貧乏父さんの不動産投資日記～目指せ！３００万円からのひゃくまんどる大家～　　　

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2011.12.18

新築アパート見学、その時入居者さまから着信アリ

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カテゴリ：大家業

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本日は朝から投資家仲間の紹介の新築アパートの見学会に参加。

最近の私にいは珍しく不動産つづきだ。

アパートの見学会についてはまたの機会に報告できればと思う。

その見学会の途中、

入居さまから着信だ。

めったに入居者の方から電話がないので

小心者大家である私は赤道小町ドキッ

電話は私の小粒マンソンの入居者のヤングマン。

どうやらカギをなくして、部屋に入れないとのこと。

しょうがないので、カギを持っていくことにした。

どうやら、朝帰りで、家の近くまで帰ってきてでカギがないことに気付いたらしい。

こういう場合はカギを替えるのですかね～

一応、合鍵は自分で作ってくださいと言って、今日渡したカギは返還するように言った。

そして、防犯上、カギを交換するのが望ましいが、どうしますか？と聞くと、

どこかのお店でなくしたと思うので、だいじょうと思うとのこと。大丈夫かい？

まぁ、一応考えて、替えるなら連絡下さいと言っておいた。

さて、その後、入居者さまへお歳暮を届けに回った。

入居者さまが増えてくると、手間とコストがかかるのでどうかなぁと思ったが、高価なものでなくても気持ちなので、今年もすることにした。

自主管理をしているので、コミュニケーションも大事と思うし、

この機会に少しの世間話で入居者さまの状況や部屋の状況が分かったりする。

「部屋の不都合はありませんか～」

「ご家族はお元気ですか～」とか

何かあったら早い目に改善したほうがいいと思う。

今日、回ってわかったこと。

１号の今年の７月に入居したネコちゃん付ヤングカップル、

毎回、早めに家賃を振り込んでくれ、意外としっかりしているな～と感心していた。

玄関でドア越しに部屋の中が見えた。

あちゃ～、猫のえさが錯乱しているではないか！

いや～退去の時思いやられるなぁ。

どうせなら、このまま、結婚して、子供も作ってず～と住んでくだチャイ。

そしたら、そのうち安くでお家をお譲りしますから。

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