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DONAKUMA
DONAKUMACOMMIT代表のダイアリー。 FPとしてITコンサルとして講師として役者としての喜怒哀楽を綴っています。
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2005.08.18
カテゴリ： FPのお仕事
収益還元法で評価するのが、不動産投資の方法のひとつにあります。
つまり将来どれぐらい収益を上げることができる物件なのか？という事。
さて、将来性というのはなにも投資の世界だけでなく、人そのものにも
将来性という評価がある。ダイヤモンドの原石とかいう言葉がありますが、
まさしくその原石を見つかると非常にわくわくするものである。
人というもの、人の夢というものには無限大の将来性を持っていると
思います。そこからいろんなファクターが絡まっていったり心理的な
ものが加わったりして、その将来性が時とともに陳腐化していきます。
ファクターの中に年齢というものがあります。幼い子供にはいろんな
行きます。それをどのようにカバーしていくか、または別の可能性を
探すか。
巨人の清原選手が37歳で今季を捨てて手術をするそうです。
あと何年働けるのかを考えた場合、球団は来期の契約をするかどうか微妙
です。だけどもプロとして必要ファクターである人気を考えると、
簡単には捨てるわけには行かないキャラクターです。特に将来の優良顧客
候補である子供の人気は絶大です。
さすがに10年は持たないと思いますが、2～3年、がんばれば5年はいける
かもしれません。その間に新しいキャラクターを作ればよいのです。
清原選手は、私個人的にもまだまだ活躍してほしい選手ですし、別に巨人
でなくても年俸が安くなっても現役でいてほしいと思います。
ています。
私はそういう人から自分のスキルを買ってくれる、必要としてくれる
ようにあり続けたいと思っています。
まだまだその辺は足りないところかなと思います。
（取りあえず多忙なのですが、器用貧乏暇なしな状態です！）
つまり将来どれぐらい収益を上げることができる物件なのか？という事。
さて、将来性というのはなにも投資の世界だけでなく、人そのものにも
将来性という評価がある。ダイヤモンドの原石とかいう言葉がありますが、
まさしくその原石を見つかると非常にわくわくするものである。
人というもの、人の夢というものには無限大の将来性を持っていると
思います。そこからいろんなファクターが絡まっていったり心理的な
ものが加わったりして、その将来性が時とともに陳腐化していきます。
ファクターの中に年齢というものがあります。幼い子供にはいろんな
行きます。それをどのようにカバーしていくか、または別の可能性を
探すか。
巨人の清原選手が37歳で今季を捨てて手術をするそうです。
あと何年働けるのかを考えた場合、球団は来期の契約をするかどうか微妙
です。だけどもプロとして必要ファクターである人気を考えると、
簡単には捨てるわけには行かないキャラクターです。特に将来の優良顧客
候補である子供の人気は絶大です。
さすがに10年は持たないと思いますが、2～3年、がんばれば5年はいける
かもしれません。その間に新しいキャラクターを作ればよいのです。
清原選手は、私個人的にもまだまだ活躍してほしい選手ですし、別に巨人
でなくても年俸が安くなっても現役でいてほしいと思います。
ています。
私はそういう人から自分のスキルを買ってくれる、必要としてくれる
ようにあり続けたいと思っています。
まだまだその辺は足りないところかなと思います。
（取りあえず多忙なのですが、器用貧乏暇なしな状態です！）
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