PR
Calendar
低山好き
玄人好みの憎い奴。そんな宝の持ち腐れの男が綴っているブログ。好きな言葉:「過去は変えられる。それも悪意のある他人によって簡単に。」,好きな諺：「悪貨は良貨を駆逐する」,好きな小説:『美しい星』,『命売ります』,好きな映画:『ゴッドファーザー』,『ブレードランナー』,好きなドラマ:『外事警察』,『恋愛詐欺師』,好きな漫画:『火の鳥』,『百億の昼と千億の夜』,好きなアニメ：『攻殻機動隊S.A.C.』,『氷菓』,好きなソプラノ歌手：田中彩子,好きな科学哲学者：マイケル・ポランニー
Comments
Keyword Search
▼キーワード検索
2006/10/03
テーマ： 頼れる街の法律家(186)
カテゴリ： カテゴリ未分類
以前にこのブログでも書いたことがありますが、当事務所でも敷金返還請求を引き受けることがあります。
ただ、この請求は、ちゃんと状況を詳しく把握して、具体的な書面を相手方に送らないと、あまり効果がありません。
どういう内訳で敷金の戻りがそのような結果になったかも確認しないで、ただ内容証明だけ送る仕事の仕方をしている同業者もいるようですが、それじゃあ、相手にされないに決まっているでしょう。
相手方を誰にするのかも考える必要があります。
大家のほうがいいのか、やはり不動産屋のほうがいいのか。
いきなり内容証明を送るのではなくて、相手方が間違いに気付くような資料を最初に与えて、相手方に敬意を払いつつ、依頼人のケースについて再考を促す、これですよ、これ。
お客さんも誰に依頼するのか、よく考えて依頼しましょうね。
例えば関東に住んでいる人が、関東の相手方に敷金返還請求をするのに、山陰地方や九州の行政書士に頼んだところで、効き目があると思いますか。
しかも個別の事情も盛り込まない雛形みたいな内容証明を送り、相手に敬意も払わず、資料を与えず・・・。
あなたがもし引越しをするときに、敷金がほとんど返還されなかったら、まずは地元の行政書士で、しかも手抜きをしない仕事をする専門家を選びましょう。
ヤフーなら、「葛飾区 行政書士」でも「葛飾区 敷金返還請求」でも、私の事務所が１位表示されるはずなのに、おかしいなあ。
遺言相続応援団は こちら です。
離婚問題応援団は こちら です。
ただ、この請求は、ちゃんと状況を詳しく把握して、具体的な書面を相手方に送らないと、あまり効果がありません。
どういう内訳で敷金の戻りがそのような結果になったかも確認しないで、ただ内容証明だけ送る仕事の仕方をしている同業者もいるようですが、それじゃあ、相手にされないに決まっているでしょう。
相手方を誰にするのかも考える必要があります。
大家のほうがいいのか、やはり不動産屋のほうがいいのか。
いきなり内容証明を送るのではなくて、相手方が間違いに気付くような資料を最初に与えて、相手方に敬意を払いつつ、依頼人のケースについて再考を促す、これですよ、これ。
お客さんも誰に依頼するのか、よく考えて依頼しましょうね。
例えば関東に住んでいる人が、関東の相手方に敷金返還請求をするのに、山陰地方や九州の行政書士に頼んだところで、効き目があると思いますか。
しかも個別の事情も盛り込まない雛形みたいな内容証明を送り、相手に敬意も払わず、資料を与えず・・・。
あなたがもし引越しをするときに、敷金がほとんど返還されなかったら、まずは地元の行政書士で、しかも手抜きをしない仕事をする専門家を選びましょう。
ヤフーなら、「葛飾区 行政書士」でも「葛飾区 敷金返還請求」でも、私の事務所が１位表示されるはずなのに、おかしいなあ。
遺言相続応援団は こちら です。
離婚問題応援団は こちら です。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Re:敷金返還請求もやりますが・・・(10/03)
Re:敷金返還請求もやりますが・・・(10/03)
シッター中谷
さん
＞ヤフーなら、「葛飾区 行政書士」でも「葛飾区 敷金返還請求」でも、私の事務所が１位表示されるはずなのに、おかしいなあ。
さすがに、ぬかりなし！(^^)
敷金返還請求をするのに行政書士に依頼すればいいのを知らない人も多いのでは・・・(>_<) (2006/10/03 07:23:52 PM)
さすがに、ぬかりなし！(^^)
敷金返還請求をするのに行政書士に依頼すればいいのを知らない人も多いのでは・・・(>_<) (2006/10/03 07:23:52 PM)
Re[1]:敷金返還請求もやりますが・・・(10/03)
行政書士大魔神
さん
いつかもうすぐ・・＠ＦＰさくらさん
＞さりげないアピールがお上手～～。しびれます＾＾。
わぉ。
しびれさせちゃいましたか＾＾。
＞敷金返還請求で一位表示ですか。知りませんでした。もっとＰＲが大事ですね！
そうですね。
まだまだ大魔神威力が届かないエリアがあるようです。
磨かねば、カリスマ性を（笑）。
(2006/10/03 08:16:12 PM)
＞さりげないアピールがお上手～～。しびれます＾＾。
わぉ。
しびれさせちゃいましたか＾＾。
＞敷金返還請求で一位表示ですか。知りませんでした。もっとＰＲが大事ですね！
そうですね。
まだまだ大魔神威力が届かないエリアがあるようです。
磨かねば、カリスマ性を（笑）。
(2006/10/03 08:16:12 PM)
Re[1]:敷金返還請求もやりますが・・・(10/03)
行政書士大魔神
さん
シッター中谷さん
＞＞ヤフーなら、「葛飾区 行政書士」でも「葛飾区 敷金返還請求」でも、私の事務所が１位表示されるはずなのに、おかしいなあ。
＞
＞さすがに、ぬかりなし！(^^)
はい、やっちゃいました、ぬけぬけと（＾＾）。
＞敷金返還請求をするのに行政書士に依頼すればいいのを知らない人も多いのでは・・・(>_<)
そうでしょうね。
認知してもらい、また検索して引っ掛けてもらわないといけませんね（＞＿＜）。 (2006/10/03 08:18:42 PM)
＞＞ヤフーなら、「葛飾区 行政書士」でも「葛飾区 敷金返還請求」でも、私の事務所が１位表示されるはずなのに、おかしいなあ。
＞
＞さすがに、ぬかりなし！(^^)
はい、やっちゃいました、ぬけぬけと（＾＾）。
＞敷金返還請求をするのに行政書士に依頼すればいいのを知らない人も多いのでは・・・(>_<)
そうでしょうね。
認知してもらい、また検索して引っ掛けてもらわないといけませんね（＞＿＜）。 (2006/10/03 08:18:42 PM)
Re:敷金返還請求もやりますが・・・(10/03)
その反対は？２です。
確かに逃げてしまう人っていますよね～。新小岩地区では中国人のかたが多いようですね。
ある日突然、家財そのままを放置して本国にかえってしまう・・・。
タダでさえ外国人に部屋を貸そうとする大家さんは少ないのに、さらに少なくなってしまいます。
家賃は借主が決めるというのは正解です。あけておくなら安くしても埋めたいというのが家主さんの本音。また、借主もちょっと気に入らなければ借りないのが普通です。借主も選択眼が肥えている人が結構多いですよね～。
あ、敷金ですね。リフォーム業者の中には、借主側に見積もりを出すサービスをしている業者がありますね。もちろん家主の不当な請求を退け、かえってくる敷金を多くするためですが・・・。（関係ない話ですんませんす） (2006/10/04 07:37:13 AM)
確かに逃げてしまう人っていますよね～。新小岩地区では中国人のかたが多いようですね。
ある日突然、家財そのままを放置して本国にかえってしまう・・・。
タダでさえ外国人に部屋を貸そうとする大家さんは少ないのに、さらに少なくなってしまいます。
家賃は借主が決めるというのは正解です。あけておくなら安くしても埋めたいというのが家主さんの本音。また、借主もちょっと気に入らなければ借りないのが普通です。借主も選択眼が肥えている人が結構多いですよね～。
あ、敷金ですね。リフォーム業者の中には、借主側に見積もりを出すサービスをしている業者がありますね。もちろん家主の不当な請求を退け、かえってくる敷金を多くするためですが・・・。（関係ない話ですんませんす） (2006/10/04 07:37:13 AM)
Re[1]:敷金返還請求もやりますが・・・(10/03)
行政書士大魔神
さん
syoshi-masatokuさん
＞確かに逃げてしまう人っていますよね～。新小岩地区では中国人のかたが多いようですね。ある日突然、家財そのままを放置して本国にかえってしまう・・・。タダでさえ外国人に部屋を貸そうとする大家さんは少ないのに、さらに少なくなってしまいます。
はい、そういう現実はありますね。
＞家賃は借主が決めるというのは正解です。あけておくなら安くしても埋めたいというのが家主さんの本音。また、借主もちょっと気に入らなければ借りないのが普通です。借主も選択眼が肥えている人が結構多いですよね～。
まあ、修繕にも金かけて、綺麗にしておかないと、次の入居者が決まらないですしね。
＞あ、敷金ですね。リフォーム業者の中には、借主側に見積もりを出すサービスをしている業者がありますね。もちろん家主の不当な請求を退け、かえってくる敷金を多くするためですが・・・。（関係ない話ですんませんす）
これは、基本的には不動産屋（仲介業者）がまともな場合ですね。
リフォーム業者が自発的に退去する借主に見積もりを出すことはないと思いますが、不動産屋がまともであれば、必ず退去する借主に見積もりを出します。
しかし、これを提出してもらえなかったからといって諦める必要はなく、まずは見積もりを出してもらうように請求するところから始めれば良い訳です。 (2006/10/04 10:48:03 AM)
＞確かに逃げてしまう人っていますよね～。新小岩地区では中国人のかたが多いようですね。ある日突然、家財そのままを放置して本国にかえってしまう・・・。タダでさえ外国人に部屋を貸そうとする大家さんは少ないのに、さらに少なくなってしまいます。
はい、そういう現実はありますね。
＞家賃は借主が決めるというのは正解です。あけておくなら安くしても埋めたいというのが家主さんの本音。また、借主もちょっと気に入らなければ借りないのが普通です。借主も選択眼が肥えている人が結構多いですよね～。
まあ、修繕にも金かけて、綺麗にしておかないと、次の入居者が決まらないですしね。
＞あ、敷金ですね。リフォーム業者の中には、借主側に見積もりを出すサービスをしている業者がありますね。もちろん家主の不当な請求を退け、かえってくる敷金を多くするためですが・・・。（関係ない話ですんませんす）
これは、基本的には不動産屋（仲介業者）がまともな場合ですね。
リフォーム業者が自発的に退去する借主に見積もりを出すことはないと思いますが、不動産屋がまともであれば、必ず退去する借主に見積もりを出します。
しかし、これを提出してもらえなかったからといって諦める必要はなく、まずは見積もりを出してもらうように請求するところから始めれば良い訳です。 (2006/10/04 10:48:03 AM)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
