高卒オヤジのムスコ東大落ちる

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February 1, 2009

リアル宝探し

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カテゴリ：カテゴリ未分類

今のＺＯＬＡにとってリアル宝探しとは

これが少し前なら家電だったりパソコン
だったりしていたのですが、不動産投資を
すると決意し、キャッシュフローを増やす
という事に目覚めてからは

無駄使い＝支出の増加

になるような行動はなるべく避けています。
ただ、これは何も買わないと言う訳ではなく

積極的に投資しています。
例えば”本”など

さて話がずれましたがＺＯＬＡは今日投資用
物件を見に行きました。
少し自分の考えている範囲より高い物件だったの
ですが、いい経験になるだろうと思い見てみました。

いや～やっぱり不動産というのは見に行くのが
一番だなっと改めて思いました。
今日見た物件は利回りこそ１５パーセントを
超えているのですが、実際は現状半数の空室が
あり部屋の中も荒れ放題でした。

内装の修繕を全くやっていないといった所です。
また、立地が悪く建物の裏側は斜面になっており
つっかえ棒で建物を支えていました。

こういった事はネットや図面の情報からは全く
わかりませんでした。

値段で販売しています。
許せませんね。

大体みんな高く売りたいというのは分かるが
実際には収益を生んでいない様な土地や物件に
相場価格や利益還元価格を乗せるなと言いたい。

お陰で最近銀行がかなり融資を絞っている、この
ご時世中々物件が買えません。

しかし、だからこそ逆にお宝を発掘するような
気分で物件を見たり探せたり出来るので
楽しいは楽しいですね。

まだまだＺＯＬＡなんて経験浅なので、物件を
見まくっていいものゲットするぞー。

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