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代Qの哲人
世界株式保有約800銘柄、ほとんど趣味ですが銘柄の生態を分析しながら気付いた事を書いて行きます。
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Nov 15, 2011
カテゴリ： カテゴリ未分類
今日のマンションの買い手は詳しかった。３年間売る一方で全く家賃相場にも興味が無かったらこの有様だ。やはり、投資は詳しくなければ勝てない。私にはもう不動産投資の鉄人の資格は無い。
しかし、数年前は初めて不動産を買うという人が多かったが、最近は二桁持っている人が値切るケースが多い気がする。玄人がバーゲンハントという感じだろうか。しかし、家賃相場を相手の方がよく知っているのだから値切られたらリバランスで売り急ぐこっちとしては応じるしか無い。
私は投資マンションは一応予定分は売った、残すはリゾートマンションだ。リゾートのコマーシャルをするならば、私自身一番下が大学に行ったらリゾートに引っ越すつもりだが、これからの日本の破綻を考えたら一旦リゾートに非難するのが良いと考えている。震災の時のコンビニの空っぽになった棚が再現するリスクが有るし、都会はとにかく人口密度が高すぎる。それに治安がかなり悪くなっているという噂もある。
単純に田舎に行けばという訳にはいかない、単なる田舎は文化の香りが無い。例えば、よく行く葉山には私の好きな地中海の香りが有る。今海沿いのマンションは震災で人気が無いそうだ。２０mの津波は４階まで破壊するが５階以上は大丈夫だそうだ。まあ、相模湾に津波の歴史は無いからおそらく東海地震の時は伊豆半島がバリアになるのだろう。
私は伊豆半島か三浦半島かまだ決めかねている。友人が伊豆は終わったと言っていたが、それは以前も言ったように価格を見ればわかる。ぼちぼち考えるのだろう。
しかし、数年前は初めて不動産を買うという人が多かったが、最近は二桁持っている人が値切るケースが多い気がする。玄人がバーゲンハントという感じだろうか。しかし、家賃相場を相手の方がよく知っているのだから値切られたらリバランスで売り急ぐこっちとしては応じるしか無い。
私は投資マンションは一応予定分は売った、残すはリゾートマンションだ。リゾートのコマーシャルをするならば、私自身一番下が大学に行ったらリゾートに引っ越すつもりだが、これからの日本の破綻を考えたら一旦リゾートに非難するのが良いと考えている。震災の時のコンビニの空っぽになった棚が再現するリスクが有るし、都会はとにかく人口密度が高すぎる。それに治安がかなり悪くなっているという噂もある。
単純に田舎に行けばという訳にはいかない、単なる田舎は文化の香りが無い。例えば、よく行く葉山には私の好きな地中海の香りが有る。今海沿いのマンションは震災で人気が無いそうだ。２０mの津波は４階まで破壊するが５階以上は大丈夫だそうだ。まあ、相模湾に津波の歴史は無いからおそらく東海地震の時は伊豆半島がバリアになるのだろう。
私は伊豆半島か三浦半島かまだ決めかねている。友人が伊豆は終わったと言っていたが、それは以前も言ったように価格を見ればわかる。ぼちぼち考えるのだろう。
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