ぼのろんろんの　キャッシュフル￥CASTLE￥

とみいです。

Castle4号物件で3LDK⇒2LDKの
改装をしました。

⇒改装プランは 前回記事 にて。

正確には、
しようとしていたところです。

これで入居づけは楽勝だ！

と思っていた矢先に
意外な事件が起こりました。

計画を中止せざるを得なく
なってしまったのです…

・・・・・・・・

現場ではクロスと床をはがして、
LDKの間仕切りを解体。

さあ内装を作っていくぞ、
となったタイミングです。

管理会社さんに進捗をTEL。

そこで事件が発覚しました。

★画像：クレーム電話のイメージ



「とみいさん、ちょうど今
入居申し込みが入りました。
3LDKご希望の6人家族です♪」


・・・あ、そうですか、
いつもありがとうございます。


・・・ちなみに、
2LDKじゃだめですかね？


「何を言ってるんですか！
ご所有のマンションは、
全室3LDKじゃないですか？」


・・はい、そうなんですけど、
実は、リフォーム始めてしまって


・・LDKの壁も解体済みなんです…


▼現場の状況はこちら


そうなんです、
リフォームの計画を管理会社へ
伝えていなかったんです。。

致命的なミス。

結局、保証会社の審査も通り、
入居が決まりました。

3世代で住むので、
2LDKでは部屋が足りません。

涙をのんで3LDKに戻すことになりました

とほほな追加予算。。。

戻すと言っても、
元通りでは芸がありません。

古いガラス戸など、
もう処分ずみですし。

▼古いガラス戸


間仕切りの開口を大きくして
収納式の新しいドアを入れるので
だいぶグレードアップです。

▼収納式の引き戸


引き戸をとじれば2LDK、
開けっ放しにすれば3LDK。

正直に言うと、
2LDKにも3LDKにもなる
このプランがベストです。

当初はこれを予定していましたが、
予算節約のため見送り。

引き戸なしの2LDKで
募集をかける勝負にでました。

今回は入居者さんの希望で
ベストプランにせざるを得ない、
という結末になったのです…

それにしても、
さすが繁忙期ですね。

リフォーム前の部屋でも
あっさり入居申込みが来ます。

▼リフォーム中の部屋


去年10か月かけて
1部屋を埋めた苦労はなんだったのか…

・満室になってウレシイ！

・申し込んでくれたお客さんに感謝！

・でも予算追加はイタイ！

・先行投資と思えばまあイイか…

・次からは安く上手にやるぞ！

ということで、
今回はいい勉強になりました。

で、

あと一つ重要な仕事が
残っています。

ドア追加の工事をいかに安く済ませるか

リフォーム会社さんとの
静かな攻防が始まりました。

長くなったので
次回につづきます。

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今日はりきっていきましょう！

とみい