PR
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。 半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
フリーページ
築古戸建て専門！ び…
びわこ@滋賀さん
マッツン MATSUBLOG… マッツンBLOGさん
波乗りニーノの楽し… ｎｉｉｎｏさん
空き家 再生人 長岡wayさん
不動産 夢の実現の… やっさんブログさん
マッツン MATSUBLOG… マッツンBLOGさん
波乗りニーノの楽し… ｎｉｉｎｏさん
空き家 再生人 長岡wayさん
不動産 夢の実現の… やっさんブログさん
コメント新着
2026年09月07日
カテゴリ： カテゴリ未分類
買ってからもう４年、
すっと空いている。
今はDIYの資材を保管したり、
ときどき泊まる場所として利用するくらいで、
ほぼ価値を生んでいない・・・
立地の弱さが故、
テナントか決まる気配はゼロ。
では、
ずっと考えている。
今は少し資金に余裕があるので、
この手元資金をつぎ込み、
レンタルコンテナを作る案が最有力。
資金的には５００万円ほどで仕上がるはず。
その程度なら借り入れなく始められる。
問題は集客だが、
下諏訪のアパート１階の１Kを倉庫貸ししている経験から、
時間かければ埋まるんじゃないか？
という勘が働いている。
・自社物件だから家賃負担がない
・返済負担がない
これらのメリットから、
ひとまず一つ作ってみる方向で、
いつもの業者さんとやり取り開始。
もう一つの候補は、
しかし、
こちらは初期投資で１０００万円以上はかかる。
そうなると一部は借入が必要。
しかも、
立地が弱いため集客にも不安がありすぎる。
・ガス電気といったランニングコスト
・施設のメンテナンスコスト
・返済負担
・集客の困難性（周辺世帯数の少なさ）
以上のデメリットを克服するのは困難。
まずはレンタルコンテナで動き出してみる。
時間かかってもプラスになる可能性はある。
無駄に遊ばせるよりも少しでも収益を。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2026年09月07日 19時57分05秒 コメントを書く
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
サイド自由欄
２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
⇒休業中
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
⇒廃業
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（３／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（９／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２９％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（４／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
10号物件：
長野県茅野市
２DK６部屋
（６／６）
２０２４年７月購入
満室利回り ２３％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
⇒2024年6月売却済み
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
⇒休業中
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
⇒廃業
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（３／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（９／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２９％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（４／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
10号物件：
長野県茅野市
２DK６部屋
（６／６）
２０２４年７月購入
満室利回り ２３％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
⇒2024年6月売却済み
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
カレンダー
© Rakuten Group, Inc.
