PR
Free Space
Calendar
Comments
DONAKUMA
DONAKUMACOMMIT代表のダイアリー。 FPとしてITコンサルとして講師として役者としての喜怒哀楽を綴っています。
Keyword Search
▼キーワード検索
2005.08.16
カテゴリ： FPのお仕事
お金とはモノとモノを繋げる道具だとよく私は言いますが、
おおきく二つの手段が考えられます。
１）ローンを組んで家を手に入れる
２）積立をしてから家を手に入れる
（積立で頭金を作ってローンというのも２）に含める）
１）と２）の大きな違いは何でしょう？
支払い総額が利息分１）の方が多い？
正解です！でも私が言いたいのはそれではありません。
タイミングの違い（どちらが先か？）という事です。
１）の場合、家を先に取得してお金を後から支払います。
２）の場合、お金を先に作ってから家を取得します。
その結果、１）は金利を支払い ２）は利息を生んでいます。
（だから支払い総額が違うというのは正解なのです）
つまり、１）のケースは時間を買ったという言い方ができると
思います。その結果が金利を支払う。
２）のケースは反対に時間を売っています。家を取得するのを
我慢して積立しています。その結果利息を生んでいます。
因みにローン金利が（受取）利息より高いのは、リスクプレミアムが
含まれているからです。つまり債務不履行（ローン返済ができなく
という考えからです。
また金利（利息）とは、お金の時間的価値であると言えます。
１０年前に１００万円で買えたものが今だと１１０万円ださないと買えない
。という事です。
（ミクロ（細かい）世界で見ると言えない部分が多々あるが、マクロ（全体）
つまり物価上昇分がお金の価値を下げているという見方です。そのため
下落した価値を補っているのが、金利という見方ができます。
但し、厳密には色々なファクターがあるので、物価上昇率＝金利には
なりません。
たまには私もまじめな話しないと、いつまでもアヒルななぞのＦＰと
思われるので・・・。
（用語）
リスクプレニアム＝リスクテーク（取る）する事によって
得れるリターン（期待収益）の事。
おおきく二つの手段が考えられます。
１）ローンを組んで家を手に入れる
２）積立をしてから家を手に入れる
（積立で頭金を作ってローンというのも２）に含める）
１）と２）の大きな違いは何でしょう？
支払い総額が利息分１）の方が多い？
正解です！でも私が言いたいのはそれではありません。
タイミングの違い（どちらが先か？）という事です。
１）の場合、家を先に取得してお金を後から支払います。
２）の場合、お金を先に作ってから家を取得します。
その結果、１）は金利を支払い ２）は利息を生んでいます。
（だから支払い総額が違うというのは正解なのです）
つまり、１）のケースは時間を買ったという言い方ができると
思います。その結果が金利を支払う。
２）のケースは反対に時間を売っています。家を取得するのを
我慢して積立しています。その結果利息を生んでいます。
因みにローン金利が（受取）利息より高いのは、リスクプレミアムが
含まれているからです。つまり債務不履行（ローン返済ができなく
という考えからです。
また金利（利息）とは、お金の時間的価値であると言えます。
１０年前に１００万円で買えたものが今だと１１０万円ださないと買えない
。という事です。
（ミクロ（細かい）世界で見ると言えない部分が多々あるが、マクロ（全体）
つまり物価上昇分がお金の価値を下げているという見方です。そのため
下落した価値を補っているのが、金利という見方ができます。
但し、厳密には色々なファクターがあるので、物価上昇率＝金利には
なりません。
たまには私もまじめな話しないと、いつまでもアヒルななぞのＦＰと
思われるので・・・。
（用語）
リスクプレニアム＝リスクテーク（取る）する事によって
得れるリターン（期待収益）の事。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[FPのお仕事] カテゴリの最新記事
-
【ブログ】ファイナンシャルプランナーは… 2022.05.07
-
【ブログ】資産形成と資産運用 2021.12.24
-
【ブログ】健康寿命、資産寿命…金融ジェロ… 2021.12.22
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
