2013年11月の記事
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いらんメール来るぅ～
不動産の売却相談フォームに連絡したら、収益不動産のメールが来るようになった。。。うぜぇ問い合わせした瞬間に登録ありがとうございます的な連絡もあった。こりゃ確信犯か！？収益不動産持ってるやつに片っぱしから収益不動産を紹介しようという魂胆か。こういう会社に限って、HPにメルアド載ってない。うぜぇ↓ちなみにこんなんね↓「お世話になります株式会社○○ホームでございます。いつも、物件のお問い合わせありがとうございます。明日から三連休の人も多いのではないでしょうか？2013年も、あと１ヶ月程になりました。ゆっくり休んで2013年、残１ヶ月頑張りましょう！さて、本日のメールの内容ですが、なんと～！！高利回り２５．２０％の物件をアップしました！・・・」ちなみにこちらの問い合わせには何の返答もない！！
2013年11月22日
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アベノミクスなんのその
来月中旬に退去の知らせが来たので、いつものルームシェアの掲示板に空く予定の部屋を追加掲載。それから、物件紹介用のHP代わりのブログを作成。（ブログ自体は立ち上げていたのに記事を書いてませんでした。反省）今回空く部屋はマイシェアハウスの中で最も狭く、そして安い。家賃はまさに地域最安値！！狭いって言っても押入れサイズ的なタコ部屋じゃないですよ掲載後、二日でその部屋を内覧希望の方が二人。（うち一人にメールで質問責めに合う⇒まずはブログ見てっ！）マイシェアハウスで一番広い６畳の部屋はなかなか決まらんのにぃ（一番広くて６畳です・・・６畳としては地域最安値です。）そして、明日午前中に立て続けに内覧される。思い切って同時にお見せするのを提案したら、それは嫌との事。ん～ 先決まっても知らんで～（期待）
2013年11月20日
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来るものあれば、去るものあり
無事３人目の契約が済みました。あとは親の保証契約書を送ってもらうのみ。あと一部屋！と思っていた中、最初に入った方から退去の知らせが来月中旬・・・２か月しか住んでない・・・まぁ元々来年１月末までの契約だったんですがね。それにしても早い。いろんな要因があるみたいです。しゃ～ない。今月末に次の方が入るので、１０日程は３／４入居です。けど、瞬間最大利回り１２６％だ。（※ただし、諸経費及びリフォーム代や物品費、だらだらリフォームした008の人件費除く）まぁ一番安い部屋が空くので、ネット掲載のインパクトは出るかな。地域最安やしね。とりあえず、はじめてうちに入ってくれた入居者さんに感謝☆
2013年11月17日
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入居３／４なるか
４部屋だけの小規模シェアハウス明日、３部屋目が契約になります。 たぶん・・・うら若き女子現在無職現在彼氏の家に転がり込んでいる夏までは会社の寮にいた病気で退職これからバイトを探す希望ある若者に期待を込めて入居OKしました。まだ若いからバイト見つかるといいね☆バイトでも払える家賃と光熱費さ。がんばれ！！ただ、女性専用シェアハウスなんで彼氏連れこんでにゃんにゃんしないでね。これで３／４ ６畳未満の安い部屋から決まってます。６畳で一番高い部屋（と言っても安い）だけが残っている・・・日本の夜明けはまだまだだ。これが現実だ。アベちゃん。
2013年11月13日
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うれしいのか、難しいのか・・・
やっとこさオープンしたシェアハウス。週に１回位問い合わせがあります。ネットの掲示板に載せてるだけですけどね。ちょいちょい問い合わせもあるのですが、ここんとこ立て続けに３人、無職・・・いやっフリーターの方（これからバイトを探す）入ってくれたものの後はどうなるのか分からないので、そういう方は保証人をつけるか、保証金を上げます。そう伝えると連絡来なくなるケースもあります。収入少ない方への受け皿になるべく立ち上げたので、なるべくお請けしたいのですが、判断が難しい。問い合わせ自体は嬉しい☆
2013年11月10日
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女性専用にするかどうか
オープンしたシェアハウス。最初、女性専用で募集したのですが見に来られても、昔ながらのタイル貼りのお風呂に引っかかてるように感じられました。けど、ユニットバスにできる広さもない…個室はいい感触なんですがねぇまぁ確かにウラ若き女性には抵抗あると思う。家もかなり古いし。そんな事もあって一度、男女兼用で募集してみました。すると問い合わせ自体が減り、しかも男からのみとなった。そして、はじめて問い合わせあった男。30代。こちらが電話番号教えているのに教えてくれない。いつもは最寄りの駅まで迎えに行くのですが、駅から歩くというので住所を教えると道を迷う。地図も無ければスマホも無かったみたい。何度もメールでやり取りさた挙句、駅から遠いのでキャンセルします…いや着いてへんし（怒）その後、最初の入居者さんが女性専用の方がいいとの事で、女性専用に戻しました。おかけさんで次の方も入ったし、今週も内覧あります☆シェアハウス利用者の7割が女性というし、そっちのニーズに合わすのがハードルは低いのかもしれません。
2013年11月04日
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お久しぶりです。
募集はかけても連絡無かったり連絡あってもドタキャンされたり内覧あっても決まらなかったり夏は暑くやる気が出ないので更新を怠っておりました。すみません。けど、そんなこんなで４室中２部屋決まりました。どちらも数ヶ月の短期ですが、とりあえず弾みにしたいと入ってもらいました。シェアハウスなんで生活感がある方が内覧される方にもイメージつきやすいですしね。。。二人目は昨日入居されたのですが、まさに昨日導入したコタツに入って、晩におしゃべりしたみたいです。歳もほぼ同じみたいですし、まさにシェアハウスの醍醐味ですね。
2013年11月03日
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