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そーでした
今まで「夢見る韓国」ブログとしてやってきましたが、仕事でベトナムに行って以来そっちべったり。ゴメンね、韓国。一生愛するつもりだったんだけど．．．人の心って変わるんだね。
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2.2023年11月19日 3858名様
3.2023年11月30日 3769名様
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5.2024年06月17日 2065名様
6.2023年08月20日 1380名様
7.2020年03月05日 1273名様
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2023年04月14日
テーマ： アジアの風に吹かれて・・(11532)
カテゴリ： カテゴリ未分類
ニュースなどで、「（不景気なのに）
タワマンなどのマンションは売れている。
しかも、価格帯は6～8千万。」などという
報道がなされていて、「なぜ買えるんだろう？」
「どういう人が買ってるんだろう？」という
分析も行われている。
昔は「家を買うなら（ローンを組むなら）
年収の3倍まで」とか「5倍まで」とか
言われてたけど、今や都内の新築マンションの
この現象に大概は、「2人で年収1500万以上の
“パワーカップル”が買ってる。」などという
説明がつけられてるのだが、まぁ、それも
あるだろうけど、それだけじゃない気がしてる。
そんな価格帯のマンションが売られてる、
買われてる首都圏に絞って話を進めますけど、
そんな首都圏でも、一般ピーポーにでも
“富の蓄積”が進んできたからじゃないか？
と思ってる。
曰く、そもそも首都圏っていうのは、
巨大なお上りさん都市なんですよ。
言われて地方から仕事を求めてやってきた
人たちが大部分を占めてる、
お上りさんたちで出来上がってる巨大都市。
そんなお上りさんも令和の今では
2代目、3代目になってる。そしてその間に、
残してる家も少なくない。
特に、その頃にがんばって家を買っていれば、
23区内じゃなくたって、都内じゃなくたって、
今売ればそのくらいになる物件も少なくない。
そういう家族が、そうやって1代当たり
1千万、2千万の財産を作っていけば、
3代目くらいでは数千万の財産を相続して、
それを元手に高い家が買える。
親がまだ生きてたって、将来あの家が
もらえるから今これだけの家を買っても
大丈夫、という計算が成り立つ。
と、まぁ、こういう家族が少なからずあって、
そういう家の3代目あたりが高いマンション
（いや、マンションに限らないだろうけど）を
買えてるんじゃないかと推測してる。
そう考えると何もそんなに不思議な話じゃなく、
そして、今後もこういう富の蓄積は進んでいくんだと
思うと、ますます家というのは高くなって
いくんだろうな、高くても買い手が付くように
なっていくんだろうな、と思います。
バブル以降、いつか土地は安くなると思って
見てたけど、多少の変動はあれど、結局、
「安くなった」ってほどにはならんですね。
押し目というほどの押し目はやって来なかった。
多少の波はあっても総体的に見れば高くなっていく
一方なので、早く買えば買うほどよかった。
かくいう私はそもそも、「お金を貯めて、
引退したら地方に家を買おう。」と思ってたので、
都会では家は買わないままだった。
そして、うちの親も“お上りさん”だったが、
上述の例のようにはならずに、
一銭も残さずに死んでしまったので、
その恩恵も受けていない。
この歳になると、やっぱ持ち家があるのと
無いのでは“安心感”に雲泥の差があると感じる。
自分はまぁ、もう、日本で家を買うために
がんばる気はないのだが、
やっぱ家はあるに越したことはない、
特に、高い家賃を払うくらいなら、
がんばってさっさと家を買っちゃった方が
いいと思います。
タワマンなどのマンションは売れている。
しかも、価格帯は6～8千万。」などという
報道がなされていて、「なぜ買えるんだろう？」
「どういう人が買ってるんだろう？」という
分析も行われている。
昔は「家を買うなら（ローンを組むなら）
年収の3倍まで」とか「5倍まで」とか
言われてたけど、今や都内の新築マンションの
この現象に大概は、「2人で年収1500万以上の
“パワーカップル”が買ってる。」などという
説明がつけられてるのだが、まぁ、それも
あるだろうけど、それだけじゃない気がしてる。
そんな価格帯のマンションが売られてる、
買われてる首都圏に絞って話を進めますけど、
そんな首都圏でも、一般ピーポーにでも
“富の蓄積”が進んできたからじゃないか？
と思ってる。
曰く、そもそも首都圏っていうのは、
巨大なお上りさん都市なんですよ。
言われて地方から仕事を求めてやってきた
人たちが大部分を占めてる、
お上りさんたちで出来上がってる巨大都市。
そんなお上りさんも令和の今では
2代目、3代目になってる。そしてその間に、
残してる家も少なくない。
特に、その頃にがんばって家を買っていれば、
23区内じゃなくたって、都内じゃなくたって、
今売ればそのくらいになる物件も少なくない。
そういう家族が、そうやって1代当たり
1千万、2千万の財産を作っていけば、
3代目くらいでは数千万の財産を相続して、
それを元手に高い家が買える。
親がまだ生きてたって、将来あの家が
もらえるから今これだけの家を買っても
大丈夫、という計算が成り立つ。
と、まぁ、こういう家族が少なからずあって、
そういう家の3代目あたりが高いマンション
（いや、マンションに限らないだろうけど）を
買えてるんじゃないかと推測してる。
そう考えると何もそんなに不思議な話じゃなく、
そして、今後もこういう富の蓄積は進んでいくんだと
思うと、ますます家というのは高くなって
いくんだろうな、高くても買い手が付くように
なっていくんだろうな、と思います。
バブル以降、いつか土地は安くなると思って
見てたけど、多少の変動はあれど、結局、
「安くなった」ってほどにはならんですね。
押し目というほどの押し目はやって来なかった。
多少の波はあっても総体的に見れば高くなっていく
一方なので、早く買えば買うほどよかった。
かくいう私はそもそも、「お金を貯めて、
引退したら地方に家を買おう。」と思ってたので、
都会では家は買わないままだった。
そして、うちの親も“お上りさん”だったが、
上述の例のようにはならずに、
一銭も残さずに死んでしまったので、
その恩恵も受けていない。
この歳になると、やっぱ持ち家があるのと
無いのでは“安心感”に雲泥の差があると感じる。
自分はまぁ、もう、日本で家を買うために
がんばる気はないのだが、
やっぱ家はあるに越したことはない、
特に、高い家賃を払うくらいなら、
がんばってさっさと家を買っちゃった方が
いいと思います。
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