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2023.09.22
テーマ： アメリカ株(62)
カテゴリ： カテゴリ未分類
米中古住宅販売、７カ月ぶりの低水準に落ち込む－高金利と在庫不足
Augusta Saraiva
2023年9月22日 0:39 JST
８月の販売件数は前月比0.7％減の年換算404万戸－予想410万戸
販売価格は前年同月比3.9％上昇の40万7100ドル
A "For Sale" stands outside of a property in Washington, D.C., U.S.
A "For Sale" stands outside of a property in Washington, D.C., U.S.
◆ＮＡＲ
全米不動産業者協会）が発表した
１月以来の低水準と成った
❌在庫不足と
❌飛び抜けて高い💢
❌住宅ローン金利が💢
❌影響した💢
❌飛び抜けて高い💢
❌住宅ローン金利が💢
❌影響した💢
❌飛び抜けて高い💢
❌住宅ローン金利が💢
❌影響した💢
中古住宅販売件数（季節調整済み）は
前月比0.7％減の年換算404万戸
エコノミスト予想中央値は410万戸
前月は407万戸
前年同月比（季節調整前）では15.4％減少
上段：中古住宅販売件数（季節調整後、年率）
下段：販売価格の中央値変化率（前年同月比）
出所：全米不動産業者協会（ＮＡＲ）
中古住宅販売在庫は110万戸に減少。８月としては1999年にデータ集計が始まって以来の最少となった。７月は111万戸だった
現在の販売ペースで見た場合、在庫消化に要する期間は3.3カ月。前月も3.3カ月だった。５カ月を下回ると在庫がタイトと看做される
中古住宅の販売価格（季節調整前、中央値）は前年同月比3.9％上昇の40万7100ドル（約6000万円）と、極めて高額だった
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏によれば2019年８月からの上昇率は46％となった
ユン氏は発表文で「住宅価格の伸びを抑えるには、供給を実質的に倍増させる必要がある」と指摘。「住宅ローン金利の変動は短期的に大きな影響を及ぼすだろうが、雇用の増加が長期的には安定したプラスの影響を与えるだろう」と記した
８月に売れた住宅の72％は、市場に出てから１カ月未満で買い手が決まった。物件が市場に出ている平均期間は前月と変わらず20日
一戸建ての販売は1.4％減少して年換算360万戸。コンドミニアムとコープ住宅（住民がアパートの管理・運営に参加する形式）は増加した
統計の詳細は表をご覧ください
原題：US Existing-Home Sales Fall to Seven-Month Low on Rates, Supply（抜粋）
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