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ちゃり好き
サイクルベースあさひのロードバイク PRECに乗っています。 なんちゃってロードとも言われる格安ロード。 ただ今、走行距離約47000km。 無事に楽しく乗っています。 でぶな私がダイエットのためにゆっくり乗るのは、 最適です。 いやぁ～、自転車って本当にいいですね。 自転車のことが気になって、毎日あれこれ考えてばかり。 自転車に夢中。 それから、日常のことをちらほら。 時々、子育て。
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2018.01.27
テーマ： どんなテレビを見ました？(85343)
カテゴリ： ニュース
概要は以下です。
「賃料は、月額*****円を30年定額とする
月々の返済は約100万だが、月125万円家賃が保証される」
そういうことで、
不動産投資を勧めるんですね。
確かに、建てるだけで月々25万の収入が約束されるのですから、
ノーリスクで収入が得られます。
確かにそうだと思いますが、
反面、このオーナー達も、あまりに甘いと言わざるを得ません。
少なくともいえることは、
オーナーが投資家である以上、
ノーリスクである筈がありません。
仮にそんな投資が本当にあるのなら、
個人ではなく、大規模な資本が流れ込んで利益を飲み込んでいくでしょう。
世の中に、ノーリスクで得られる利益などない。
これが、投資の基本中の基本である気がします。
そして、
突然書類が送られてきたそうです。
「1月分からは賃料支払いが出来ない」
資金繰りが悪化し、保証されていた賃料が
全くなくなってしまったんですね。
更に、売ろうにも「購入金額が実勢価格より高く、売るに売れない」
のだそうです。
因みに、これも定番です。
番組では、「1億円の物件の実勢価格が7000万程」と触れられていました。
つまり、こういう会社は、
建物を建てた段階で、3000万の利益を得ているのですね。
今回の話で、建築会社とどの程度絡んでいるか分かりませんが。
それとも、そもそもぐるの会社なのか。
俗に、サブリースと呼ばれるこの形態は、
近年の賃貸物件の建築数増加を押し上げていると言われます。
勿論、中には優良なサブリースの会社もあるのでしょうが
「リスクのない投資」と言うのは眉唾と思っていいのではないでしょうか。
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