自主管理大家・リーマン社長　ブースカヒロの不動産日記

今春、福岡で購入した築年10年のアパートは天神に近い駅より徒歩5分程度、7戸で裏に水路が流れている。表面利回り14.5％程度にて満室が続いている。

20代女子大生より連絡が来ました～シンクに大量のゴキブリが発生しています・・・気持ち悪いので退去も検討します。

これは大変！！即、リフォーム会社に相談し、訪問調査してもらいました。

そして、分かった事は排水溝にトラップが設置されておらず、水路にストレートに流れていて、そこから上がってきたと思われます。

見積り云々はいいから、即、トラップ設置の要請と入居者への工事説明を依頼。

管理会社には現地調査・お詫びと、昨年のゴキの状態調査？今後の入居の確約取り付けを依頼した。

ところでこのアパートを建設した会社はイケイケの上場企業である、これは瑕疵に値しないのか？

一瞬考えましたが・・・止めました。

トラップの修理費用は約10万円掛かりましたが、引き続き入居してもらっているので良しと考えています。

因みに他の部屋からは苦情は出ていません、１部屋だけトラップを設置していなかったとは・・訳がわかりません。