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Ｓ乗りアキ
高知で利回り２６％代の中古アパートを２棟運営してます！ 加藤ひろゆき様の著書に影響を受け大家開始！現在は中古マシンを使ってコインランドリー店舗も運営！近々、ただで貰う予定のコイン精米所も実施予定！高利回り経営がモットーの独身リーマン男！
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あの激安不動産投資のカリスマ！"加藤ひろゆき様"から、僕（S乗りアキ）へのインタビューCDがリリースされました！
メインは物件入手方法や運営！ 他、中古マシンを使ってのコインランドリー運営や月数万円の利益を生む"せどり"にもふれてます！（ 詳細はCF１０１様のHPへ
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ランボルオーシャン… ランボルオーシャンさん
キャンベル’S ザク… CAMPBELL☆さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
2025.10
2025.09
2025.07
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今年初の売物件FAXキマシタ！
ただ・・
皆さんの期待している
高利回りではありません。。汗
高知市内にて利回り16％です。。。。
軽量鉄骨
平成一桁の築
全7気筒
（テナント1気筒+2DK×6気筒）
売値2300マソです。
空室40％でテナントも空いてます。汗
この空室率では・・
融資付け難しいですね。。。
ちょっと今回は
パスさせて頂こうと思います。
社長さん、ありがとうございます。
<(_ _)>
ちなみに、
この業者さんとの関係
昨年6月に
1号物件の客付営業で
立寄った際
「もし売物件があったら
お願いします！」
とお願いしてました。
その後、
満室になった際に
募集終了のTELを
入れた事と
残暑見舞い
年賀状
のやりとり各1回です。
ありがたいです！
これからも
関係作りに頑張ります。
(*^_^*)
※捕捉です！
明日の内に物件を現地で見てから
断りのTELを入れます。
どんな物件も必ず
現地を見てから断りを入れてます。
良い物件を逃さないという
保険的な意味もありますが
わざわざ連絡くれた業者さんへの
自分なりの礼儀も含めてます。
当たり前のことを
当たり前にやる。。。
これ大事ですよね。
きっと。
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あっ！私の名刺の中にヒロシ様のFAX番号も入れておきましょうか！？
でも交換条件として、”あの免許証写真”を僕の名刺で使わせて下さい！笑 (2010.01.08 00:34:38)
やはり今年は売り物件が増える感じですね！
今年はとんでもなく凄い物件を入手する方も多く現れそうですね。
danganさんのエリアだと雪解けシーズンから一気に物件が動きそうですね！ (2010.01.08 00:38:10)
満室時利回りが高いとOKかな！・・・と軽く捉えてたんです。。笑
ランボさんのブログから多くを学ばせてもらいました。。
僕ももっと今田式を勉強します！
現金買いスタイルオンリーな方でも融資について知っておくことで後の出口戦略にも幅が広がりますね！
奥が深いですね～融資。。。
ありがとうございます！ (2010.01.08 00:45:23)
(*^_^*)
放っておいても物件情報の来る資産家さんと異なり一般の大家・投資家はやはり地道な活動をするしかないですね！
地道な活動、結構好きです。笑 (2010.01.08 21:45:17)
