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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2006年12月31日

ここでは、管理費の充当先を具体的に示しています。

共用部分の維持メンテナンスに必要な経費、管理会社への委託費、専門的知識を有する者の活用、地域や居住者間のコミュニティ形成に要する費用などが明記されています。

注意が必要なのは、コミュニティ形成に要する費用です。

管理組合主催のお祭りや持ちつき大会の費用は、コミュニティ形成に要する費用です。

また、管理組合の役員が地域の町内会に出席する際に支出する経費等も管理費から支出できるようになりました。

ただし、自治会、町内会等は、各居住者が各自の判断で加入すべきものであり、その会費は管理費等とは別のものである、という考え方は、改正前と変わっていません。

一方、管理組合全体が一会員として、地域コミュニティとの連携のために自治会、町内会等の会員になり、その会費を支出することまでは排除されない、とも考えられています。

表現がわかりづらいのですが、管理組合は強制的に加入させられます。

そして、自治会は任意で加入します。

そこから考えれば、自然に理解できると思います。

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