2010年01月の記事
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劇的ビフォー・アフター！
先日決済した、物件。（ＨＯＵＳＥ Ｋ－１）実は、買主ファミリーが一番喜んでくれたことは、決済を待たずに荷物を入れる許可を出したことだった。聞けば、支払いは２月２日からもう始まるらしい。さすがは、銀行。早速回収に入るのネ・・・勉強になった。で、決済より２日ほど先立って荷物が運びこまれるというので、週末、少しだけのぞきに行ってきた。遊びに行ったことはあるけれど、そのときはまじまじと見ることのできなかった旧邸宅。それでは、劇的なビフォー→アフターを堪能ください^^トイレ ビフォー若い夫婦なのに、いまどき和式って。。。アフターコレが×２コ。（上･下階に１つづつ）キッチン ビフォー古いっ！！！アフター査定にきたおじちゃんはちょっと邪魔だけど（笑）「我が家の１階がすっぽり収まる」と表してくれたＬＤＫに変わりました～～寝室 ビフォー家族４人、肩を寄せ合っていた寝室。う～～ん、木枠がめちゃレトロ～～～！アフター大きな和室初めて持てた子供部屋 ゆうぞうさ～～～ん！！！ゆうぞうさん曰く「大宴会場風味な和室」、通称ヒノキの間（笑）はご夫婦専用の寝室になるそうですよ（ニヤリ） このたび、初めて子供と別れることになり、「夜は頑張りたい放題」とたいそう喜んでおられました（爆）旧邸宅は以上の１ＬＤＫ。なんと、おばあちゃんの代から４０年も借り続けているそう。なんてイイ入居者さまなんでしょうか～～～（><）でも、部屋に居て思った。。。 アレ？？お風呂は？？？「お風呂は外なんです。大家がつけてくれないので僕たちがお金を出して外に無理やりつけました」ドヒャーー><><><！！！！寒い冬でもイチイチ外に出ていたというのか？なんてかわいそうな。それでは、新居のお風呂。ようやくインサイドだヨ～～。もう外に出なくていいからね。しかも家族４人でもは入れるよ^^ 私は間違いなくヒト助けをしたこの激変ぶりで、生命保険も火災保険も固定資産税も足して、旧宅の家賃と変わらない。いや、正式にはローン控除の分だけ安くなる。「なぜ、大家にもっと、色々直してほしいといわなかったのか？？」と聞いた。「どうせケチなので何もしてくれないと思っていた。」と。よかったよかった。こんなに入居者を大事にしない大家の元から解放させてあげられて♪♪だからこそ、この家でいつまでも幸せに暮らしてほしいと思う。さぁ、彼らの新たな人生のスタートは切られたばかり。ＨＯＵＳＥ Ｋ－１物語。これにて完結。
2010.01.28
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決済に行ってきました。
君を初めて見た瞬間、１０秒も経たずに決めていたヨ・・。コレがきっと「一目惚れ」ってやつなんだね・・・。 本日・１月２６日・大安そんなかわいい・かわいい子が私の元から巣立って行った。「売主」として迎える初めての決済。買主の時より、はるかに背筋がシャンとなった。だけど、そんな緊張はスグに溶けた。買主ファミリーとのそれなりに長い付き合い。初めて使う司法書士の先生の人柄もとてもよく、いつも通りの、談笑を交えながらの和やかで楽しい決済に終わった。ただ、一つ残念なことは現ナマでなかったこと。数字の羅列のみで、何だかありがたみも半減してしまった。もちろん、セキュリティー面のことを考えると一番安心なのは分かってる・・。だけどやっぱり、お金のニホイを嗅いでみたり、帯の数に酔いしれたり、バッサバッサと扇いだり、写真を撮ったりして買主くんと遊んでみたかったな あるいは、買主くんに百万円の帯でビンタされながら、「このメス豚っ」と言われるプレーもよかったかもしれない。 注）↑５００％冗談です。信じないでクダサイ～。そのような願望はありません、あしからず・・・。しょうもない冗談はさておき、続きです^^;↓ 決済が全て終了すると、最後に私たちは固い握手を交わした。そして、「おめでとう。末永く幸せに暮らしてね」とだけ言った。また後日書こうと思いますが、これまでの彼のストーリーを知っているからこそ、これが心の底から出た本心であった。すると、彼はさわやかな笑顔で「ありがとう」と返してくれた。私の心の中にもさわやかな風が吹いのだった。彼がポツリと言った言葉が印象に残っている。「『俺には絶対家は建てれない』と言うのが死んだ親父の口癖でした。今日、コレで俺は親父を抜けたかなと思ってます」 と・・。あぁ。オトコというのは誰でも親父の背中を見ていて、それより大きくなりたいと思っているんだな・・・「また遊びに行くね。バイバイ」とにかくおめでたい１日はこうして無事に終了した。 ＰＳ） 今年の目標をあと一つだけ追加しなきゃ！目標その９．「２０１０年はカラダを張ったギャグからは卒業すること」デス（爆） 今頃、約２名このブログの前で大笑いしてくれてることでしょう～ （ニヤリ）
2010.01.26
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ローン・本審査の結果。
久しぶりに嬉しいＢＩＧニュースが飛び込んできた買主さんの住宅ローン・本審査が無事に通過したのだそれも満額諸費用全額に、リフォームという名目で請求した費用まで全て、全額認められた しかも。 月々の返済は、現在彼らが支払っている家賃よりも安くできたバンザ～イ＼(^O^)／ さぁコレでもう降りれなくなったゾいや。正確には、降りるためには１００万円の違約金が必要である・・。出せるワケもない・・・。だけどだけど、そんなくだらないルールで縛っているんじゃないんだヨ！（と、思ってる････。）生命保険がついて(団信）→３０年分の火災保険を一括前払いして→５０坪の土地がついてきて→４人で暮らすには広すぎるほどの邸宅を手に入れて→固定資産税までちゃんと足して計算しても・・・・今住んでいる築年数不詳のボロ家（借り物）・狭小住宅の値段より安いんだぁぁ～～！あ～～感動！（笑）というわけで私、「決済を待たずに荷物を運び入れてよし！！」という号令を出した^^Vだって、決済は１月２６日（大安）。それからじゃ４日しかない。絶対に２重の支払いだけは避けてあげたかったし。決済を終えたらスグに住めるように・・ここは知人なので特別扱いなのですどんな風に、彼らはあの家を盛り付けて暮らしていくのかな？？今度訪れてみるのが楽しみです☆
2010.01.18
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物件調査。
今日は、競売物件の調査に行ってきました。たまたま、以前取引したことのある会社がそばにあったので事前に一本連絡を入れておいたら、ありとあらゆることを調べておいてくれていた。・該当地のツボ単価・物件の価値（査定）・家を建築した会社名・強度・推定落札価格・家賃などなど。また現地調査にも同行してくれた。まだ落とせるとは限らないのに、何という親切なことだろう。やはり、ビジネスを成功させる上で、かかせないのは、よきパートナーだと思った私、一人では本当に何にもできないコツコツと小さな取引を重ねて、これから大きな信用を築いていきたいと思う・・。とりあえず、この物件は入札してみますただ、本命物件が他にあるので価格は頑張らない。だいたい、「パッ」と見た第一印象で決めるが、思ったほどの感動はなかったのである。そういえば、ＨＯＵＳＥ Ｋ－１を初めて見たときは、めちゃ感動した やっぱ、直感が大事よねーーー オンナの第六感てヤツかしら？？↑怖いよね～～～（笑）
2010.01.16
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今年の目標、追加^^;
先日、今年の目標をUPしたところ、リアルさんより「少ないので追加しろ！」という指令をいただきました（汗）あ、でも私も忘れてました^^;目標その４今年は株のセンスを少し磨いて、小銭を稼ぐ逆に今年赤字なら正真正銘、足を洗いまっせ！５、車の免許を無事に取ったら→視力回復手術を受ける。（レーシック手術のことです）↑コレは数年前、友達に誘われて行こうとしたのだけど、やっぱり怖くて、まずはダンナを実験台に投入することにしました。 （ＯＨ！ ナイスアイディア～！笑。）で、帰ってきた彼が２日ほどシンドそうにしていたので、その姿を見て即効転進したのでした！！（爆）めっちゃ怖いけど免許取ったらいよいよ行くか・・・？？６、免許を取って→視力回復したら→不動産やで一度働いてみたいなぁ～。↑ド短期のアルバイトでお願いシマス・・・。（汗）７、子供を連れて海外旅行に出かける。８、そしてこれが一番の目標ですナ↓ リアルさんがどうーーしても焼肉をご馳走したいとコメントくださったので、ご馳走していただくこと。（ニヤリ）と、まぁこんなところです。これ以上はシンドいのでこの辺で^^;さて、ようやくお正月気分が抜けました。 今年も１年頑張りたいと思いマス
2010.01.13
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新年明けましておめでとうございます
皆様、新年明けましておめでとうございます （遅っ～～～！！） 今年の目標です。１、ひとまず、１月２月は確定申告を無事に終わらせる２、２月は登録実務講習に行きます。主任者になること。３、３月あたりからいよいよ車の免許を取ってみようかなと思ってます。とりあえず、今年の最大の目標はコレ↑↑車を乗りこなせるようになりたいです 物件については、「必死になって探す」というよりは買えるタイミングでいい物件があれば買うというスタンスでいきたいと思います^^皆様、本年もどうぞヨロシクお願いいたします☆（ペコリ）
2010.01.08
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