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2005.08.29

ついに契約！！

(8)

テーマ：家を建てたい！(10519)

カテゴリ：ガレージライフな家づくり

本日、ついに工務店と建築請負契約を締結しました！！

2005-08-30 09:31:06

工務店の方とは今日が初対面です。
プロデュース会社G社のKさんから、とってもいい人ですよ！と聞いていましたが・・
さすが若くして代表になっているだけあって、やり手で精力的な（？）方でした。
物腰は柔かいのですが、聞いた事にはキチンと判りやすく答えてくれるし、何より話している人の目をシッカリ見て話してくれます。

まずは契約書の中身の説明。
その後、自分達で中身を読んで、疑問点を質問。
ネットで調べて、こういう物だと知っていても、念のため確認しておきました。

○工事中の水道代の支払いについては、工務店側か、施主か？

○建築中は工務店側で火災保険に入るのですが、放火の場合、地震についてもカバーされているかどうか？
→どちらも上棟時にキチンとかけます。

○庭の植栽と砂利について、工務店にやってもらう事になっているが、私達が自分でやって予算を浮かせたいが可能かどうかの確認。
→問題なし。

○建築中は建物については工務店の物なので、施主に一部引き渡す場合は～との一文が入っているが、庭についても引渡し後じゃないと植栽などが出来ないのか？
→一部引渡しという扱いはしなくても、やってもらって構わない。

○二柱リフトは固定資産税の関係で、引渡し・入居後の検査の後に搬入したいが、床のコンクリートを後から工事してもらえるかどうかの確認。
→対応できます。

○ガルバリウム合板について、伯父が板金屋さんを営んでいるので、そちらから材料のみ購入と言うのは可能かどうか？確認。
→ガルバリウム合板の価格には、施工費も含まれています。
もし伯父さんから購入するのであれば、施工までやってもらわないといけない。

まだお会いしてませんが、この方が現場責任者という事でしょうか？
もし伯父が工事をするとしても、キチンと弟が対応しますし、こちらに任せてもらえるのなら、その場で物（家）に合わせてキッチリ作らせてもらいます。との返事。
伯父に頼めば、相場よりも安くしてくれるかもしれません。
でも伯父の方が嫌がる可能性が大きいですよね～
普段取引のある工務店とだったら、いちいち指示されなくてもこうやればいい、という暗黙の了解のような物があると思うんです。

今日はこの点については保留にしておいたのですが、たぶん全てお任せするでしょう。

○お金の支払いについて、最悪中間金が支払えないかもしれないので契約書には引き渡し時に残り全額の金額が書いてあります。
でも私達としては、中間金を支払えるように努力する事だけは、伝えておきました。

私もダンナも疑問点、確認事項がなくなった時点で、契約書に押印。
これで後戻りは出来なくなりました。

早速、明日ダンナが銀行に行って住宅財形の解約、ローン審査のための書類を用意する事になります。
なんだか急にあわただしくなってきましたが、年末に向けて頑張ります！！

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