October 14, 2004
テーマ： 韓国！(18215)
カテゴリ： カテゴリ未分類
新婚旅行から帰ってくると、家探しだ。
居候している女房の叔父さんの家の近くに、その地域でも最も古い
マンションがある。
大韓住宅公社（日本の住宅金融公庫）が建てた築２０年以上のボロ
イマンションである。
坪数は１３坪だったか？
日本式に言うと２ＬＫだ。
韓国の賃貸制度にチョンセイ（伝貰）と言うのがある。
これは一定の金額を支払って、他人の不動産を一定期間借りると言
普通２年くらいの契約だが、大家との契約次第で1年でも３年でも
可能である。
大体マンションの価格の半分以上である。
その時の相場によって変わる。
売買市勢があるように、チョンセイ（伝貰）市勢と言うのがある。
ただし、大家が間違ってブラックになったりしたら非常に頭が痛い
ことになる。
だからマンションを借りる時も登記簿謄本を見て大家がそのマンシ
ョンを担保にたくさんの与信をしている時は契約しない方がいい。
また、最初は与信などをしていないのを確認して契約しても、その
後大家が銀行から借り入れをしたりする可能性があるので、伝貰金
これをして置くと登記簿謄本にその内容が表記されるので、銀行な
どはそれを見て、与信の限度を抑える。
銀行が優先順位が２番になるためである。
これをして置けば基本的に何かあったときに優先的に伝貰金が保証
される。
ちろん優先的に購入することもできる。
このように補償されているが、伝貰金設定には結構お金がかかる。
もちろん大家が払わない。
大家としてはしたくないからである。
でも借りる人がしたいと言えばせざるを得ない。
それでも伝貰金が大きい時はして置いた方がいい。
もし伝貰金が小さい時は引越した時に役所に届けを出すのだが、そ
の時「確定日字」と言うのをして置こう。
これは無料であるが、これをして置くと何かあった時に１００％で
はないが伝貰金が保証されるし、強制的に家を出されたりはしな
い。
最近のような不景気には、できるなら伝貰契約はしない方が良いが
買えない時はどうしようもない。
ここまで細かく書いたのは、実はこれで詐欺にあったからである。
これは４年前の話なのでいつか別の機会にお話しよう。
話は元に戻して、その時は当然伝貰金もなかったので、ウォルセ
（月貰）と言う、これは日本と同じく、権利金と言われる敷金を出
して、月々家賃を支払うのである。
その時確か権利金が２００万ウォンで月々１５万ウォンだった。
こうして小さいながらも二人だけの新婚生活が始まった。
確か冬だと思ったが、暖房はオンドル（床暖房）だが、ガスでも石
油でもない、なんと練炭である。
今でこそ少なくなったが、当時はまだまだ練炭が使われているマン
ションが結構残っていた。
これはガスや石油と違って、毎日取り替えなくてはならない。
どこか１日泊まりに行って帰ってくると消えているので、部屋は冷
凍庫になっている。
当時の韓国は今より寒かったような気がする。
仁川に住んでいたが、マイナス２０度まで下がる日もあった。
それよりも練炭は不完全燃焼を起した時、毒ガスを発生する。
毎年死亡事故がある。
それで最初二人で外出して帰って見ると叔父さんと叔母さんがマン
ションの前で待っていた。
どうしたんですかと伺うと、電話しても出ないので練炭中毒になっ
たのではないかと心配して来たと言うのである。
もちろん当時は携帯なんかないので、電話に出ないと心配された。
とにかくこうして私は一家の主となったわけである。
居候している女房の叔父さんの家の近くに、その地域でも最も古い
マンションがある。
大韓住宅公社（日本の住宅金融公庫）が建てた築２０年以上のボロ
イマンションである。
坪数は１３坪だったか？
日本式に言うと２ＬＫだ。
韓国の賃貸制度にチョンセイ（伝貰）と言うのがある。
これは一定の金額を支払って、他人の不動産を一定期間借りると言
普通２年くらいの契約だが、大家との契約次第で1年でも３年でも
可能である。
大体マンションの価格の半分以上である。
その時の相場によって変わる。
売買市勢があるように、チョンセイ（伝貰）市勢と言うのがある。
ただし、大家が間違ってブラックになったりしたら非常に頭が痛い
ことになる。
だからマンションを借りる時も登記簿謄本を見て大家がそのマンシ
ョンを担保にたくさんの与信をしている時は契約しない方がいい。
また、最初は与信などをしていないのを確認して契約しても、その
後大家が銀行から借り入れをしたりする可能性があるので、伝貰金
これをして置くと登記簿謄本にその内容が表記されるので、銀行な
どはそれを見て、与信の限度を抑える。
銀行が優先順位が２番になるためである。
これをして置けば基本的に何かあったときに優先的に伝貰金が保証
される。
ちろん優先的に購入することもできる。
このように補償されているが、伝貰金設定には結構お金がかかる。
もちろん大家が払わない。
大家としてはしたくないからである。
でも借りる人がしたいと言えばせざるを得ない。
それでも伝貰金が大きい時はして置いた方がいい。
もし伝貰金が小さい時は引越した時に役所に届けを出すのだが、そ
の時「確定日字」と言うのをして置こう。
これは無料であるが、これをして置くと何かあった時に１００％で
はないが伝貰金が保証されるし、強制的に家を出されたりはしな
い。
最近のような不景気には、できるなら伝貰契約はしない方が良いが
買えない時はどうしようもない。
ここまで細かく書いたのは、実はこれで詐欺にあったからである。
これは４年前の話なのでいつか別の機会にお話しよう。
話は元に戻して、その時は当然伝貰金もなかったので、ウォルセ
（月貰）と言う、これは日本と同じく、権利金と言われる敷金を出
して、月々家賃を支払うのである。
その時確か権利金が２００万ウォンで月々１５万ウォンだった。
こうして小さいながらも二人だけの新婚生活が始まった。
確か冬だと思ったが、暖房はオンドル（床暖房）だが、ガスでも石
油でもない、なんと練炭である。
今でこそ少なくなったが、当時はまだまだ練炭が使われているマン
ションが結構残っていた。
これはガスや石油と違って、毎日取り替えなくてはならない。
どこか１日泊まりに行って帰ってくると消えているので、部屋は冷
凍庫になっている。
当時の韓国は今より寒かったような気がする。
仁川に住んでいたが、マイナス２０度まで下がる日もあった。
それよりも練炭は不完全燃焼を起した時、毒ガスを発生する。
毎年死亡事故がある。
それで最初二人で外出して帰って見ると叔父さんと叔母さんがマン
ションの前で待っていた。
どうしたんですかと伺うと、電話しても出ないので練炭中毒になっ
たのではないかと心配して来たと言うのである。
もちろん当時は携帯なんかないので、電話に出ないと心配された。
とにかくこうして私は一家の主となったわけである。
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Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
うぃはよ。
さん
ここからが新婚生活の始まりというところでしょうか？
我が夫婦はこれまた新婚生活というものが無かったので一番の恨みになってますよ～（笑！） (October 15, 2004 01:30:20 AM)
我が夫婦はこれまた新婚生活というものが無かったので一番の恨みになってますよ～（笑！） (October 15, 2004 01:30:20 AM)
Re[1]:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
hero6500
さん
うぃはよ。さん
＞ここからが新婚生活の始まりというところでしょうか？
＞我が夫婦はこれまた新婚生活というものが無かったので一番の恨みになってますよ～（笑！）
-----
またまた？
ないないづくしですね。
新婚生活がないなんて！？ (October 15, 2004 02:15:05 AM)
＞ここからが新婚生活の始まりというところでしょうか？
＞我が夫婦はこれまた新婚生活というものが無かったので一番の恨みになってますよ～（笑！）
-----
またまた？
ないないづくしですね。
新婚生活がないなんて！？ (October 15, 2004 02:15:05 AM)
Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
韓国語広場
さん
Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
おーさる
さん
経費の安い練炭は、また人気がでてきてるとか・・でも一歩間違うと命がけですね。
おーさるのシオモニの家は、石油も使ってますが、かまどで薪をくべて、暖かくします。昔ながらの風情（？）を楽しめます。＾＾ (October 15, 2004 09:13:54 AM)
おーさるのシオモニの家は、石油も使ってますが、かまどで薪をくべて、暖かくします。昔ながらの風情（？）を楽しめます。＾＾ (October 15, 2004 09:13:54 AM)
Re[1]:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
hero6500
さん
韓国語広場さん
＞『伝貰金設定』等々、勉強になりました。
＞『楽しく読めて、ためになる』いいですね。
-----
ありがとうございます。
基本的に不動産屋を通して契約すれば大きな問題はありません。
大家と個人的に契約するときが問題です。 (October 15, 2004 09:35:47 AM)
＞『伝貰金設定』等々、勉強になりました。
＞『楽しく読めて、ためになる』いいですね。
-----
ありがとうございます。
基本的に不動産屋を通して契約すれば大きな問題はありません。
大家と個人的に契約するときが問題です。 (October 15, 2004 09:35:47 AM)
Re[1]:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
hero6500
さん
おーさるさん
＞経費の安い練炭は、また人気がでてきてるとか・・でも一歩間違うと命がけですね。
＞おーさるのシオモニの家は、石油も使ってますが、かまどで薪をくべて、暖かくします。昔ながらの風情（？）を楽しめます。＾＾
-----
風情があっていいですね。
また健康にもいいそうです。
(October 15, 2004 09:36:37 AM)
＞経費の安い練炭は、また人気がでてきてるとか・・でも一歩間違うと命がけですね。
＞おーさるのシオモニの家は、石油も使ってますが、かまどで薪をくべて、暖かくします。昔ながらの風情（？）を楽しめます。＾＾
-----
風情があっていいですね。
また健康にもいいそうです。
(October 15, 2004 09:36:37 AM)
Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
海の宝物
さん
私の実家も小さい時は、炭火を使った掘りごたつでした。
あまり記憶はないですが。
海南島では、今でも炭を良く使います。
炭でお湯を沸かしたり、鍋をよくします。
(October 15, 2004 09:59:47 AM)
あまり記憶はないですが。
海南島では、今でも炭を良く使います。
炭でお湯を沸かしたり、鍋をよくします。
(October 15, 2004 09:59:47 AM)
Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
とぶわに
さん
２ＬＫからの出発、リッチ（？）ですねえ。
私は新婚夫婦はタンカンパンから出発するものだ！と言われて、せまーーい一間の家で新婚生活が始まりました。
喧嘩しても逃げる場所がなくて、今にして思えばいい思い出ですね。
(October 15, 2004 01:38:35 PM)
私は新婚夫婦はタンカンパンから出発するものだ！と言われて、せまーーい一間の家で新婚生活が始まりました。
喧嘩しても逃げる場所がなくて、今にして思えばいい思い出ですね。
(October 15, 2004 01:38:35 PM)
Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
hanke
さん
私の夫はその昔、練炭中毒で死にそうになったそうなんですよ～！
生きて出会えてよかったです～♪
チョンセのひどい話ってよく聞きますが、不動産屋を通さなかったために起こる事なんですか？ でも、イカ足広告とか、タウン誌で家探しする人、多いようですよね？ (October 15, 2004 01:50:50 PM)
生きて出会えてよかったです～♪
チョンセのひどい話ってよく聞きますが、不動産屋を通さなかったために起こる事なんですか？ でも、イカ足広告とか、タウン誌で家探しする人、多いようですよね？ (October 15, 2004 01:50:50 PM)
Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
はんら
さん
昔は練炭中毒で死にかけた、って人が多かったみたいですね。
私は一部屋の間借りでしたが、石油ボイラーの部屋での新婚生活だったので、練炭の苦労を知りません。
(October 15, 2004 03:56:34 PM)
私は一部屋の間借りでしたが、石油ボイラーの部屋での新婚生活だったので、練炭の苦労を知りません。
(October 15, 2004 03:56:34 PM)
Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
istanbul さん
うちの夫は昔２回もチョンセが帰ってこなかったとか・・・。うちの夫もheroさんのようにもっとしっかりしてくれてれば良かったのに・・・。勉強になりました。今はやはり危ないからかどんどん家を買う人が増えてますね。銀行でお金を借りて・・・。
練炭の暖房ですが、私が前にいたトルコでは大体ビラなんですが、地下室に練炭とか薪を炊くところがあって、それで暖房が回ってました。煙突からすごい黒い煙が出てて、外に出ると空気が汚くて肺までやられそうでした。最初扁桃腺が腫れて４０度の熱が下がらなかったです。イランとの関係が良くなってからは、ガスを提供してもらえて、皆ガスの暖房に変わり空気もきれいになりました。 (October 15, 2004 04:48:35 PM)
練炭の暖房ですが、私が前にいたトルコでは大体ビラなんですが、地下室に練炭とか薪を炊くところがあって、それで暖房が回ってました。煙突からすごい黒い煙が出てて、外に出ると空気が汚くて肺までやられそうでした。最初扁桃腺が腫れて４０度の熱が下がらなかったです。イランとの関係が良くなってからは、ガスを提供してもらえて、皆ガスの暖房に変わり空気もきれいになりました。 (October 15, 2004 04:48:35 PM)
Re:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
三河の住人
さん
heroさんの 新婚当時の思い出を読んでいて 私も 遠い昔を思い出しています。
来月の１０日で 丁度３０年になります。
見合いでしたので 結婚前の思い出はほとんどないですね。
新婚生活は 会社近くのアパートでした。
(October 15, 2004 05:34:49 PM)
来月の１０日で 丁度３０年になります。
見合いでしたので 結婚前の思い出はほとんどないですね。
新婚生活は 会社近くのアパートでした。
(October 15, 2004 05:34:49 PM)
Re[1]:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
hero6500
さん
とぶわにさん
＞２ＬＫからの出発、リッチ（？）ですねえ。
＞私は新婚夫婦はタンカンパンから出発するものだ！と言われて、せまーーい一間の家で新婚生活が始まりました。
＞喧嘩しても逃げる場所がなくて、今にして思えばいい思い出ですね。
-----
え？でもそこチョンセ（伝貰）でしょう。
そのお金がなくてウォルセ（月貰）でした。 (October 15, 2004 07:54:42 PM)
＞２ＬＫからの出発、リッチ（？）ですねえ。
＞私は新婚夫婦はタンカンパンから出発するものだ！と言われて、せまーーい一間の家で新婚生活が始まりました。
＞喧嘩しても逃げる場所がなくて、今にして思えばいい思い出ですね。
-----
え？でもそこチョンセ（伝貰）でしょう。
そのお金がなくてウォルセ（月貰）でした。 (October 15, 2004 07:54:42 PM)
Re[1]:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
hero6500
さん
hankeさん
＞私の夫はその昔、練炭中毒で死にそうになったそうなんですよ～！
＞生きて出会えてよかったです～♪
＞
＞チョンセのひどい話ってよく聞きますが、不動産屋を通さなかったために起こる事なんですか？ でも、イカ足広告とか、タウン誌で家探しする人、多いようですよね？
-----
不動産屋に紹介料を払わないで済みますが、何かあった時問題になります。
４年前にあった詐欺がそうでした。
それはまたいつか。 (October 15, 2004 07:56:49 PM)
＞私の夫はその昔、練炭中毒で死にそうになったそうなんですよ～！
＞生きて出会えてよかったです～♪
＞
＞チョンセのひどい話ってよく聞きますが、不動産屋を通さなかったために起こる事なんですか？ でも、イカ足広告とか、タウン誌で家探しする人、多いようですよね？
-----
不動産屋に紹介料を払わないで済みますが、何かあった時問題になります。
４年前にあった詐欺がそうでした。
それはまたいつか。 (October 15, 2004 07:56:49 PM)
Re[1]:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
hero6500
さん
istanbulさん
＞うちの夫は昔２回もチョンセが帰ってこなかったとか・・・。うちの夫もheroさんのようにもっとしっかりしてくれてれば良かったのに・・・。勉強になりました。今はやはり危ないからかどんどん家を買う人が増えてますね。銀行でお金を借りて・・・。
＞
＞練炭の暖房ですが、私が前にいたトルコでは大体ビラなんですが、地下室に練炭とか薪を炊くところがあって、それで暖房が回ってました。煙突からすごい黒い煙が出てて、外に出ると空気が汚くて肺までやられそうでした。最初扁桃腺が腫れて４０度の熱が下がらなかったです。イランとの関係が良くなってからは、ガスを提供してもらえて、皆ガスの暖房に変わり空気もきれいになりました。
-----
そうですか。
それは酷いですね。
私も中国のシェンヤン（沈陽）で経験しました。
これを参考にして下さい。
http://plaza.rakuten.co.jp/global6500/diary/200405170000/ (October 15, 2004 08:00:09 PM)
＞うちの夫は昔２回もチョンセが帰ってこなかったとか・・・。うちの夫もheroさんのようにもっとしっかりしてくれてれば良かったのに・・・。勉強になりました。今はやはり危ないからかどんどん家を買う人が増えてますね。銀行でお金を借りて・・・。
＞
＞練炭の暖房ですが、私が前にいたトルコでは大体ビラなんですが、地下室に練炭とか薪を炊くところがあって、それで暖房が回ってました。煙突からすごい黒い煙が出てて、外に出ると空気が汚くて肺までやられそうでした。最初扁桃腺が腫れて４０度の熱が下がらなかったです。イランとの関係が良くなってからは、ガスを提供してもらえて、皆ガスの暖房に変わり空気もきれいになりました。
-----
そうですか。
それは酷いですね。
私も中国のシェンヤン（沈陽）で経験しました。
これを参考にして下さい。
http://plaza.rakuten.co.jp/global6500/diary/200405170000/ (October 15, 2004 08:00:09 PM)
Re[1]:ウォルセ（月貰）マンションと練炭中毒(10/14)
hero6500
さん
三河の住人さん
＞heroさんの 新婚当時の思い出を読んでいて 私も 遠い昔を思い出しています。
＞来月の１０日で 丁度３０年になります。
＞見合いでしたので 結婚前の思い出はほとんどないですね。
＞新婚生活は 会社近くのアパートでした。
-----
三河さんは大先輩ですね。
懐かしい思い出がいっぱいでしょうね。 (October 15, 2004 08:01:24 PM)
＞heroさんの 新婚当時の思い出を読んでいて 私も 遠い昔を思い出しています。
＞来月の１０日で 丁度３０年になります。
＞見合いでしたので 結婚前の思い出はほとんどないですね。
＞新婚生活は 会社近くのアパートでした。
-----
三河さんは大先輩ですね。
懐かしい思い出がいっぱいでしょうね。 (October 15, 2004 08:01:24 PM)
【毎日開催】
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