我が家のリフォーム、○と×

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Feb 16, 2013

テーマ：暮らしを楽しむ(411374)

カテゴリ：我が家の出来事

やっとリフォーム工事が終わったので、ざっと、思いついたところだけでよかったこと、悪かったことを書いておきます。メモ代わり。だいたい、よかったことのほうが多くて、こんなはずじゃなかった、ってことはほとんどないのですが、もうちょっとこうすればよかった、っていうところや、リフォームではどうしようもなかったところはいくつかあります。

小太郎

【◎：耐震性、気密性、断熱性の向上】
これはもう、リフォームの大目的で、新築には劣りますが、古い家よりは大幅アップ。これだけでも大満足です。冷暖房効率アップで省エネ。

【×：家全体の傾きやゆがみは直らない】
工事の方法にもよりますが、我が家の場合は傾いたままの状態でリフォームしました。これ以上は地盤沈下しないだろう、ということで。工事した部屋の床は水平になっていますが、しなかった部屋の床は傾いたままです。柱も傾いたままなので、建具などをつけるのに苦労したそうです。あと、傾いてるほうの壁に本棚を立てたら、上（または下）に隙間があいてます…。

【×：埋めてある配管などは工事不可能】
床下や、家の周囲に埋まってる配管は、掘り返して交換することが難しい箇所があって、古い配管を埋めたままにして新しい配管を地面の上に通したり、工事不可能な箇所は古いままになってます。

【○：電気の配線は全取っ替え】
これは工事の規模や施工してくれる業者さんによるところが大きいと思いますが、我が家の場合は家全体のリフォームということで、電気の配線はすべて新しくしてくれました。当初の打ち合わせではそのままで大丈夫ということだったのですが、やはり古いということと、新しいコンセントの設置などで結局配線全部に手を加えることになるのでどうせなら、ということで担当してくれた電気屋さんが全取っ替え工事してくれました。ものすごく大変そうでしたが、やってもらってよかったです。

母の希望で家中の照明器具をLEDにしましたが、我が家についた照明器具の場合は中の電気が切れてしまったら照明器具ごと交換しなければいけないものでした。将来、一斉に寿命が来たとしたら怖いです（金銭的に）。ダウンライトは10年くらい、シーリングライトは7，8年くらいもつそうですので、その頃には価格も下がっているかもしれません。LEDは電気代が安くなるそうですが、照明器具の代金なども含めてトータルで考えるとそんなに変わらないような気がしないでもないです。（どなたかの試算の結果でダウンライトはLEDよりも電球型蛍光灯のほうが安いとか）

【△：ペアガラスは重い】
これも母の希望で家中の窓をペアガラスにしましたが、開け閉めするのに重いです。断熱性などを考えるとメリットのほうが大きいのでよかったのですが、普段、開けておくことの多いトイレの小窓までペアガラスにしなくてもよかったのではないかと思います。

【○：水回りの設備は全取っ替え】
お風呂、洗面所、トイレ、キッチンなどの水回り関係は、すべて交換しました。調査の時点で、床下がかなりボロボロだったので（これは築年数が経っている家はどこもそうらしい）、必須工事。生活に密着している部分ですので、最新設備の導入でかなり快適です。特にお風呂は極楽！

【△：間取り変更にも限界がある】
ダイニングキッチンを広くしたい（できれば対面型キッチンに広いリビングダイニング）、というのが当初からの希望だったのですが、我が家の間取りが特殊なせいで、どうしても無理でした。玄関と階段の位置を変えないと広くならなかったのです。なので、苦肉の策で、キッチンの隣にあったお風呂の位置を変更して奥の方にスペースを広げました。

【○：荷物の整理ができた】
とにかくモノが多い我が家。リフォーム前にかなり捨てたり処分したりしたのですが、まだまだ多いです。モノの減量もさることながら、どんなものがあるのかが把握できたことがよかったです。おそらくリフォームしなければずっと押入の奥や屋根裏に保存されていたものも多かったことでしょう。父に何度言っても処分しようとしなかった百科事典も、リフォームが決まったらあっさり処分する気になってくれたのも驚きでした。心理的なものって大きいです。

【△：収納スペースはあまり変わらず】
間取り変更などもあって、収納スペースを大幅に増やすことはできませんでした。窓を小さくしたくないという母の希望もあって、壁面が少ないので、収納家具を置く場所も限られています。本当は、作り付けの棚や本棚を作りたかったのですが、そのスペースがありませんでした。しかし、古い家の押入や天袋など、奥のものが取り出しにくい非効率的な収納スペースよりは使いやすくなったかもしれません。

新築とリフォームを比べるときに、建物の建築費だけを比べてしまいがちですが、実際に工事してみて感じたのは、新築するとなったら建物だけじゃなくて外構工事の費用もかなりかかるだろうということ。リフォームの場合は主に建物の内部と屋根や壁などの外装の工事になるので、庭やカーポートなどの外構部分はやってもやらなくてもいいのですが、新築するとなると地盤の強化（杭を打ったり）や埋まっている配管の交換や塀などもすべて新しくする可能性が高く、そうなると建物+地盤、外構の工事の費用がかかります。我が家の場合は住みながら工事したこともあって、仮住居の費用も安く抑えられましたし、新築と比べたらかなり経済的だったのではないかと思います。これからどのくらい住むかにもよりますので、一概には言えませんけれども。

【○：新築よりもエコ】
工事中にかなりの廃材が出て、近所のおじさんに、もったいないなぁと言われましたが、新築するとなったら家全体が廃材になってしまうので、それに比べればだいぶ環境に優しいのではないかと思います。

以上、ざっと思いついたものだけ書き出してみました。これから不具合なども出てくるかもしれませんが、概ね満足のいくリフォームでした。家族それぞれのこだわりがあって、かなり細かいところまで注文をつけて、工事中もあちこち希望を入れてもらったので、業者さんは大変だったと思いますけども、そのおかげで思い残すところはないです。

ほかの方の話を聞いていると、新築でもリフォームでも小さなトラブルや手違いはあるみたいなので、我が家の工事の工期が１ヶ月も延びたりとか、壁紙が間違って貼られちゃったりとか、あやうく階段を外装用のペンキで塗られちゃいそうになったりとか、勝手口の段差が60cmもあるとか、透明ガラスのはずの窓に型ガラス（曇りガラス）が入れられちゃって交換してもらったりとか…その程度で済んだのはいい方だったのでしょう。

まだまだ荷物の片付けが残っていますが、とりあえず、一段落。しばらくゆっくりしたいと思います。チワワの小太郎も、よくがんばりました。