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これ大事
学校選びである。本人は開成でも先生はほったらかしで結局自主的に塾行くなり勉強しないと行けないから変わらないよと言っていたが果たしてそうだろうか？まず一つに大学付属と言う事でカリキュラムの進みがかなり緩やかだった。これは大学付属と言っても2つに分かれると思うが、ムスコの学校の様に付属大学に行かせられる位基礎的に満遍なくやってればよいと言う考えと名前では大学が付属しているだけで中身はほとんど受験する為の進学校でコースなども分かれていて学校としてもバックアップしている。やはり後者の方が、高2までで一通りカリキュラムを終わらせ3年時には受験対策と復習が学校で出来るのは大きし先生の意識、知識も違うからここに関しては失敗だったと今でも悔やまれる。またそういった進学校だと同じ様に高い目標を目指すライバルであり友が多くいるからモチベーションや情報交換の面でも大きく違ったんではなかろうかと思う。残念ながら緩い学校にはそういった仲間はほとんど居なかった。だから現高校生はそんな仲間を見つけて欲しいし先の話は分からないと思っている中学、高校受験する人達はそういった環境面も考慮して欲しい
April 1, 2025
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環境が大事
何とかZ会と叔父を頼り目標であった都内の中堅私大付属校に何とか合格する事が出来、一安心でした。その後、中学では伸び伸びサッカー部に属し勉強では1番とはいかないものの10番以内をキープする位で付属大学の学部選択が出来るなーと良かった良かったと思ってました。ところが、そうあれはそんな順調な生活をし、さぁ次は高校に上がろうという中3時でした。 あの漫画を原作にしたドラマで有名な『ドラゴン桜』を見てしまったが為にせっかく付属大学があるのにまた受験という茨の道を進む羽目になりました。そこからは高1でそこまで強豪じゃないのにやたら活動する部活と塾にも行きだし、かなり忙しい生活が始まり高2ではやむなく夏で部活に一区切りし皆とは少し早い引退をして模試含め受験モードに突入していった。そして運命の高3ではもう半分位学校には行かず塾、家での勉強漬けそして、そんな努力が実り共通テストは何とか800点台で足切りを乗り切り2次試験へ、、、結果は言うまでもなくさて、ここでかなり急ぎ足で説明してきたが一つ環境で後悔している事がある
April 1, 2025
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資質
やはり書かないと見てくれる人も居なくなりますねただ、備忘録的な所もあるので続きを書きます。さて、前回東大を目指すために必要とされるお金事情について話ました。高卒オヤジでも一応何とかなるものだとだからどの家庭も諦める必要は無いのかなと思います。ただ、理想を言えば突き抜けた学力かつ自分だけでガリガリ勉強してくれる子だと非常に助かるのですが、世の中にそんな子は滅多にいないですね。かく言うウチも高卒オヤジのムスコなんだから勉強嫌いで成績も悪いんだろうと本来はそうなりそうですがどうやらオヤジ方の遺伝子は外見だけで内面は向こうよりだったようで保育園や小学生の頃は将来プロサッカー選手になって欲しかったのでサッカーをやらせてましたがそっちの才能は中々目が出ず、代わりに何がキッカケなのか頭のいい子にライバル心を燃やし勉強してクラスで3番位になるようになってました。ただ1番にはなれなかったですねそんな小学生時代でしたが、将来を心配した親の我々が高校大学受験は大変だからと中堅私大の附属一貫校を目指す為に5年生から中学受験を始めました。
March 20, 2025
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受験の始まり
さて、少しでも見てくれている方がいたので、もう合格発表も終わり次の試験への道が始まったのでウチの二の舞にならないためにを書いていきたいと思います。早速本文へといきたいのですが少し自分の事を紹介させて下さいまずタイトルからして高卒オヤジのムスコなんだから世帯収入も遺伝子もとてもじゃないけど東大なんて最初から目指せないと突っ込まれますよね本来はその気持ち分かります自分でもそう思います。何せ勉強が分からな過ぎて遊びが楽し過ぎて勉強が出来ず入れる高校は底辺の工業高校しか無く、そこでも単位こそ落として無いけどギリギリ卒業出来るレベルお先真っ暗な人生だったはずでした。ただ工業高校って意外と就職先には困らず今も在籍してる会社と出会いました。そこからは若気の至りもあり出世とは縁遠い人間でしたが、流石に年齢も重ね結婚してからは真面目にやって役職も付いてお給料もそこそこ貰える様になりましたそんな訳で彼を私立の学校に通わせ予備校に行かせる位は贅沢しなければ出来る環境は整いました。
March 13, 2025
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悲惨な昨日を経て、、2
帰ってみると皆普通だった何かはあったがそれはまるで大した事じゃなかったかのように少し拍子抜けした。聞いた話だと発表を見た瞬間こそ驚き落胆はしていたものの涙無く次々と切替、マンガやゲームを楽しんでいたそうだ。そんなものか？そんな程度のものだったのか？とガッカリした。何せこっちとしては期待せずにはいられなかったから負け惜しみで採点が間違いなんじゃないか東大の発表で今年は女子が増えたなど言っていたので女子を入れたくてジェンダーバイアス掛けて得点に1.2倍でもしたんじゃないかなんて事も考えてしまっていたのに。何れにせよ今回の事を負い目に思うので無く1経験として成長してくれたらと思う違う大学に行く事にはなるが悔しいなら悔しいなりにそこの大学でしか出来ない事があるならそれを目一杯学んで欲しい正直未だ受けた本人では無いが色々な感情が渦巻いて整理出来ていないが次の話からは落ちたからこそあれやってれば受かっていたかなと言う考えを書いてみたいこれはきっと受かった人との話と比べると答えになるのかもしれないしそんな事無いだろとの意見もある内容かもしれないが知らないよりは知っていた方が何かの参考になるとは思う
March 11, 2025
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悲惨な昨日を経て
3月10日12時運命の瞬間がやってきた自分は仕事で直接見る事は出来なかったが妻からLINEが。3年間彼が頑張っていたのを見ていた。部活も辞め元々そんなに友達付き合いが良い方では無かったが遊びにも一切行かなくなった。ほとんど予備校か家だ。本人は足切りを突破し2次試験も手応えを感じていたようだ神様仏様にもお見守りをお願いした。きっと大丈夫だろう『東大不合格』のメッセージのみ何ともストレートで味気無いものか仕事が終わるのが遅くなり帰りの運転中にずっと考えていたきっと『嘘でした』と言って驚かせるつもりだろうとただ反対に色々ネガティブな事も頭を過ぎっていた苦手な科目あったしなーとか
March 11, 2025
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惜しくも・・・
今さっき、この間見に行って買い付けを入れた物件に現金買いの人が現れたと仲介の会社から連絡が入り、またしても買えなかった。残念。こちらとしては、銀行に打診していたので断りを入れなくては・・・。ただ、不動産取引というのは、こういう事なのかもしれないが、今回はＺＯＬＡが一番手で買い付けを入れたのだが、後から上回る金額で買い付けが入ったと連絡があり今回現金での人間が現れたとの事。しかし、何れの場合も言ってくるタイミングといい、ホントはそんな買い付け入れてきてる人間などいなくて、ただ値段を吊り上げたいのでは？っと思ってしまう。売主側ではなく、買主側あるいは平等な仲介があればなあと。ただ、今回は銀行申し込みなど色々と勉強になったので、これを次に生かしたい。
August 25, 2012
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抵抗にあい、困っています。
ホントに、ブログを書くのは久しぶりなのですが前にも書いていた通り相変わらず収益物件を探す毎日を送っています。しかし、あれから時は大分経つのにいまだに一棟も買えていないのが情けないです。その原因のひとつでもあるのが、妻の抵抗です。とにかく不動産アレルギーと言うか、メンタルブロックが強すぎて、いざ買おうと行動を起こそうとすると、あれこれネガティブを飛ばしてきます。ただ、こんな妻をも丸め込めない様では、交渉ごとはうまくいかないと思っています。頑張って今年中に物件ゲットして大家デビューを飾ると言う目標を達成するぞ！！！
August 20, 2012
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21日の日記
明日やろうは『バカヤロウ』、でもやらないのはもっとバカヤロウだ。
December 21, 2011
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20日の日記
失敗を恐れては、成功出来ない。
December 20, 2011
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19日の日記
アリとキリギリスなら、アリになろう。
December 19, 2011
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一言
あわてず、あせらず、あきらめず
December 16, 2011
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FC東京 届かない 声
一昨日は、雨で寒い中FC東京の応援に行きましたが、またも期待を裏切られました。 まず、珍しく立ち上がりで点を取れたのはよかったけど、その後が・・・。昨年の戦い同様です。 チャンスに点を取れず、後半に追いつかれ引き分け。 果たしてチームは、本当にＪ１に行きたいのだろうか？ そもそも勝ちたいのだろうか？ 勿論、選手・監督始めチームは勝つ為にやってはいるのだろうけど、それが見えてこない部分が多すぎる。 例えば、前線にボールが収まらないし、玉際に弱い、プレスのかけ方が効率的じゃない、パス回しでもミスが目立ちプレスに弱い、お得意のはずのサイド攻撃もクロスの精度が悪く、エリア内に人が足りてない場面がちらほらと。 まるで、少し前の日本代表を見てる様だ。 いくら相手が守備を固めているとはいえ、ゴール前でこちょこちょボールを回してもゴールにはならない。 また、選手同士のサポート・攻守の切り替えの遅さが目立つし、両ボランチが自分達の役割をもっと認識しないと！特に梶山！ボランチなのにパスミスやボールを奪われる事が多すぎる。 選手は皆もっと客観的に自分達を見つめないと！ ここで、zolaが提唱するフォーメーションは4-5-1で真ん中をトリプルボランチあるいは、アンカーを作って、森重にやらせて、梶山のカバーとペナルティーエリア内のファウルを減らすリスク削減をし、攻撃面でも真ん中をドリブルで上がり、シュートあるいはサイドにボールを散らす役割をさせたほうが良いと思う。 まぁzolaは、別にプロでもないし、一介のファンなだけだけど勝って欲しいから、この意見が届いて欲しい。
May 24, 2011
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どうしても伝えたい韓国旅行２
ただ、イテウォンカルビの様に悪かった事だけではなくリーズナブルで美味しかったお店もあったので、お伝えしたいと思います。 まず、一軒目はサムゲタンのお店で、場所は明洞近くのロッテホテルの裏、ソウル市庁の真裏にある地下に降りて行くお店です。 店名は忘れてしまったのですが、日本語の看板が出てます。 ここの、サムゲタンはあっさりしている中にも出汁が出ていて食べやすくコラーゲンたっぷりで美味しかったです。値段も今のレートで千円位でした。続いて、二件目はシンチョンにあるトゥッタクと言う居酒屋のマッコリです。ここのマッコリは、通常のでも微炭酸がきいて甘みがあり、とても飲みやすく美味しいのですが、これにフレッシュフルーツを混ぜたカクテルの様なマッコリがまた飲みやすく美味し過ぎます。 あまりに、ウマいので一人で一リットルのんでしまい飲み過ぎました。 値段は、これまたリーズナブルで一リットルで7、8百円位でした。 この二軒共ガイドブックに載ってる有名なお店ですが、味良くリーズナブルでとてもオススメです。 行く機会があれば、是非行って見てください。 ちなみにイテウォンカルビもガイドブックに載っていました。 ですので、ガイドブックやガイドの言う事を鵜呑みにしない方がいいと思います。 しかし実際は、お店に入らないと分からない場合もあるので何とも言えないのですが、事前に行った事がある人などの情報を得てからの方が失敗しないかもしれません。 ただ、旅の失敗は思い出になることもあるので難しいですけどね。
May 11, 2011
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どうしても伝えたい韓国旅行
去る４月の終わりに韓国はソウルに行ってきました。 久々の海外＆食べ物・買い物を楽しみに旅だったのですが・・！ 日程がタイトだった事もあり、あまり色々と回れなかったのですが、最終日の夜、皆で焼肉を食べようと言うことになり、イテウォンという場所にあるイテウォンカルビなるお店に行きました。 自分としては、このお店は行く前からあまりいい感じではなかったのですが、先輩の一言もあり店に着いたのですが、何故か外に呼び込みが。 中は、特に普通の焼肉であったが、メニューを見ると、意外といい値段！ 店員も半ば強引に注文を決めてしまう。 早速肉が運ばれてきたら、意外と味はまともだったが、最後に出てきた骨付きカルビは、どうも牛じゃ無さそうだった。 そうこうして食事が終わり請求を見ると一人一万円也。 高すぎる。 どう考えても高すぎる。 そう、我々はまんまと観光客料金つまり明るいぼったくりにあってしまった。 いくら、久々とはいえ間抜けだ。 皆で文句を言っていたら、隣席の地元の人に焼酎を貰い慰められたら。 余計に情けなくなってしまった。 韓国は、今不景気だそうだが、こんな一元さんからどれだけ金を取れるかなんてしないで、良心的にリピートしてもらう努力をするべきだと思う。 まぁ騙された自分達の情報不足も当然悪いのだが。 なので、何かしらでこれを見て韓国に旅立つ人は、イテウォンカルビには行ってはいけない。 ああいう店は、楽しい旅を疲れるものへ変えてしまうので、無くさないといけない。
May 11, 2011
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Ｊリーグ 開幕 東京
またまた、Ｊリーグの季節がやってきました。さあ、今年はＪ2に落ちてしまったＦＣ東京のＪ1への戦いです。開幕は、鳥栖戦それはそれは歓喜の渦になるだろうと皆が期待していたが・・・。思わず、昨年の戦いを思い出させる様な期待を裏切る内容でした。まず何と言っても往年の東京のスタイルである、パスが繋がりスピーディに攻撃する。が影を潜め、サイド攻撃もあまりうまくいかず、平山のポストプレーからの仕掛けもうまくいかない。その上、セカンドボールは拾えず、相手に中盤でフリーでボールを持たれたり、すばやいパス交換で突破を図られるなど、本来は東京がやりたい事をやられてしまう時間帯があり、苦しい戦いだった。しかも結果からすれば、１－０で勝ったが、中身は引き分けあるいは、負けに等しい。こんな戦いでＪ1はきつい。仮に上がったとしても、また落ちてしまうのも目に見えてしまう。いくら、ベストメンバーじゃなくても元Ｊ1チームの戦いではなかった。きっと、選手達は忘れているんじゃないのか！あの悔しさを。
March 6, 2011
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年が・・・
明けました。おめでとうございます。昨年は、投資をがんばり副収入の流れを作り、経済的な安定の第一歩を踏めると思いきや特に何も進展がなくというより何も行動出来なかったのが、猛烈な反省点でした。ですので、今年は何としてもやり遂げたいと思います。・せどり・不動産投資今日大吉がでたのでうまくいくといいなー。
January 1, 2011
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ＦＣ東京 降格 Ｊ1
降格が決まりました。結果は、逐次ニュースで見ていたから分かっていたが、やっと気持ちの整理がついたので、書き込みを始めた。おそらく、ほかの東京ファン、サポーターもまさか東京がＪ２？っと思って呆然としているかもしれないが、これが現実なのだ。戦前のテレビ等での特集データーで東京は京都を苦手にしているや神戸は浦和に相性がいいっといったものがすべてはまってしまった。神戸ー浦和戦はちょっと酷だなっと思った。それは、絶対残留っという気迫を持ちここ何戦かの勢いのある神戸と、チーム内のゴタゴタが最終戦前に露呈し順位的にも真ん中位の浦和。ＺＯＬＡ的には、もちろん浦和に頑張って欲しかったが、不甲斐ない結果にしかならなかった。一方の東京、そもそもが最終戦まで残留争いしている時点でもうダメなのだなと感じる。特に、今期の東京については色々とあるが前節の山形戦が今期の東京を物語っている試合だなと感じた。山形の前線からのプレスで思う様にパスが回せず、得意のサイド攻撃も縦を切られてうまくボールを運べず、苦しい展開に。それでも、何とか相手を背負っての平山のシュートで先制したが、その後は守りにまわった東京のちぐはぐさを付かれて失点で引き分け。この時の失点シーン。攻撃に重点を置いて前掛かりになっている訳でもないのに、相手に置いていかれて、守備が整わず失点。さらに、攻撃でも前線にボールを送って、本来は平山がポストプレーをきっちりこなし羽生や石川、梶山が追い越してチャンスを作るはずが、前線でボールが収まらないのでサイドを頼りにするが、サイドしかないので相手に容易に抑えられてしまい、なかなかチャンスを作れず、得点が奪えず、引き分け敗戦が続き気付けば降格。何が悪かったのだろうか？選手の質？戦術？システム？気持ち？チームワーク？多分、すべてにおいてズレていたのかなと思う。今期の東京はまるで、よく得点力不足を指摘されていた、日本代表と重なって見えた。コンセプトも似ていたし。人とボールが動くサッカー。ちゃんと個々がボールをキープ出来て、チームが一丸になれば、それはまるでバルサやスペインみたいなれるが・・・。今期の東京はボールも回させられてる感じで決定的なチャンスをあまり作れなかった事から今までの４－４－２に固執しないで、Ｗ杯での日本代表の様に、４－５－１アンカーあるいはトリプルボランチを採用していれば、まだ中盤でボールを回せてチャンスも作れたと思うが・・もう何を言っても後の祭り。多分、今期所属していた選手の大量流出で、否が応でも新生東京になるが、何とか１年でＪ１に復帰してもらいたいと切に思う。長々と自分でも何を書いているのか分からなくなってしまったが、それだけ悔しくて割り切れない思いがあったのかな。読みづらいですね。って読んでいる人はそういないけど（笑）来年はＪ２でも、東京ガス時代から応援してきたＺＯＬＡは変わらず応援するぞ。ＦＯＲＺＡ東京！！！
December 4, 2010
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副業 お小遣いアップ 投資 不動産
こんばんわ。久しぶりにブログアップです。前回から約９ヶ月経ち変わった事は、副業を始めた事です。っと言っても、今までもポイントサイトに複数登録してこつこつポイントを貯めていましたが、この不況でバンバンサイトが閉鎖してしまい、株をやってみても、今は仕込み中なので、中々儲かっていません。こんな事では、いつまでたっても不動産投資が出来ないので、頭金を早く作る為に、『せどり』を始めました。せどりとは？zola自身もこの言葉の意味は分かりませんが、様は本などを安く仕入れ転売していくっといった物です。今までに儲けた金額は２７万円です。あっ！経費等を引くと２０万円位ですね。まだまだ、こんな規模ですががんばっていきます。それにしても、不動産は見てもまだまだどれがいい物件なのか、経験不足で分からないのですが、こと本に関しては、何となくあれ？これいけるんじゃないっといった事が分かりだしてきました。これが、不動産や株などで出来る様にしていかなくてはいけないですね。つい先日、けーちゃん、コテツさん、松田さんの不動産投資パーフェクトスタートガイドを購入し、仕事の合間に聞いています。丁度自分みたいに、まだ物件を買えてない人向けの内容で、モチベーションが上がってきました。この調子でガツガツ行動していくだけです。しかし、相変わらず嫁の理解が得られないzolaでした。低位株必勝ガイド価格：1,500円（税込、送料別）この吉川英一先生の本を読んで、再び株にチャレンジしてみようと思いました。
October 28, 2010
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まだまだ ママチャリ ダメージ
こんばんわＺＯＬＡです。さて、この間、先週の三連休の事ですが、Ｆ１のコースでも有名な御殿場にある富士スピードウェイにて『ママチャリＧＰ』に参加してきました。今年は、去年の経験もあった為、テントなどの装備を整え、張り切って臨んだのですが・・・前回より天気も良く、風もなくいいコンディションだったのですが、去年の成績を大きく下回る７００位台でのフィニッシュでした。しかし、今年は前回を上回る１３００チームでの中で行われました。きつかったのは相変わらずですが、帰りに温泉によったりして、なかなか楽しめました。ただ、楽しんだ後のこの痛み・・・。こりゃ年ですね。まだ抜けませんダメージが。情けないですが・・・。来年は鍛えに鍛え上げて、参加したいなと思いました。さて、不動産はというと相変わらずネットで探し回り、問い合わせを繰り返していますが、中々売主や仲介業者、金融機関の分厚い壁が破れないでいます。しかし、何事も諦めては負けなので頑張っていきます。５年後にはサラリーマンとはおさらばしているだろうＺＯＬＡでした。
January 17, 2010
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明日 レース ママチャリ
こんばんわ！ＺＯＬＡです。いよいよ、３連休。いや、いよいよ富士スピードウェイで行われる『ママチャリレース』です。ＺＯＬＡは昨年に引き続きスターターとして走ります。この日に向けて日々トレーニングを・・全くしていないので、あの恐怖の坂を克服出来るのか今から心配です。しかし、楽しみでもあります。頑張ります。今日、不動産屋から物件についてのメール返信がありました。ＺＯＬＡがガンガンに指値をぶつけたせいか、怒り抑え気味のメールでした。中々難しいですね、でも次々！こちらも頑張ります。あ！楽天ではなくＹＡＨＯＯですが、２０１０年やっとオークション初出品！デビューです。頑張ります。
January 8, 2010
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正月 秋葉 ピンチ
こんばんわ、ＺＯＬＡです。遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。さて、年が明けて早５日が経ちましたが、みなさんはどうお過ごしでしょうか？ＺＯＬＡはせわしない３日間を過ごし４日から仕事初めで、現在に至っています。その、せわしない３日間の間に起きたある出来事を話したいと思います。１月１日は朝からあせあせと実家に向かい、新年あいさつをすませ夜には帰ってきました。ＺＯＬＡとしては、特に購入する意思はないものの、色々なお店の福袋を見に行きたかったのですが、そんな暇もなく残念でした。１月２日近くにある妻の実家に、これまた新年あいさつをしてきました。お昼頃に行って、皆でごはんを食べ、お酒を飲み、のんびりしてといった感じでしたが、やはりＺＯＬＡはじっとしていられず、自転車で秋葉原まで行きました。特に何かを探している訳ではないのですが、各店の初売りの雰囲気を堪能していました。そんな、最中久しぶりに自転車に乗って、運動したせいか、腸が活発に働き急遽トイレに行きたくなりました。しかし、秋葉原という町はそんなにトイレの数がなく、正月時で人も一杯という事もあってか、どこも満員でした。かなり限界に近かったのですが、必死に探し続け、駅前のオノデン辺りは穴場だろうと思い向かいました。思惑通り、空いていて無事ゆっくり用を足す事が出来、ほっと一息ついていました。しかし、その一息ついて間もなくの出来事です。隣のトイレで『このトイレ流れないぞ！』の声が！どうやら、利用客と店員が２言３言やりとりしている声でした。その後、店員が恐らく、トイレ詰まり用の道具でカッポンカッポンやりだしました。やりはじめてから、暫くして『あ～ダメだ～』っと言う声と共に、足元に汚水が流れてきました。とっさによけましたが、あふれてしまったみたいです。ＺＯＬＡは一刻も早くその場を立ち去る為、身支度を整え、忍者のごとく軽やかなステップで汚れていない床を選びジャンプをし、助かりました。その後、そのトイレは封鎖されたのは言うまでもありません。正月早々えらい体験をしたＺＯＬＡでした。
January 5, 2010
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改革断念！！しかし・・・
みなさん、よいお年を＆もう少しで新年ですね。さて、こんな日なので、ＺＯＬＡも今年を振り返ってみたいと思います。今年はリーマンショックの事もあり、世が不景気になって、将来について不安が増したので、今まで以上に不動産投資について取り組んできた年でしたが、結局目標の一件入手というのは達成出来ませんでした。また、セミナーにも３回しか行けませんでした。そして、何より会社員としては昇進したのですが、何と年収が去年より大きく下がってしまいました。こんな事もあり、来年こそ物件を入手して大家業に進出したいと思います。あと、このブログも結構ご無沙汰にしていたので、続けていける様にします。来年は、根気強く今年より良くをテーマにいきたい。ウチの両親や妻とも、投資については揉めましたが、もう呆れられた様でもう好きにやってとなったので目一杯やりたいと思います。って本当はバックアップがあるとすごく助かるのですけどね。みなさんも、来年はどんな年になるか分かりませんがいつも笑顔でいられる様に頑張って行きましょう。
December 31, 2009
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バック やっとバック やっぱりバック
久しぶりに帰ってきたＺＯＬＡです。っと言っても、別に出かけていた訳ではなく、何となく作家の筆が進まないのと同じ様な感じで、暫く放置してしまいました。その間は相変わらずなつまらない毎日を過ごしていました。しかし、今年はこのつまらない人生から一歩踏み出せる様な年にするべく、投資先を探している日々を送っています。ただ、人生かけて探している人よりも全然探せてないなーと自分自身でも思うくらい最近は身が入っていません。何とかせねばですね。しかし、いまだ物件を１つも持てていないのですが、探している時に、ふと気づいたのが、仲介業者とは、不動産屋であって投資家ではないのだなーっと感じました。（まあ当然なんですけどね。）それは、問い合わせの際などに、やたら利回り重視で、将来的なリスクも何もなく売主側への交渉もなしに話が終わりっと言う事も多々ありました。って自分の交渉力が無いせいもあるのですが・・・こんな体験から投資家としての視点も持ち合わせないのに、投資用物件を薦める営業って・・・。また、投資家の視点でと謳っている、ある仲介業者のＨＰでは、新築・築浅の区分所有マンションを購入して老後の年金に備えよう！っといかにもな感じで、不動産投資の良さ？をアピールして収支シミュレーションが載っていました。これが何と２０年間家賃収入が変わらない計算になっていました。とても、すばらしいシュミレーションで、泣けるほど感動しました。そのマンションは、きっと何も知らない良心的な入居者がずっと住んでくれるのだと思います。まあ、不動産業界なんて、そんなもんなんでしょうけど、こんな事をいつまでもやっているからグレーなのかなと思います。まあ、色んな事がありますが、諦めずがんばるぞ！！！今年・来年中には物件を入手するぞ！！！相変わらず、親にも妻にも反対されてるが、がんばるぞ！！！下らない会社なんかに縛られず、自分の道を生きるぞ！！！
October 15, 2009
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★ 悲しみは突然に・・・・ ★
今日、また一人プロレス界の歴史を失いました。ＺＯＬＡはそれはもう中学や高校の時などはプロレスが好きで試合を観に行っていた程で、その中でも三沢が所属する全日のファンで日曜の夜中にテレビで観たりしていました。当時、よく友達と全日と新日の対抗戦やらないかとか話したりして、三沢と橋本・蝶野・武藤とやらないかなーなんてよく話していました。また三沢は２代目タイガーマスクだったのですが、他のタイガーとはちょっと毛色の違うタイガーでした。全日のゴタゴタがあって、三沢が独立して４０歳超えてもプロレスやっているなんて凄いなあなんて思っていたが、ここで力尽きてしまいましたね。プロレスラーだからリング上で逝ってしまったのは幸せなんでしょうか？その瞬間の前に三沢はどんな事を思っていたのだろう。今日の朝、あるいは試合前に悪い予感がしていたのじゃないか？三沢は、これからも元気でプロレスをやっていくものだと思っていたから、とても残念で悔しいです。もう、あのエルボーもタイガードライバー、スープレックス等々が見れなくなるんだ。人は自分も含めいつかは死ぬけど、やっぱり早すぎる。その職業柄ある程度の覚悟はあるのかもしれないが・・・。馳の様にはいかなかった。
June 13, 2009
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なんとか
Ｗ杯出場が決まりました。相変わらず、やきもきさせる試合をしてくれます。昨日の試合を振り返って・・・良かった点岡崎はよかった。逆に岡崎でなければだめだったかも。ＤＦ・ＧＫは良く守っていた。悪かった点本来、プレスをかけて高い位置で奪うサッカーをしていかなければならなかったが、最初は良かったが、その後の時間帯はかなり苦しい展開だった。中盤が込み合っていたから、ロングボールを蹴って前線で押さえられる様な選手がいればよかったのだけれど・・・。または運動量を上げて、２～３選手で連動してスペースをつくようなプレーがあればよかった。まあ、それが出来ていれば苦労はしていないのだろうけど。全体を通して言えば、アマチュアレフェリーはもうやめにしようよ。アウェイとかホームとか関係なくレフェリーがプロにならなければサッカーというスポーツが成り立たなくなる。これはＪリーグでも、そうなのだがＺＯＬＡがたまたま観ていたＦＣ東京や浦和レッズ戦のジャッジが酷かった。普段はとらない様なファールをとってみたり、ＰＫの判定、イエロー・レッドカードの判定、どれも疑問ばかり。酷いと思ったのは、浦和戦の２選手に対するイエローカードこれは、川崎のカウンターの時に浦和の選手がまず一人を引っ掛け倒してしまったが、その後川崎ボールでプレーが続いたので審判はこれを流した。そして、そのボールを持った選手をまた浦和の選手が倒してしまい、ここでプレーが止まった。審判はこのファールをした浦和２選手に対してイエローをだしたのだが、ちょい疑問。２人目のカードはまだ分かるが、なぜ１人目にもカードを出すの？あなたはファールを流したんだよ。もしカードを出す様な悪質なプレーなら、そこで止めるべき。また、この試合流れが大きく変わった川崎へのＰＫ判定。どう観ても審判の視界からは見て取れないペナルティエリアギリギリの所のファールともダイビングともつかない様なプレーにＰＫ判定。これも大いに疑問。お陰で結果としては点の取り合いで観ている人は楽しかったかも知れないが、ＺＯＬＡとしてはとても気分が悪かった。別にＺＯＬＡがＦＣ東京や浦和びいきしている訳ではなくこうした判定ひとつで試合が大きく変わってしまうんだからもっと慎重かつ適切・迅速な判断が出来る審判がいないとサッカーのレベルが落ちてしまうよ。よく審判の判定は絶対と言うが、こうしたちょっと疑問が残る、あるいは明らかにおかしな判定する審判に対して、審査をする機構が必要だと、最近のサッカーの試合を観て感じた。確かに人間が人間の動作を見て判断しているのだから、難しい面もあるが、それにしても人間的過ぎる場面が、最近気になってしまうのはＺＯＬＡだけなのだろうか・・。
June 7, 2009
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下らない！が終わった。
ここ２週間位はとても憂鬱でした。それは、毎年恒例？昇格試験があったからです。去年落ちたので、今年もまた受けるはめに。とても下らない。仕事の実績は何も関係なく、下らない一般常識やＳＰＩ、論文で決定してしまうものだ。人事や役員が無能で自分達で判断出来ないから判断手段を外部に任せてしまう体たらく。確かに身内でやると、えこひいきがあるが、仕事出来なくても、文章や算数、国語が出来れば良いっていうのも何だかな～。ちょっと？かなり愚痴ですね。しかも負け犬の！きっと要領のいい人間はここでもうまくやっていくのだろうが、しかしＺＯＬＡはちょっと違う。昔、反逆のカリスマだったように会社のこういう事がとても普通とは思えないのだ。まあ、こういった事を踏まえて、やはりサラリーマンっていうものは、いつまでもやっていてはいけないのかなっと思う。周りは死んでも会社にしがみつけと言うが・・・。会社はお金をくれ、ある程度の保障をしてくれるが何から何まで面倒を見る訳ではないので、結局は自分で道を切り開かなくてはいけないのなら、会社の奴隷でいるのはゴメン。早く抜け出せるように、資金を集め、知識を得て始めるぞー不動産！！！ちなみ少額ですが、株で３万円ゲットしました。！
May 20, 2009
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あなたのその悩み、私と一緒かも
夫婦間問題にモヤモヤ悩むＺＯＬＡです。何を悩むかと言えば、どこの家庭でも同じだと思うのですが、お互いにリスペクトが出来ず罵りあいストレスの溜まる日々を送っています。まず妻が子供中心に物事を考えるのは分かるのですが、ＺＯＬＡが具合悪くても一切気にせず、子供の面倒を見ろだのいつも好き勝手やっているそんな具合悪くなるんだと！その上、子供の面倒一切みないといつもお決まりのセリフでの罵りあいが始まります。確かに妻は今妊婦で家事・育児していて大変だとは思うのですが、こちらも仕事して昔バイクでぶっ飛んでしまった事が原因なのか首痛つまりムチウチらしき症状で頭痛も併発して辛いのですが、おかまいなしです。妊婦だって辛いのだと。いやむしろ妊婦の方が辛いのだと。また、少し前からＺＯＬＡは不動産投資をしようと心に決め行動しているのですが、ウチの両親の意見もあり妻も反対派で夜な夜なその話題でもめていて、しまいには『離婚』か、何て話をしていて疲れます。不動産投資の何が悪いのでしょうか？確かに借金をする事は怖い事ですが、それを上回る収益を上げられる様に計画し努力していけばよいと思うのですが、どうやらそうはならないみたいです。借金が怖く、子供の為の貯金が優先だと。しかし、いつもこの話をしている時に疑問に思うのが、借金は怖いくせにこの先の生活に対しては何も考えておらず、いつまでもＺＯＬＡがこのまま会社勤めが出来このレベルの生活が続くものと信じて疑わない。こんなご時世に。さらにこれからの時代は今政府が行おうとしてる経済対策のつけとして税金が課せられ負担増になるという事。つまり家計の支出が増える割にサラリーマンでは収入がそこまで増える見込みは無いと言うことだ。そんな事になって貧しいあるいは苦労するのであれば今努力して投資していけば早く楽になるのに、そんな事はおかまいなしです。まあＺＯＬＡとしては周りが何と言おうと諦める事なく勉強して早く物件を１件購入するぞー。
April 27, 2009
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肉汁・脂たっぷりの
肉付きになってしまったＺＯＬＡです。びっくりしました。確か今年初めにダイエットをすると宣言してたはずだったのですが・・・。今日の健康診断は散々でしたね。採血で腕痛かったなあ、まるで小学生が注射で泣いてしまう位。大人なのにまた体重が４キロも増えてしまっていたなんて・・・。ダイエットの為に炭水化物をとらないなんてやっていたのに意味がなかったとは。がっくりしかし、これでまた新たに目標が出来ました。痩せなくては。体を好調に保つ為にも、これから投資を行って行く為にも頑張らなくては。それにしてもウチの両親にしても妻にしてもやはり貧乏父さん的な考えが凝り固まっていて・借金は怖い 確かにＺＯＬＡも怖いです。借金なんかなく 無借金経営が出来ればそれに越した事はない けど現実にはそんなまとまったお金は無い。 だから、どうやってうまくやっていくかの 知識と知恵を備え、実践して経験していけば とＺＯＬＡは思う。・絶対にうまくいかない 経験者でもどういった事をするのかと言うのも 分からないのにこんな言葉が出てくる。 周りがこうだとネガティブになってしまいそうです。よく書籍を読んでいると不動産投資はチームでやるものだ！っと。または同じ様な志の物同士でやるといいと。確かにそうだなと思いました。やはりダイエットと言えば入れる物（カロリー）を少なくし出すものを多くあるいはスムーズにすれば体もスムーズに？
April 20, 2009
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カラクリ
今日は仕事終わりでＺＯＬＡは『ある実験』を行いました。っと言っても実験と言うほど大げさなものでもないし、え～ＺＯＬＡってそんな事も知らないの？って言われるかもしれないのですが・・・それはＡの店で古本を買いに行って別のＢの店で売ったらいくらになるか？をやってみました。買った本は主にＢ店で６００位で売られている投資・自己啓発本を中心に４冊をＡ店で１０５円×４冊で４２０円で購入し、きれいに値段のシールを剥しＢ店に売りにだしました。結果はナント！！！・・・１３０円でした。しかも査定の方法がその本の中身や外見ではなく出版年月だけの簡単なものでした。比較的新しい（２００７年）は１００円で後は１０円です。っと言う事は１０円で仕入れて６００円で売る。差額は５９０円。そこから、店舗維持や人件費を引いてもきっと４００円前後は残ると思います。かなり儲かるイメージですが、実際はどうなのかは分かりません。それにしても今日は２７０円と時間を少々損した感じですが、ＺＯＬＡ的にはそんな事はなくいい勉強になりました。古本屋は新書よりは安く買いたい人と捨てるよりは少しでもお金になりゴミではなく再利用した方がいいと思う人の真ん中にたっての商売！ＷＩＮＷＩＮだなと思いました。ただ実情が分かってしまった分、売った後に買った６００円の本３冊はきっと元値３０円なのかなーと思うと少し切なかったです。まあ、その当時に少し値を張って仕入れた本かもしれないですけどね。その辺には少し売れない時のリスクがあるのかなっと。それにしても最近古本屋は投資・自己啓発等の本は少し古いものでも売れるからかすぐに１０５円にはならず６００円前後で売るのは今回の経験でちょっとなーっと思いました。あ～これが商売のカラクリなのだと思いました。安く仕入れて高く売る。やっぱりＺＯＬＡは考えたり知識を拾うのも大事だと思うけど行動し体験する事が一番理解しやすいなと感じました。これはきっとどんな事に対してもそうだと思うし、ＺＯＬＡが今進行させている不動産についてもそうなのかなと。
April 15, 2009
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ブルッと
きました。今まさに薬用養命酒を飲みました。この複雑な味に加えて少し甘い！あ～ブルっとくる。何かききそうです。やっと春が来たようで陽気も良く外は桜が満開でいい季節です。しかも、この時期は入社や入学でフレッシュな人間を多く見かけます。そのお陰で人がわっと増え会社近くの飯屋が満杯です。いい迷惑です。な～んて小さい事は言いません。活気があっていいです。世は不景気だ、なんてマスコミが必要以上に叫んでいますからね。こんな時期だからこそ投資をしていく上ではいい時期なんじゃないかとＺＯＬＡは思っています。その為、この陽気と投資への焦りからか会社にいても気が入りません。しかし焦っていても現実は投資資金も中々貯まらず指を加えているような状態ですが、学ぶと言うか経済・不動産についての勉強は楽しくやっています。何とか夢・目標を達成出来る様に一歩一歩進めたらと春先に考えてるＺＯＬＡでした。あっ！！焦る理由がもうひとつ！今月会社の健康診断があるのですが、自分の体調に不安がある事も関係しています。その為、薬用養命酒です。最近のＺＯＬＡが毎日繰り返して観ているオススメ映画です。観終わった後、若い力の力強さ・新鮮さにパーっと明るくなります。『ストンプヤード』
April 6, 2009
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コストコ
今日は暖かく天気も良く外出日和なので我が家は入間にあると言われるコストコ＆アウトレットまで行って来ました。ウチから車で３時間位掛けて、着いてみれば車、人とどこにこんなに人がいるのだろうと気が遠くなる位の人混みでした。まあ混んでるのが分かっていて来ているウチも悪いのですが・・・。しかし、そんな疲れる中でもコストコでしっかりホントにお得になっているか分からないまとめ買いをしました。そこで思った事が、このアメリカスタイルを我が家、いや各家庭に持ち込んでしまうとアメリカ人の様に太ってしまう人が続出してしまうのではという懸念があります。ただでさえ日本は今メタボだなんだと言われている時に肉の塊やパンの山が家に置いてあるとついつい食べてしまう様な・・・。もう我慢か買わない事なのですが、会員になってしまったし悩み所です。それにしても最近は随分暖かくなって過ごしやすくなってきましたが、相変わらずＺＯＬＡは肩こり？に悩まされているので、コレを寝る前に震えながらグイっと男っぽく飲んでいます。飲んだ後は体がポカポカしてきて、おっ効いてるなと言う気になります。飲んだ後は本能で震えられます。
April 5, 2009
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あ～共感
今日のアメトークテーマ『腰痛芸人』いや～みんなの言ってる事がとても分かります。何を隠そうＺＯＬＡもヘルニアで苦しむ一人なので。今では当時通っていた整形外科の先生のお陰で日常生活でほぼ問題無く暮らせる様になりましたが、まだ原因となっているヘルニアの根本を直していないので、いつ再発するか、というよりまだ完治していないので、ひどくなるあるいは元の状態に戻るのがいつくるかドキドキな日々を送っています。その予防の為にもメタボになっている場合ではないのですが、今年初めに立てたダイエット計画も中々進まず、体重が依然と変わらない毎日を過ごしています。このダイエットという行動もそうですが人間意外と楽なほうへ楽なほうへ流れて行ってしまうので何とか目標を達成出来る様に長期計画を組んで諦めず少しづつでもやっていきたいと思っています。これはこれからＺＯＬＡが投資を行っていく上でもとても重要な姿勢・気持ちなので忘れず突き進んで行きたいと思う。ダイエットで思い出しました。今から７年前位、当時ＺＯＬＡは若さのあまりかかなり暴飲暴食をして太っていました。（８５キロ）しかし、さすがにヤバイと思いこれを飲んでいました。イタリアに一人旅に行っている時も毎日飲んでいました。味は正直まずい？ちょっと粉っぽくて味がしないのですがそんな事を半年位続けていたら何と７７キロまで落ちていました。ただ、モチロン運動も少々していましたが・・・あと数あるアミノサプリの中で何故これを選んで飲んでいたかと言うと単純にアミノ含有量が多かったからです。あ～思い出した！またアミノ酸に頼ってみようかな。これは今２０パーセントオフだそうです。
April 2, 2009
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衝撃！！
今日は凄い雷でした。近くに落ちたっぽい。お～こわ！しかし、ウチの子は物ともせずグーグー寝ています。そんな子供を見守りつつ今日は時間もあるし、映画を観ようとチャレンジした作品は『クローバーフィールド』です。少し前に微妙に話題になった作品ですね。前からどんな作品か観たかったので丁度良かったです。さて、どんな作品なのかは漠然としか分からなかったので気を抜いて観ていたら、自由の女神の頭がすっ飛んできました。あ～こういった内容なんだ～と思いつつ最後まで観ましたが、はっきり言って何だろう？感想が出てこないな～。映像の手法は昔のブレアウィッチと同じでストーリーこそ違うがミステリーって点では同じで最後も何だったんだろうっと頭の中が停止する久しぶりの作品でした。疲れた～。まあ、たまにはいいのかも？
April 1, 2009
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パンダ？いや、たぬき
昨日はホントに良い天気だったのでサッカー観戦に行きました。しかも一人で。この日はＦＣ東京の試合を観るために味の素スタジアムにバイクで駆けつけました。天気は良く暖かかったのですが、さすがにバイクだと寒かったので、席は日当たりの良い位置を選んで見ていました。しかし４時間あまり日に当たっていたせいで顔が紫外線で焼けてしまいパンダ？いや、たぬき顔になってしまったようです。そんな事は試合中は試合に集中していて全く気付かなかったですけどね・・・。ちなみに試合はＦＣ東京が辛くも勝利したといった感じです。開幕してからのリーグ戦の試合と同じで中々チャンスが作れず、逆にピンチの連続で毎試合やきもきしています。まるで日本代表と同じですね。確かに目指しているサッカースタイルが似ているせいもあるかもしれないが・・・。ボールと人が動き厚い攻撃とタイトなマークで守る。世界のスタンダードな戦術ですね。スペインやオランダなどそれにしてもサッカー観戦をしていて一つ気掛かりな事があります。それは、日本人的なのかもしれないが代表でもＪ１チームでもそうなのだが、味方つまり日本や応援しているチームがミスをしても、それが失点につながる重大な時でも何故か応援しているのです。きっと、これが海外だととてつもないブーイングにさらされていると思う。それがヨーロッパや南米のチームが厳しくも強い事の元にあるものだと思う。日本は良く言えばマナーが良いが、悪く言えば大人し過ぎる。その為、知らず知らず甘えと言うか気持ちや技術で今一歩な理由の一つだと思う。こういった日本の悪い所は目に見て分かっているので、そこを変革出来る様にＺＯＬＡがしていければいいなと思ってます。いつか・・・５年後？１０年後？
March 30, 2009
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貧乏父さんが・・・
貧乏父さん的な考えをしている人が周りに多々います。特に妻が・・・特に関心も無く体裁とリスクばかりに考えをとられていて後押しではなく批判の毎日です。また、それにプラスしてウチの両親です。両親とも公務員上がりで考え方が投資は危険、お金は貯金するものだそうです。昔は終身雇用の上、郵便貯金に預ければ利子がたんまり増えていい時代を過ごしてきたせいで今でもそれが通用する時代だと思っているみたいです。その為こっちが何を言おうと頭こなしに批判です。正に貧乏父さんです。ＺＯＬＡの環境はこんなのですけど諦めずこつこつ進んでいこうと思ってます。
March 18, 2009
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そういえば昨日・・・
こんばんわＺＯＬＡです。昨日アリオ亀有にてスザンヌプロデュースしたというハーフ顔メイク商品のＰＲでイベントを行っていたので、何となく見てきました。スザンヌの印象としては確かに顔が小さくテレビ通りな感じでした。ただ、顔が小さいせいか口が大きく見えましたが・・・。折角だったので写真でもと思ったのですが撮影禁止らしく皆注意を受けていたので撮れませんでした。残念。しかしスザンヌはハーフ顔を売りにしているがそのイベントの司会はホンモノハーフの人が司会しており、やはりホンモノの方が濃い感じでした。それにしても人が一杯で疲れました。その後ＺＯＬＡは投資用の土地を探すべく旅立って行きましたとさ。
March 16, 2009
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鼻血が出るくらい・・・
上を向いて歩いていたＺＯＬＡです。何故上を向いて、しかも鼻血が出るくらい歩いていたかと言うと今日はとても天気が良くて気持ちがよかったと言う事と、ふと自分の姿勢がかなり猫背で下ばかり見て歩いているのに気付いて、これはダメだと思い上を向いて気持ち良く歩いていたら鼻血が出てきてしまいました。そんなＺＯＬＡまだまだ物件探し中です。チャオ
March 5, 2009
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離婚かな？
今日朝から妻とケンカをして、その言い合いの中身についてＺＯＬＡはがっかりしています。その言い合いと言うのも”貯金”の話と不動産投資についてです。妻曰く、子供の学費や何やらこれからはお金が掛かるからアナタは身を粉にして働き貯金をしなさいっと。・不動産投資は悪いとは言わないけど借金が怖い。・アンタはただ単に仕事辞めたいだけだろっと。また、はっきり言って興味ないっと言って料理教室に行ってしまった。正直こんなにも理解されてないのかと愕然としました。前にも書きましたがＺＯＬＡにとって不動産投資は今の会社では出来ない自分の思いを形にするっといった事や体の不安（いつまで健康でいられるの？会社は面倒をみてくれない）、お金の不安（会社は面倒を見てくれない。）時間を有効（家族との時間、その他）に使い豊かになる為っと思っていたのですが・・・。確かに妻は子供を身篭っていますし、もう一人の子の事で手一杯かもしれません。しかし考え方や方向性くらいは理解してくれるかなと思ったのですが・・・中々難しいですね。結婚三年目何かと性格が合わないなーと感じてしまう所やケンカするたびに捨て台詞が離婚と言うのも何か情けなくなります。しかし、こんな所で立ち止まっている訳にもいかないので前を向くしかないって感じです。
February 21, 2009
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やるぞー
・・・・・・・・・っと気合をいれたのですが・・・いたたたたいたったったたったイタタタタタタここ一週間位で急に尾てい骨が痛くなりました。何故だろう？何だろう？坐骨神経痛？？？これからの不動産投資について色々行動していかなくてはいけない時に・・・いたたったたったた。もうちょっとショックですね。早く寝たら直るかな？っと言うわけで今日は寝てみます。
February 19, 2009
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えらいものをもらってしまった～
ソニーバイオもついにこの値段！！いい時代になりました。この性能で１０万ちょっとなら安い！？この間、今知り合いが売りたいと考えている物件（戸建）を見に行った時の事。その日は朝はある程度暖かくて気持ちいいって感じでテンションも上がっていい感じだったのに夕方になるにつれて寒くなる寒くなる。しかしそんな中、朝の暖かさから薄着をしていたせいで寒気です。→のどが痛いです。→風邪です。その風邪がまだ続いているＺＯＬＡです。それにしても不動産投資に関しては本を読めば読むほど迷路に迷うような・・・皆が皆違う事を言っているので自分に当てはまる又は参考になるのはどれなのかっと考えに考えているＺＯＬＡです。本来は何でもまずやってみれば自分にあっているやり方なんか分かりそうなんだけど。まあでもまだまだ勉強中なので色々吸収して行き太くてデカイ木の様になりたいですね。１０年後までに。５年後はサラリーマンから引退。
February 10, 2009
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リアル宝探し
今のＺＯＬＡにとってリアル宝探しとは『不動産』です。これが少し前なら家電だったりパソコンだったりしていたのですが、不動産投資をすると決意し、キャッシュフローを増やすという事に目覚めてからは無駄使い＝支出の増加になるような行動はなるべく避けています。ただ、これは何も買わないと言う訳ではなく自分にとってプラスになるような物には積極的に投資しています。例えば”本”などさて話がずれましたがＺＯＬＡは今日投資用物件を見に行きました。少し自分の考えている範囲より高い物件だったのですが、いい経験になるだろうと思い見てみました。いや～やっぱり不動産というのは見に行くのが一番だなっと改めて思いました。今日見た物件は利回りこそ１５パーセントを超えているのですが、実際は現状半数の空室があり部屋の中も荒れ放題でした。おそらく売主は手放す事を前提としているので内装の修繕を全くやっていないといった所です。また、立地が悪く建物の裏側は斜面になっておりつっかえ棒で建物を支えていました。こういった事はネットや図面の情報からは全くわかりませんでした。こんなリスクがある物件のわりに随分とお高い値段で販売しています。許せませんね。大体みんな高く売りたいというのは分かるが実際には収益を生んでいない様な土地や物件に相場価格や利益還元価格を乗せるなと言いたい。お陰で最近銀行がかなり融資を絞っている、このご時世中々物件が買えません。しかし、だからこそ逆にお宝を発掘するような気分で物件を見たり探せたり出来るので楽しいは楽しいですね。まだまだＺＯＬＡなんて経験浅なので、物件を見まくっていいものゲットするぞー。
February 1, 2009
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今日は
会社を休んで動物園に行ってきました。久々にいったのですが、意外と面白かったです。子供も大喜びでした。ただ一つ、あ～悪かったなーと思う事がありました。それは・・・オオカミを驚かせてしまった事です。このオオカミ、まだ日本にきて間もなく慣れていないと思うのですが、子供と見ている時に少しアクションを起こしたらビクーってなってしまいました。オオカミさんごめん。っと言うわけで今日は不動産の物件探しに出かけようかなーと思ったのですが、行けませんでした。っと言うより今日は不動産屋さんはお休みでした。始めて知りました。不動産屋さんは水曜定休というのを。いい勉強になりました。次は水曜に休みを取るのはやめようかな～なんて思いました。ただそのお陰で子供と楽しく過ごせたのはとても良い事であり、良い一日でした。ではアデュー。
January 28, 2009
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大いなる抵抗
今日は前日のセミナーＤＶＤを観たり物件検索をしていて、やはりこんな時間になってしまい昼まで気絶していました。多分この辺から徐々に歯車が狂ってきたのか夕方妻と子供が戻り今日の様子を話していた時だった・・・。あなたは先の事考えてるの？子供の事とか？っと言ってきました。ろくに子供と遊ばないし家の事も何もやらないっと言うわけです。さて、ここでＺＯＬＡの考えとしては、さすがにすぐ不労所得でリタイアとはいかないと思っているので５年～１０年を目安に目標年収２０００万を目指しています。そしてこの目標を達成した時には家族とももっといれるしお金の事を考えなくてすむ分人生が余裕になると思い行動しているのですが、どうも妻には理解してもらえてないようです。妻はどうやら今日実家で子供に掛かる生涯金額をお義母さんから聞いてきて不安？になったようです。っと言うのもＺＯＬＡが普段無駄使いするは、貯金をしないからだっと吠えていました。確かに今までのＺＯＬＡは何かにつけて無駄使いをしてきましたが、投資を始めると決意した時から資金を貯める為、無駄は抑えてきたのですが・・・。何とも相手に理解して貰える様な説明が出来ない自分が悪いのですが、夫婦という事で同じ方向を向いていると思っていたのが甘かったですね。また、捨て台詞はあんたが単に仕事が嫌で辞めたいだけなのだろうっと。これについても理解されていないのだなーっと。ここまで言われると、もう言い返すのが馬鹿らしくなりました。がっかりです。なぜ投資をするのか？それはＺＯＬＡが・会社（お金）の為に使われ、下らない評価される今の人生 を変えたいと思ったから。・お金の事に執着せず、時間（自由）が欲しいから・果たして今の仕事が自分に合っている又はやりたい事なのか 疑問に思ったから。・最近首や肩から来る偏頭痛やヘルニアに悩まされているので いつまで続けられるか不安だから。また単に仕事が嫌だからと妻は言うが、当然不動産投資では物件を見に行ったり自分で管理する場合は労力を掛けなくてはいけないと全く仕事をしないと言う訳ではないし、これを仮に人（会社）にまかせたとしても常に安定した収入を得るために考えなくてはいけない事もあると思う。基本的には夫は妻の立場や家庭内（育児含む）の仕事の大変さは分かりづらいし、妻も夫の仕事について興味もないし分からないっといった感じでお互いがお互いで不満だらけ。本来はお互いをリスペクト出来ればベストなのだけど、それが一番難しい。えてして人生とはこういうものだと思う。その中で、この不動産投資で安定収入を得て夢に向かって走れる様に頑張りたい。明日はいくら暇とはいえ会社なので、また気絶してきます。
January 25, 2009
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億万長者専門
学校というセミナーＤＶＤを見ました。動きがあり笑いがあり脳がリラックスするので内容を覚えるのにいいそうです。さて気になる中身なのですが、自分がどういう投資に向いているのかやお金持ちになる為の投資脳に変える心構えや考え方などを解説しているものでした。なかなか楽しく約2時間いつも落ち着きのないＺＯＬＡが動きを交えて見ていました。ゆっている事も理解できたし、たまに『混乱』がありましたがとても勇気というかやる気をもらったように思います。こういったセミナーならガンガン受講してみたいなと思いました。しかしイカンセン仕事から帰ってきて観ているのでかなり遅い時間になってしまい体力的に辛いです。これではイイ事をしているのか悪い事をしているのかワカリマセン。なので早くお金に使われている今の生活をリタイアして自由な時間を増やしたいなーと改めて思いました。って今日ももうこんな時間！！どえーーーチャオ！！！
January 21, 2009
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第一歩
を踏み出し始めたＺＯＬＡです。まず地元の不動産屋に行き投資用の物件について探してもらう事に。しかしここでＺＯＬＡの状態というのが今本やネットで色々な情報が頭の中にあるがどうやって投資を行っていけばいいのか分からず不動産屋さんを惑わすはめに。ここで得た教訓はもっとビジョンを持って行動しようという事だ。それともう一つどうやらこの不動産屋さんは結構高額（５千～１億）な物件を薦めてくる気がする。確かに都内で一棟アパートを持とうと思ったら何千万とするかも知れないが、今の自分の考えと少しずれているように感じた。抹茶好きにはたまらん！！また銀行での借り入れを考えて何百万も用意しなければきついとのアドバイスも。確かに現実的というか常識的にはそうだろうとはＺＯＬＡ自身も思うが、果たしてそんな常識だけでこの先の投資がうまくいくのだろうか？この投資は普通に住宅ローンを組むのとは違い小額でもレバレッジを効かせて物件を運用していくというのが主旨なのでは？まあでも現金で払える分が多いほどリスクは減る事も確かに分かる。っと言う事はＺＯＬＡが今目指して行かなければならない事は小額でもローンが組めてバリューかつ利回りが１５パーセント以上を探す事。これからも色々考え学ばなければならない事は沢山ありますが、将来というか今の生活を変え夢が叶うように頑張りたいと思った今日この頃です。では それでは ではいくら合格祈願グッズが色々出ているとはいえこんな物まで・・・。
January 18, 2009
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頑張ってます
何を？っという事でこんばんわＺＯＬＡです。２００９年になって早１７日経ちました。今年のＺＯＬＡの目標はいい物件を一つでも多く出会いキャッシュフローを増やしアーリーリタイアを実現したいですね。そしてもうひとつ、つい最近行われた催しで『あー体鍛えないとナー』っと痛感させられました。その催しとは・・・つい最近テレビや新聞で報道されていた『スーパーママチャリレース』です。ルールは簡単。富士スピードウェイというＦ１も行われたサーキット１週４．５キロを７時間でどれ位ママチャリで走れるかという大会です。当初ＺＯＬＡは普段自転車に乗っているし全然余裕でしょ、なーんてたかをくくっていました。しかしそんな考えが甘いという事を１週してきて痛感させられました。初めは下りで、イヤー気持ちいいな～なんて走って、これはいけるという気持ちを最後に待ち構えているダンロップコーナーからの坂で打ち砕かれました。はっきりいってきつかったです。初めの一周こそ立ちこぎで何とかクリアしましたが２周目から１周目の辛い記憶からか体が拒否し即座に自転車から降りて押し歩きモードになってしまいました。そんなこんなで結局ＺＯＬＡは３周して体力的にギブアップでした。情けない。当初は１００周も楽勝なんて言っていた自分が恥ずかしい。よって今年は来年のママチャリレースで今年以上の自分を見せれるように体力、気力を鍛えると言う目標が追加されました。がんばります。ばい
January 16, 2009
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年が明けました。
ちょっと遅いですが・・・。今年もよろしくお願いします。みなさんは今年はどういった年にしたいと思ってますか？ＺＯＬＡは今年は大げさに言えば人生の分かれ道になる年と言うより分かれ道をいい方向に歩いて行きたい年です。そうです、お金持ちへの道です。アーリーリタイアへの道です。そのまず一歩として昨年末から言っていた不動産投資を行うべく、今日妻に信金に今自分がどれ位借り入れができるのか聞きに行ってもらいました。ホントは自分で行きたかったのですが、年初の仕事でいきなりトラブル続き・・・大変でした。まあそれはともかくとして信金からの答えは『厳しい』といったものでした。今はほとんど投資向けに貸し出しを行っていないそうでした。確かに今金融危機で今までより一層銀行の貸し渋り、貸し剥しが行われているのかなっと感じました。何せ今はいつクビになるか分からない世の中だから銀行側もリスクを負いたくというのは分かるけども・・・。それでも去年までは銀行も住宅ローンはほいほい貸していたのだけどね。しかし年初、２００９年一発目でいきなりつまづきましたけど、こんなのははまだ小石につまづいた程度なので、これからも積極的にガシガシ行きたいと思います。それでは本日はこれまでで！おやすみなさい。
January 5, 2009
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年末
早いものでもう１２月３１日になりましたね。今年一年は自分的にも世界的にも色々な事がありました。来年のＺＯＬＡは人生の別れ道に立つかもしれません。それは夢を追う為に不動産投資を行っていく事です。今月から色々ネットで物件を見ていてどれがいいのかよく分からない状態だけど来年は本腰を入れて集中してやっていこうと思います。そう、物件を見ていて思った事が、売る方は高く売りたいという気持ちが働くのは分かるが、どう考えてもその価格はないんじゃない？という物件がゴロゴロある。本来不動産は価格があってないものだから騙されないようにしないと。っと言う訳で来年からの気持ちを新たに持ち年を越したいと思います。それでは、みなさんも夢を持ち叶えられる様に良いお年をお迎え下さい。
December 31, 2008
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夢を現実にする為にお金持ちを目指
しているＺＯＬＡです。さて前回ダイエットを成功させて自信をつけるといっていましたが、早速挫折しそうです。っというのもあの宣言後仲間うちの忘年会が焼肉屋で開かれて、正にそこは飲めや食えやでしかも肉がうまい！っと言う事があり体重が１キロ確実に増えてしまいました。ただ、ＺＯＬＡは過去にダイエットに成功した経験もあり（リバウンドしましたが・・・）まだあきらめず続けていきたいと思います。目指すは１０キロ減。まあダイエットはとりあえず置いておいてＺＯＬＡのお金持ちへの道ですが、ここで言うお金持ちとは単にお金を一杯持っていればいいという訳では無く、現状のお金に縛られた生活を打破し自由を手にし自分のやりたい事をやれる生活を手に入れると言う事です。それにはまずやる事は『貯蓄』ではなく『投資』です。しかも投資というと株や投資信託というイメージがありますが、ＺＯＬＡがこれからやろうとしているのは『不動産投資』です。また不動産投資と言ってもＲＥＩＴではなくアパートやマンション投資で家賃を得るといった趣旨の物です。何故ＺＯＬＡが急に不動産投資なのか？それはＺＯＬＡは以前から株投資はしていたのですが思うような結果が得られず挫折していました。そんな中ふと手にした本に何気なく目をやると不動産投資の事が書かれていました。その内容を見るやのめりこんで読破してしまいました。そして、やってやるぞーっと言う気持ちになり現在色々な本を読んで勉強中です。早くいい物件を見つけて実際に運用していけたらと思ってます。
December 17, 2008
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