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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2012.01.11
カテゴリ： 不動産投資
千川PJですが、土地の契約が2010年の9月末、決済をしたのは2010の11月末。
どんだけ時間がかかってるんだろう。 最初は土地代金だけでしたが、既に着工金、上棟時の中間金と融資が実行され、金利の負担が重いです。 毎月20万を超えた金額が金利として吸い取られます。
うん、これだけ長くなると、思っていたより痛いですね。 なるべく金利負担を軽くしようと土地の契約から決済まで2カ月とったんですけどね。 もっとスピード感を持ってやらないとダメですね。反省です。
今回の新築PJで学んだのは、建築会社も重要ですが、それ以上に重要なのは現場監督の資質です。いくら会社自体はまともでも監督がダメならいい物はできません。
今回は規模が小さいこともあり、KkenjiさんのCMにお世話になりませんでしたけど、CMやるんだったらなおさら監督が重要になりますね。
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