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ニート社長210
不動産家賃収入・ネットショップ・外食コンサルで生計。 殆どニートです。 たまにノマドとか言われます。 リーマンショックで資産をほとんど失う。 肩書きだけ代表取締役。 『若くして豊かに引退する』⇒『ニートになってダラダラ生活する』
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2026年06月
2026年05月
2026年03月
昨日事故物件サイトの紹介をしました。
コレ⇒ http://www.oshimaland.co.jp/自分に紹介してくれたザキヤマ氏は、この本を
読んでそのサイトを知ったそうです ↓
自分もさっき注文しました！
ザキヤマ氏は事故物件でも何とかなるかも？
と思えたそうです。
事故… 不安ですね～
届くのが楽しみです！
最近、自己資金半分程度で買える都心の鉄骨 築古物件が
ちょこちょこ出てきており、融資の相談に行っています。
ただ、事業用は築古だと融資厳しいですね…
築古だから土地値マイナス解体費用で買えるんですが。
住宅ローンはヤダし。
銀行の方に、業者免許取ったら？ なんて言われてます。
取っちゃおうかな？
物件出口として、埼玉県は土地60平米以上、
都内は土地50平米が住宅ローンの基準広さなので
該当する物件を買え、と指南頂きました。
常識？
自分、融資を全く考えていなかったので、
勉強になることばかりです！
都心築古物件ですが、
～コンサルティングオフィス
～コンサルティングセンター などと名称のついている
不動産業者の支部が、瞬殺で売れる価格を
売主に提示し、現金組に流すパターンが多いようです。
業者の顧客で該当者がいなかった場合、
エンド向けのネットに掲載されて
ボンビー族の自分が知ることになります。
今回融資をお願いしている物件もそんな一つです。
最近、キャピタルゲインはさらに厳しくなってますね～
インカムを得ながらキャピタルロスをいかに防ぐか、
不動産はそんな感じでとらえております。
1都3県の人口減少率が発表され、
過疎化地域が明確になってきました。
自分が見に行く地域も明らかにヤバ目多くなってます。
調整地区は県庁所在地数キロ圏内でも
ガッツリ過疎化してます。
かといって地場の業者さんは売る気もあまりなく、
価格は以前とあまり変わりません。
都心のヤリ手業者さん、売主さんは世情に敏感なのか、
物件によって価格下落が激しく、早く売り抜けたい気持ちが
あからさまです。
ブログを更新していなかった半年ほど、
仕事にも余裕が出来、色々勉強したりと情報を集めておりました。
国際経済、政治、金融、色々読み漁りましたが、
やっぱ日本ヤバいですね～
知り合いにも、 海外と仕事したり、
海外に法人持っている人、増えて来ました。
自分も頑張らねば～
都心物件… 欲しいクマ…
かなとさん、パクッてスマンですクマwww
「一生勉強 一生青春」 みつを
