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北九州市FMKITAQ毎週日曜日午後８時から午後１０までエコロジー、ヒーリング等をテーマにした個性あるラジオ番組です。ラジオ収録までの様子、出演者の依頼等ラジオでは聞くことができない内容までブログでばらしちゃいます。

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2009年01月11日

豊かになったのに全然足りないと言って走り回っている。
先進国と言われてるけど、まだ途上国のメンタリティでいる。
もっと早く、それを脱却して、質的な精神的な豊かさを求める大人の余裕を得たいものです。
その時期はとっくに来ているのに。
それに気づかない人達は、まだ右肩上がりの経済成長を夢見て号令する。
そこにしか未来はないと本気で彼らは思っている。
この温暖化の時代というのは人類が次のステージに進化するチャンスなんじゃないという気がしている。
進化に向っていると感じさせられるきらめきを、あちこちで見るのです。

ああいうことはこれまでなかった。
大企業をやめてでも、生き甲斐を選ぶ人が増えてます。
これまで見失ったものを取り戻そうという衝動のあらわれじゃないでしょうか。
　　（翻訳家・環境ジャーナリスト　枝廣　淳子）

■レポート１月１１日(日)20時～21時放送の「ガイアの風」

出演者：芝浦特機株式会社　代表取締役　
　　　　株式会社ニューガイア　代表取締役　　新地　哲己（しんち　てつみ）さん

テーマ：太陽経済による新しい住まいとビジネス

（写真左　又野　　　右　新地さん）　

◆ 新地　哲己さんプロフィール◆
2005年に日本初の全世帯太陽光発電付き賃貸マンション「ニューガイア上石田」を誕生させました。

また、分譲マンション「グランディアソラーレ」シリーズも手がけ、2010年春には待ちに待った分譲マンション「グランディアニューガイア本城」も竣工予定です。
新地さんは今、彼の経験や実績などを必要としている諸環境関係の委員会への出席や講演会を数多くこなしています。
本社：福岡県北九州市小倉南区上石田4-17-22　TEL：093-965-1165
福岡支店：福岡県福岡市博多区青木1-2-12　TEL：092-626-8005
URL：検索で「芝浦特機」と入力してください。詳しい内容を見ることができます。

◆ニューガイアとは？◆
ネーミングは社員がつけてくれたそうです。社長の名前からつけました。
新→ニュー　地→ガイア（大地や地球を意味します）
当時、「ガイアの夜明け」も流行っていたそうです。
私はその話を聞いたとき、とても納得したのと社員のセンスに惚れ惚れしました。
また、新地さんのお名前がまさにこの事業とリンクしているのが素晴らしいです。

「ニューガイア」は全世帯太陽光発電付き賃貸マンションです。
太陽光発電をつけているマンションはすでにありますが、その電力は共用部分の電力・例えばエレベーターなどにしか使われていませんでした。
しかし、このニューガイアは屋上に一部屋に対して10枚の太陽光発電パネルを確保させ、そこからの電力をその部屋に供給させる仕組みになっています。
パネルは屋上一面に設置されています。
・どこかのパネルが影にならないのですか？
→必ず影にならないよう、不公平がでないよう、最初の土地選びで考えています。
　　また、その土地はできるだけ高さなど基準があるような土地、空港近くがベストです。
　　いままで作られたニューガイアはそんなに高くないです。
　　実は従来のマンションはこの「高さ基準」があると高く建設できないので選びません。
　　よって、従来のマンションでは選ばない土地をニューガイアは選ぶのです。
・すでに建設されているマンションにこの設備はできないのですか？
→それはできません。従来のマンション構造ではできません。
　よって、これから建てていきます。
・太陽光発電をつけていないオール電化との違いは？
→オール電化は昼夜の電気料金が違い、夜は安く、昼は高めです。
よって、昼間に家にいて多く電力使う人は料金が高いときに電気を買っているのです。
だからオール電化がすべて安くなるわけではありません。
しかし、太陽光発電はそのとき発電されたものから使います。
よって、昼間家にいたとしても太陽がでていたら発電しているからその分から使うから九州電力から電気を買わなくてすむのです。
・太陽光発電でできた電力で余った分は？
→九州電力が買ってくれます。
そこで、素晴らしい！のが、どうしても自分のところの発電だけではまかなえなく電力を多く買う形になったとしても、同じマンション内で売り買いが発生するのです。
あくまでも九州電力が間にはいります。
わざわざ一度九州電力にいかず、マンション内で電力が行き来するのは少しでも電力効率をさげずして使用できます。
例えば、電力は九州電力から１００発生したら、家にくるまでにはかなり低い数値になってやってきます。それを考えるだけでも電力の無駄遣いがない！と思いました。
・電気料金について
→基本料金などありますし、太陽光発電がないときはもちろん九州電力から買うことになりますので、月ごとに使用料は引かれます。そして、九州電力に販売した分の料金が入ってきます。その差額から電気料金は平均約4，000円とデータがでています。
ここで皆さん考えてください。電気+ガスの使用量だけでも月平均約3,800円です。
プラス使った分の料金が加算されると考えるといかに安いかお分かりと思います。
・なぜ賃貸マンションなのか？
→まずは体験していただきたかったからです。

そして芝浦特機がもともと設備会社であるからこそ、このマンションは活かされています。
マンションに搭載している設備機器は各メーカーが省エネを誇示している商品ばかりです。
その商品のよさを長年の経験で判別し、メーカーとの信頼関係で設置に至っています。
また、ニューガイアは賃貸です。この素晴らしい設備がもし故障しても修理代は無料です。
安心して省エネ最新機器を利用することができます。
設備力100パーセントだから、なせる業ともいえましょう。

今までのマンションは投資家の利益のみが追求されてきました。
これからは「買う人」のためにマンションを追求していく必要があります。
また、この不景気といわれる世の中ですが、逆に新地さんはチャンスだと言われました。
だからこそ、いいものが理解されるようになる、質の時代です。
そして昨年ぐらいで石油経済は終わりつつあり、これからは太陽経済になるとも言われました。
世の中では環境系のビジネスはお金にならないといわれていましたが、このニューガイアは成功している環境系ビジネスモデルとしてどんどん広めていきたいそうです。
私たちにもこのマンションの純利益はこのぐらいありますよ、と驚くべき数字をみせていただきました。
各部屋の電気料金の利益金額の内部的数字も公表しているのです。
新地さんのように交渉力、設備などの知識、発案力、知恵がある人はなかなかいません。
よって、今の新地さんは必要とされているところにはどんどん出向き、またそこで人材育成と新たな歩みをしています。
今回の内容は私の理解度では皆様は満足されていないかもしれません。
是非ご興味もたれた方は「芝浦特機」と検索してください！

新地さんのこのマンション構想はある日のひらめきだそうです。
他の人がしない発想、ひらめき、景気対策と環境、相手の利益、知能だけではなく知恵を、などとこれからの経済には新地さんの今回のお話のようなことが重要視されていくのではないでしょうか？
景気対策と環境問題の糸口をあわせもった今回の貴重なお話はまさに環境系成功ビジネスです。
さまざまな分野に置き換えて、皆さんも考えてみましょう。
今はまさにチャンスです！
これからの新地さんのますますのご活躍を心よりお祈り申し上げます。

（コーディネーター　又野）
■株式会社　九州画材■
TEL:093-522-0747
FAX：093-522-1517
http://www18.ocn.ne.jp/~q-gazai/

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