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相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
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2007.01.22
カテゴリ： 不動産屋に勤める妻の一言
宅建に合格して、不動産屋の賃貸部門で働き始めた妻の日常業務をピックアップして書いていこうと思います。働き始めてまだ三日目ですので、新鮮な視点で不動産賃貸を語ってくれると期待しています。なお、妻は直接書き込みません。私が代筆します。
１月２０日（土）大学センター試験実施日
管理物件を頭にたたき込むため、写真撮影をかねて物件周り。室内は黴びて飲みかけのペットボトルが放置されている部屋がある。何でこんなに汚いの？アパートの周りには紙おむつが散乱してるし。こんなアパートに客を連れて行くわけにはいかないじゃない。午後に店が忙しくなり呼び戻される。手応えを感じた受験生が親と同伴で来店してくるらしい。近隣の大学は留学生を多数受け入れているらしく、ブラジル人や中国人もやってくる。敷金、礼金、管理費、前家賃などの説明をするが理解してもらうのが大変。見込み客を連れて内見。他社物件なので鍵の隠し場所を聞いておいたが、その場所が見あたらない。一旦帰って先輩を連れてくる。何とか探し当てて内見終了。シャワーがない部屋だったが、入居までにつけてくれるなら決めたいとの事。でも、工事に１５万くらいかかるので、大家の全額負担では短期で退去された場合困る。やっかいな話だ。１８時半に内見したいと別の客が来る。照明のない部屋だと困るので、昼間にしてくださいとお願いした。勤務終了。
１月２０日（土）大学センター試験実施日
管理物件を頭にたたき込むため、写真撮影をかねて物件周り。室内は黴びて飲みかけのペットボトルが放置されている部屋がある。何でこんなに汚いの？アパートの周りには紙おむつが散乱してるし。こんなアパートに客を連れて行くわけにはいかないじゃない。午後に店が忙しくなり呼び戻される。手応えを感じた受験生が親と同伴で来店してくるらしい。近隣の大学は留学生を多数受け入れているらしく、ブラジル人や中国人もやってくる。敷金、礼金、管理費、前家賃などの説明をするが理解してもらうのが大変。見込み客を連れて内見。他社物件なので鍵の隠し場所を聞いておいたが、その場所が見あたらない。一旦帰って先輩を連れてくる。何とか探し当てて内見終了。シャワーがない部屋だったが、入居までにつけてくれるなら決めたいとの事。でも、工事に１５万くらいかかるので、大家の全額負担では短期で退去された場合困る。やっかいな話だ。１８時半に内見したいと別の客が来る。照明のない部屋だと困るので、昼間にしてくださいとお願いした。勤務終了。
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