家づくりコンサルティング１０００本ノック！

昨日、メタボリック症候群のテレビを見ました。

南海キャンディーズの山ちゃん、ヤバイです。

それを見ていた私・・・も、やばいです。

夜、慌てて腹筋しました。

５０回でダウン（涙）。

【住宅ローン控除の選択はどっちがお得？！】

先日のブログでも紹介しましたが、

所得税２５万円以上を支払う予定の方は、

１０年型を選択したほうが良い。

ただし、住宅ローン額がそこそこある世帯というのが条件。

というのも、住宅ローン控除は住宅ローン年末残高の○％を

還付されるというものなので、住宅ローン残高が少ないと

還付がくも少なくなってしまう。

所得税２５万円払う予定の世帯でも、ローン額が少なかったり

繰上返済してしまうと還付額も変わってしまう。

ローン控除の選択を１０年、１５年どっちを選択したら良いかは

住宅ローンの組み方によっても変わるので、非常にデリケート！

ちなみに、所得税２５万円以上の方が１０年を選択したほうが

有利なのは、金利３％、返済期間３５年のローンの場合、

借入額は３２００万円以上が目安！！（繰上返済なしの場合）

借入額３２００万円以上、所得税２５万円以上の方は

ローン控除１０年を選択しましょう！！ 

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