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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2008.05.31
カテゴリ： カテゴリ未分類
今日は昨日買付を入れた物件に両親を連れて再び行きました。
融資がおりた場合、保証人になって貰わなくてはいけないので一応了解を取っておかなくてはいけません。
車で約20分、距離で言うと10キロ程度しかありません。これなら自分で清掃に行けます。
車の費用も半分程度は経費で落とせそうです。
最初は否定的だった父親も物件をみて納得したらしく、これならあと10年は問題ないと言っていました。
あとは融資を付けるのみです。
札幌の一号物件ですが、5月末に初めての退去があったのですが、早くも6月20日からの入居が決まりました。
内見なしなので一抹の不安はありますが、見てもらえれば気に入ってもらえるでしょう。
新築時は1か月だった広告料ですが、今回は2か月にしました。空室が長引くよりは2か月はらっても早く決めたほうが精神的にらくですから。それにしても札幌の広告費は高いです。
知らなかったのですが、契約期間内の退去だと敷金を返さなくていいらしいですね。ラッキーでした。加えてクリーニング費用まで取ってもらったらしいです。
管理会社に感謝です。ここは入居者募集はやっておらず、いろいろな業者さんに情報を流してくれます。
今のところ何の問題もなくよくやってくれています。
遠距離だと管理会社が重要です。
今度の訪札時には接待しようと思います。
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