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相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
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2007.01.07
カテゴリ： リフォーム
今日は現在、工事の資材置き場として使っている部屋のCF貼り工事です。昨日は、フローリングを切り取って張り替える方式でしたが、全体の強度を出したかったのと、工事が簡単そうだったので、全面にコンパネを貼ることにしました。この部屋の居間は、すでに古いフローリングの上に新しいのを貼ってありますので、ちょうど段差がなくなっていい感じになります。
昨日の大雨の余波で風が強いです。絶えず落ち葉や枯れ枝が通路に落ちてくるので、防水工事ができません。準備だけして、風が落ち着くのを待ちます。
水道メーターボックスを掘り終わりました。どうやら、新築当時から水道管とGLがあってなかったようで、メーターボックスの底板とボックスの間にモルタルが詰めてありました。
これをどうやって踏みつけにも耐えて、ボックスに土が流れ込まないように直すか。しかも、大がかりにタイルを剥がすわけにもいかないので、ボックスの周りのスペースは、十分にありません。
松屋で昼食を食べながら考えた末、底板とボックスの隙間には、その辺に落ちているコンクリの破片を４カ所くらい詰め込んで、踏みつけに耐えられる強度を出す。ボックスの周りに土を入れて十分突き固める。その後、ボックスの内側から土を削り、石を埋め込む。その上にモルタルを塗る。
午後になって、風も幾分治まってきたので、防水を塗りました。ドリルの先に付ける攪拌羽根を使いました。インパクトドライバーも５０００円だったので、セットでお買い上げ。
マスキングをして、今回は鏝塗りしました。これが難しい。厚みは変化させやすいのですが、素人なので一定にできない。一定にさせようとすると、たっぷりと塗ってしまい、所定の量では足りなくなる。最後は刷毛塗りに切り替えて、何とか１缶で終わらせました。
が、ここで失敗。鏝のことで頭がいっぱいで、マスキングを剥がすのが遅れました。乾きかけた防水が暖めた牛乳の皮のようになっていて、テープを剥がすと一緒に引っ張られて、端がしわしわになってしまいました．．．．その部分は鏝で切り取ってなんとかしましたが。塗ったらすぐ剥がす。鉄則です。
大工仕事で来てくれていたハウスクリーニング屋さんからのアドバイスで、壁紙には染料を塗ることにしました。壁紙用水性塗料を買ってあったのですが、水性塗料を壁紙に塗ると裏に回って、剥がしたときに石膏ボードの紙まで剥がれてくることがあるそうです。一般には売っていない、加盟店専用の商品ですが、今回一斗缶で分けてもらいました。この染料については、後日塗装後に紹介します。
妻と息子が迎えに来てくれました。４歳の息子が職人のようにタオルをかぶった姿は、とてもかわいいものです。ありがとう。
妻は、今年宅建に合格したのですが、それを聞きつけた駅前の不動産屋が来て、「是非うちに」って。とりあえず、パートで勤めることになりました。ちなみに、そこの店長は今年落ちたそうです。そこの不動産屋ってだれが重説するんだろうね。
妻の母には千里眼があるようです。アパートを買った私のことが心配で、夢でアパートを見たそうです。アパートの写真などは見せていないのですが、今日アパートの絵を描いたそうです。「この角にある円いのは何？」って、それは電気温水器です。「色は緑だね」って、本当に見えたようです。「日の当たらないところがある」って、お線香の灰に塩と米を混ぜて神棚で清めてもらったものを妻が持たされて、今日その暗いところに撒いてきたそうです。
昨日の大雨の余波で風が強いです。絶えず落ち葉や枯れ枝が通路に落ちてくるので、防水工事ができません。準備だけして、風が落ち着くのを待ちます。
水道メーターボックスを掘り終わりました。どうやら、新築当時から水道管とGLがあってなかったようで、メーターボックスの底板とボックスの間にモルタルが詰めてありました。
これをどうやって踏みつけにも耐えて、ボックスに土が流れ込まないように直すか。しかも、大がかりにタイルを剥がすわけにもいかないので、ボックスの周りのスペースは、十分にありません。
松屋で昼食を食べながら考えた末、底板とボックスの隙間には、その辺に落ちているコンクリの破片を４カ所くらい詰め込んで、踏みつけに耐えられる強度を出す。ボックスの周りに土を入れて十分突き固める。その後、ボックスの内側から土を削り、石を埋め込む。その上にモルタルを塗る。
午後になって、風も幾分治まってきたので、防水を塗りました。ドリルの先に付ける攪拌羽根を使いました。インパクトドライバーも５０００円だったので、セットでお買い上げ。
マスキングをして、今回は鏝塗りしました。これが難しい。厚みは変化させやすいのですが、素人なので一定にできない。一定にさせようとすると、たっぷりと塗ってしまい、所定の量では足りなくなる。最後は刷毛塗りに切り替えて、何とか１缶で終わらせました。
が、ここで失敗。鏝のことで頭がいっぱいで、マスキングを剥がすのが遅れました。乾きかけた防水が暖めた牛乳の皮のようになっていて、テープを剥がすと一緒に引っ張られて、端がしわしわになってしまいました．．．．その部分は鏝で切り取ってなんとかしましたが。塗ったらすぐ剥がす。鉄則です。
大工仕事で来てくれていたハウスクリーニング屋さんからのアドバイスで、壁紙には染料を塗ることにしました。壁紙用水性塗料を買ってあったのですが、水性塗料を壁紙に塗ると裏に回って、剥がしたときに石膏ボードの紙まで剥がれてくることがあるそうです。一般には売っていない、加盟店専用の商品ですが、今回一斗缶で分けてもらいました。この染料については、後日塗装後に紹介します。
妻と息子が迎えに来てくれました。４歳の息子が職人のようにタオルをかぶった姿は、とてもかわいいものです。ありがとう。
妻は、今年宅建に合格したのですが、それを聞きつけた駅前の不動産屋が来て、「是非うちに」って。とりあえず、パートで勤めることになりました。ちなみに、そこの店長は今年落ちたそうです。そこの不動産屋ってだれが重説するんだろうね。
妻の母には千里眼があるようです。アパートを買った私のことが心配で、夢でアパートを見たそうです。アパートの写真などは見せていないのですが、今日アパートの絵を描いたそうです。「この角にある円いのは何？」って、それは電気温水器です。「色は緑だね」って、本当に見えたようです。「日の当たらないところがある」って、お線香の灰に塩と米を混ぜて神棚で清めてもらったものを妻が持たされて、今日その暗いところに撒いてきたそうです。
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