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2009年08月12日

1件契約、ティグレに相談、ローンのその後

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カテゴリ：不動産

最近、忙しいのと(^_^;)7ヶ月に入ってお腹の張りが酷い事が重なり、暫く安静の指示が出たので　ここ最近は　安静に過ごしていました。

今まで全くお腹の張りなんて　無かったのに…(>_<)　硬くなった時は兎に角　横になるようにしています。他の方は妊娠中どうだったんでしょう？？

融資のその後ですが、先々週ティグレを紹介してもらったので相談に行って来ました=^-^=

日本政策金融公庫や中小企業金融公庫などの　融資の斡旋などをしているので、ティグレを通して申し込みすると、担当者ではなく直接　課長クラスの方に申し込みをしてくれます。

難しい案件の場合は、担当者さんの判断で上司にあげる前に断るケースとかもあるそうなので、直接課長クラスの方に繋いでもらってプッシュしてもらえるのは　ありがたいです。

中小企業金融公庫は前に電話で問い合わせした時には　ソシアル関係はダメだと聞いたのですが、今回は　風俗はダメだがスナック関係はOKだそうです。風俗と行ってもラウンジやクラブもダメなので線引きが難しいのですが(^_^;)　今回の案件は大丈夫だそうです。
住居用の貸付は行っていないので、ビルの中に住居が1件でもあれば融資対象から外れます。

20年の返済計画なのですが、問題は売買価格の7割が上限なんです。理由はしないと言う事で　7割を中小企業金融公庫で融資するので3割を民間の銀行で借りて欲しいと言うのです。

7割では難しいですね～　返済期間は20年と希望通りなんですけどね…

その後、同じ建物内にある日本政策金融公庫にティグレの支店長さんと一緒に行って来ました。

日本政策金融公庫は、前にも1度問い合わせしましたがソシアル関係は問題ないです。

今回の案件も資料など見て事業計画はしっかりしてると褒めて頂きました。(^-^)

問題は返済期間が10年と短い事です…(>_<)　10年でも事業計画としては問題ないのですが　私達は最低15年と思っていましたし　検討物件は　現在は入居率が低いので…パパと相談中です。

次の日には　ティグレの支店長さんから某信用金庫の支店長さんを紹介して頂き、資料を一式渡してきました。

返事は3週間～1ヶ月ぐらいかかるとの事なんですが　そんなに長いの～（～～；）と思っていたら、ティグレの支店長さんもそんなに時間がかかったら困ると言っていました。

お盆休みもあるので待つしかないですね(^_^;)

今回お世話になったティグレですが、知り合いの自営業の方は入会されている方が多く　自分で融資を申し込むより多く借りれたとよく聞きます。
まだ結果が出ていないので　どうなるか分かりませんけど…

私の住んでいる管轄のティグレの支店長さんは　腰が低く本当に親切で全ての金融機関に一緒に同行してくれます。(^-^)

良い結果が出る事を願っています。

ソシアルにも動きがあり、1件入居が決まりましたヾ(^▽^)ノ
昨日店子のママさんから電話があり本日夕方5時に案内後、すぐに申し込みを頂き18日（火）に契約です。

やっぱり紹介は強いですね～♪　ビルの雰囲気やどんな店子さんが居るのか気にされていましたが、紹介してくれたママさんが横から「ここのビルは変なお店無いよ～」とすぐに後押ししてくれたので良かったです。(^-^)

自分で店をするのは初めての方なのでどれぐらいするか分かりませんが　頑張って欲しいです♪

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