介手数料を半額にするという事で商談開始。
本で見るような高利回りではないが、築1年でなんとかカバー出来ると思いました。
それにこの物件は１DK（27.7m2）と広いので私も住みたいと思うほどです。
仲介手数料が半額になったことで初期投資が400万以下に抑えれそうです。
それで次の物件ですが
築1年、１DK×4戸、家賃平均49,000円、大学周辺のアパートです。価格2930万
表面利回り８％（かなり低いです）
不動産を通じて交渉した結果価格が2650万までダウン。これで利回りは8.9％
それから、不動産屋が仲介手数料を半額にするという事で商談開始。
本で見るような高利回りではないが、築1年でなんとかカバー出来ると思いました。
それにこの物件は１DK（27.7m2）と広いので私も住みたいと思うほどです。
仲介手数料が半額になったことで初期投資が400万以下に抑えれそうです。
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