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2009年03月31日
カテゴリ： マンション売却
先日、引き渡しから早、１年点検がありました。
大きな不具合もなく、真冬の住み心地もまずまずでした。
真冬でもワイフは決して暖房を使いませんでした。それでも辛抱できる寒さでしたね。
最も冷え込んだ日で、朝のリビング室温が１４°Ｃくらいだったかな。
普段は、私が起きてきてエアコンの電源を入れると、温度表示が１７°Ｃくらいです。
快適の部類でしょう。
さて、本日、年度末最後の日にようやく我がマンションの売却が決定しました。
昨日、連絡があり、夜には仲介の不動産屋さんが来て一応の価格交渉があり、翌日の今日、売買契約でした。
売値は、買い主の言い値ですが、許容範囲内でした。
ちょっと残念なのは、仲介手数料です。
我が家の場合、当初は、職場の提携先と専任媒介契約を結んでいました。理由は仲介手数料３０％オフだからです。
でも、全然動きがなくって、３ヶ月後に一般媒介契約を計３社と結んでいました。
ところが今回、買い主を連れてきたのは、契約を結んでいない会社でした。そこは、一般媒介契約を結んだ上で、我が家とも取引をしたいと。
つまり、買い主・売り主の双方から仲介手数料を得たいというのです。
我が家としては、特約の３０％オフとなる仲介業者を通してほしいのですが、何となく足元を見られたようで、せかされて、了承してしまいました。
それにしても、こんなやり方がまかり通るなら、一般媒介契約って何？って感じですね。
だって、買い主を見つけたら、売り主に今回のように媒介契約をせまればいいんですから。
もっとも、売り手市場の場合はそうならないか…。
うーん、でも、今日の売買契約を終えてみて、これで仲介料を双方からあんなにぶんどるとは…。えぐい商売だなぁ。
ともあれ、久々の書き込みはめでたい話でした。
大きな不具合もなく、真冬の住み心地もまずまずでした。
真冬でもワイフは決して暖房を使いませんでした。それでも辛抱できる寒さでしたね。
最も冷え込んだ日で、朝のリビング室温が１４°Ｃくらいだったかな。
普段は、私が起きてきてエアコンの電源を入れると、温度表示が１７°Ｃくらいです。
快適の部類でしょう。
さて、本日、年度末最後の日にようやく我がマンションの売却が決定しました。
昨日、連絡があり、夜には仲介の不動産屋さんが来て一応の価格交渉があり、翌日の今日、売買契約でした。
売値は、買い主の言い値ですが、許容範囲内でした。
ちょっと残念なのは、仲介手数料です。
我が家の場合、当初は、職場の提携先と専任媒介契約を結んでいました。理由は仲介手数料３０％オフだからです。
でも、全然動きがなくって、３ヶ月後に一般媒介契約を計３社と結んでいました。
ところが今回、買い主を連れてきたのは、契約を結んでいない会社でした。そこは、一般媒介契約を結んだ上で、我が家とも取引をしたいと。
つまり、買い主・売り主の双方から仲介手数料を得たいというのです。
我が家としては、特約の３０％オフとなる仲介業者を通してほしいのですが、何となく足元を見られたようで、せかされて、了承してしまいました。
それにしても、こんなやり方がまかり通るなら、一般媒介契約って何？って感じですね。
だって、買い主を見つけたら、売り主に今回のように媒介契約をせまればいいんですから。
もっとも、売り手市場の場合はそうならないか…。
うーん、でも、今日の売買契約を終えてみて、これで仲介料を双方からあんなにぶんどるとは…。えぐい商売だなぁ。
ともあれ、久々の書き込みはめでたい話でした。
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ネットに登録 2008年10月11日
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マンション売却依頼先決定 2008年10月05日
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