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あの激安不動産投資のカリスマ!"加藤ひろゆき様"から、僕(S乗りアキ)へのインタビューCDがリリースされました!
メインは物件入手方法や運営! 他、中古マシンを使ってのコインランドリー運営や月数万円の利益を生む"せどり"にもふれてます!( 詳細はCF101様のHPへ

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先日までの3連休で
長野の野沢温泉・スキー場に
行ってきました!
(↓)宿前画像です!
良い雰囲気です♪
夜は原宿並みに
若者で溢れてましたよ。
コースでは
新潟と日本海も見えて絶景でした。
あっちに danganさん がいて
あっちに わくわくRichさん が
いるんだな~
なんてリフトで妄想したり。。笑
( ランボさん の街、 通りましたよ!)
いや~凄い標高ですね!
流石、
雪質も四国のそれとは違います。。。
フカフカの
パウダースノーです!
そして長野から帰宅途中に
ハードバンクに着信アリ!
某業者さんから
3棟の売アパートの話を
頂きました !
とりあえず帰宅後に
FAXを見たんですが。。。
どれも
利回り10%前後
築約30年~20年
それでいて
売値1000超ばかり。。
う~ん・・・・
希望とかけ離れている、、、。
TELで 丁重に
お断りを入れた際に
一応、自物件の
利回りを伝えたところ
どうもしっくりきていない感じでした。
簡単にまとめると以下な感じです
Q1どうせ購入時全空でしょう
(私)いえ・・満室購入、と50%入居でしたが。。
それに購入後に即満室にもなっとります。。。
Q2どうせ築激古でしょう
S61年築とH9年築ですが。。。
Qう~ん。。。。
(私)え?納得いかないのかな?!
(*^_^*)
やはり何か問題があると
思われてます。
入手方法も質問されましたが・・
これだけは多少・・・
濁して伝えてます。。笑
なお、平素こういう反応をもとに
他大家さんとの相対的利回りを
感覚的に把握するようにしてます!
今回も安心しました!笑
(゜-゜)
さて、長くなりましたが
ついでにUP!
こんな物をヤフオク購入!
これで
アパートに1個設置してる
プランターへの水やりが
月1回で済みます!(9Lタンク)
場所に困らない
便利な電池駆動です!
注水量や回数も設定できるので
大家の見方です!
現在これらのシリーズは
廃番となっているため
懸命に探してたんです。。笑
未使用品で約5000円でした。
これをもとに
似たもの造ろうかな!
ウシシ
家賃は来月でいいから・・ 2011.11.26 コメント(6)
引き寄せられました! 2011.11.25 コメント(2)