2018年01月の記事
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お湯出ない
山奥の別荘の方から着電。 退去？凍結？何の不具合？ 凍結でした。一週間お湯が出ないと。 電気屋で住設やってる住人なので、こちらより詳しい。 そして、ここは中山間地で寒い。 プロパンガスの給湯器の保証があるので、ガスやに丸投げ。ガスやが行ったらお湯出たらしい。。。 賃貸人は凍結じゃない器具の問題やと言ってるが、ガスやは凍結と言っている。。。 分からんけど、何かあったらガス屋に連絡してもらう事になった。 保証万歳＼(^-^)／ そんなん言ってたら自宅の風呂のお湯が出なくなった。 シャワー出るけど、浴槽の方からお湯がでない。 致命傷は避けられたぽい。 昼間に給湯器周りを見て風呂につながる配管で凍結してそうな所に布を巻いてお湯かけたら直った。 この時に決してアツアツの熱湯をかけてはいけない。配管がやられる。 過去二回凍結したので、対応可能や。 経験が人を少し強くする。 にほんブログ村お
2018年01月25日
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前厄に突入
2018初案内入ってた2件。 結果は如何に。。。？ ブラジル人経由 ブラジル人が二人来て、目の前でポルトガル語でダメ出しをされ（多分）駄目だった。 ブラジル人にさえ、もう少しきれいにならんかと言われた。 ジモティー経由 必殺のドタキャン。 ジモティーあるある。案内近くになってメッセージ入れるとレスポンスがすこぶる悪い。案の定前日にキャンセル。 これが2018年入ったばかりの前厄の効果なのか！！ にほんブログ村
2018年01月20日
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法務局の融通
8号店舗付き物件の登記手続きを自分でする為に確認の為、契約決済の前に法務局に行ったのですが、予約してなかったら確認しないと門前払いくらいました。 しかも翌日と翌翌日も予約でいっぱいで無理という。 登記相談は嘱託のおじいさんの仕事で一人しかいない模様。 こんな事はじめて。 そこそこ人口いるエリアの法務局なんで事務員はいっぱいいる。 他の法務局なら手の空いた人が出てきて見てくれる。まぁ五分もかからない。 正にお役所仕事やった。 分かりました。多分揃ってるので一か八か出しますと伝え、 契約時に売主さんにもしかしたら再度登記手続きの為、連絡するかもしれないと伝えて法務局へ。。。 二三回話をした受付の人が私が機嫌悪いのを分かっていたのか、出す時に 「ちょうどキャンセルが出ました」 と相談員の所へ誘導してくれた。 気難しいおじいさんが出てきて、ブツブツ言いながら契約書のコピーに割印が足りんとか言って、そこに印押して終了。 じっくり見られて10分かかった。 そんな割印どうでもいいけど、何か言いたかったんやろな 融通きいたようなきかんかったような。 自分で登記するときは念のため予約しときましょ～ にほんブログ村
2018年01月11日
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ボロ物件の難点
ボロ物件て不動産屋はなかなか取り扱ってくれんのよね。 特に一元さんは。。。 天空の物件もほぼ出来上がってるので不動産屋にお願いしてたんやけど、ネットに載ってるのは一件のみ。 三件ネットからお願いして、返答あったのは一件。ここは他の店舗で売買実績のあるとこ。現地まで行って、上の者が仲介出来ないとか言ってきた。他二件は返事も無い。 三件飛び込みでお願いして、なおかつ広告料二ヶ月払うといって、やっとネット載せてくれたのが一件。。。載せてくれた業者は営業マンいなくて事務員さんにお願いした業者。 他二件はきちんと対応してくれた割にその後何もない。 繁忙期迫ってるのに厳しい。 もっと飛び込まなあかんのか。。。 戸建なんで管理お願いしない、 一回こっきりの契約やのに契約書作成とか面倒、 ボロなんで後で何かありそうで面倒、 その割に儲からない、 てか貸し主お前誰やねん？てとこか。 実績も無いし、顔見知りの業者もほぼおらんぺーぺー大家には世間は厳しいのだ。。。 こんな築古ならなぁ～ にほんブログ村
2018年01月10日
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店舗付住宅ゲェッート！
売主は元商売人らしく、この金額以下なら売りませんと言われたのであっさり満額で買った008です。 4DK+店舗12畳に店舗付住宅もしくは変わった4LDK住宅としてのスペックに惹かれました。 ちょいボロやけど、クソボロではない 満額やったのでトントン拍子で話も進み売主さんの自宅玄関で（こんなのはじめて）契約しました。決済も同時です。 元美容師さんのおばあちゃんは気さくな人でした。 建て売りの狭い玄関で売主買主業者売主娘が書類広げてダンボールの上で判子ついてる様はなかなかおもろかったです。 今回、自己登記をお願いしてたので、契約決済登記すべての記名押印を同時にしたのでなかなかのものでした。 一人親方な業者さんも手際良くて助かりました。 その足で法務局に書類だしたら3日後には登記完了してました。 ん～スムーズ。まぁ満額（初）やしね☆ 稼いでもらお～ ↓新年もたまにポチっとお願いします！ にほんブログ村 不動産投資ランキングへ
2018年01月08日
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スタートダッシュや
正月２日から初蹴りして、その後アメリカのガチ大学生2人を交えてフットサルや草サッカーしてクタクタの008です。 メジャーリーガー（サッカーね）目指してるだけあって脚も腕もこん棒みたいでした。 新年早々身が引き締まるというか業務に支障きたしそうな状況ですが、内覧予定が２件入ってきて、やる気出てます。 1件は文化住宅（ジモティー経由） 1件は店舗付住宅（ブラジル人経由） はてさて2018年いいスタートダッシュ切れるか！？ 不動産ランキング
2018年01月07日
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明けましておめでとうございます🎍
明けましておめでとうございます☆ ほぼ寝正月やった元日です。 やるぞ～やるぞ～と意気込んでも正月から不動産は回らんのでね。 ただジモティー載せてる物件を上に掲載されるよう200円だけ払いました。 これで少し閲覧伸びます。 あとは初詣だけ行って正月気分を味わいました。 子供が大きくなるまでは神戸の賑わってる神社行ってたんですが、ここ数年は地元の寺？神社？に詣ってます。 ○○院てとこでして、調べると寺でも神社でもない山伏さんがいる所です。 かなり古い二重の塔もあり由緒正しき所で仏教の流れをくんでいます。 ここはお詣りする時、山伏さんが杖みたいなんで何かを唱えながら エイッエイッ って、肩をポンポンしてくれるんです。 ご利益というか厄払い的なものでしょうか。 何となくええ感じです☆ 家族で４人中3人が大吉で逆にビビってます。 春から幼稚園の娘だけ末吉でした。。。 幼稚園馴染めますように。。。 前向きに頑張っていこ～ にほんブログ村 て
2018年01月01日
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