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2008年09月15日
カテゴリ： マンション売却
マンション売却に向けて徐々に動き出しています。
先日、土地探しでも手伝ってもらった地元の不動産屋さんに査定してもらい思いの外の高額査定ににんまりしたばかり。
今回は仕事先の提携業者に査定を依頼しました。理由は仲介手数料が？０％オフになるからです。
査定の結果、ほぼ妥当な線だったのではないでしょうか。
ただ、査定額というのはその不動産会社がその金額で買い取ってくれるわけではないのであくまでも目安です。
買い主さんが買ってくれる額を予想するのが問題です。
高い値段で売り出して、ディスカウントするのがいいのか、最初から最低額＋αで売り出すのがいいのか迷うところです。
そもそも２社の査定を受けた結果、大きなギャップがありました。
１社目は地元では毎週チラシの入り、店舗数も多いＡ社。店舗は徒歩５分。
Ａ社の査定とＢ社の査定には２００万円近く差がある。
仲介手数料の割引はおそらく２０万円程度。
Ａ社が地元の集客力で２０万円以上高く売ってくれるのなら、Ａ社もありか。
ただ、実際はこちらがどこに売却を依頼しようが、業界内での情報は共有される仕組み。買い主はＡ社、Ｂ社に限らずあらゆるところから。
Ａ社の強気の査定の根拠をもう一度聞きたいなぁ。
もう一カ所査定を聞いてみる？
ちょっと迷い始めました。
先日、土地探しでも手伝ってもらった地元の不動産屋さんに査定してもらい思いの外の高額査定ににんまりしたばかり。
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ただ、査定額というのはその不動産会社がその金額で買い取ってくれるわけではないのであくまでも目安です。
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Ａ社の査定とＢ社の査定には２００万円近く差がある。
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ただ、実際はこちらがどこに売却を依頼しようが、業界内での情報は共有される仕組み。買い主はＡ社、Ｂ社に限らずあらゆるところから。
Ａ社の強気の査定の根拠をもう一度聞きたいなぁ。
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ちょっと迷い始めました。
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