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０５年９月より１Ｒマンション投資を始めた、横浜在住の新米大家のブログです。先輩の皆様にはあたたかいアドバイスをよろしくお願いしまーす。これから不動産投資を始められる皆さーん、いっしょに勉強していきましょう。
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2007年01月26日
カテゴリ： 不動産全般
に近い価格で入札をしたのですが、なんと落札価格は私の２倍ほどで、「その価格で買うなら
今でも一般市場で売ってるでしょ～」、とアゼンとするような価格でした。
また、前回開札があった物件も、きょう落札価格を見たのですが、やはりオドロキ
の価格でした。
たとえば横浜市内のマンションで見てみると・・・
築年数 占有面積 ａ売却基準価格 ｂ落札価格 ｂ／ａ
Ａ ４年 ３２平米 ５８７万円 １２３９万円 ２．１倍
Ｃ １０年 ６４平米 ８６７万円 ２５２２万円 ２．９倍
Ｄ １０年 ６５平米 ８０３万円 ２７００万円 ３．４倍
Ｂはいかにも人気のなさそうな物件、Ｃ，Ｄはなかなかいいマンションでした。 物件Ｄは
自宅に近いマンションでよさそうな物件だったので、１５００万円くらいで入札してみようかな～
と思っていたのですが、やんなくてよかったー
っていう感じです。競売に限れば完全にバブル状態。 物件によっては市場価格並になっているようです。 これ
ではリスクをとって入札するほど魅力ないですよね～。
今回も恐らく同じことが起きるのだろうと思いますが、たまたま地方裁判所の近くに行く用事
があって、資料を閲覧したときにおもしろそうな物件があったので再度の挑戦です。 開札は
たぶん、「おいおい」ってカンジなんでしょうけど・・・。
さてさて・・・
将来に備えて、大家さんをめざしたい方、不動産投資にご興味がある方はこちらを見てみて
ください。 不動産投資の達人たちがいっぱいです。
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