自主管理大家・リーマン社長　ブースカヒロの不動産日記

先日、ＴＶを見ていたら 1￡（ポンド）約200円の家が　　　　 売り出されていた。

かなりの激安物件だ。

入居者のおばさんは 確か5年前ぐらいに

400￡（ポンド）約8万円で購入したのにと

プンプン怒っていた。

なぜ安いのか？

海岸沿いに建ち、

見晴らしの良い物件であったのに

海岸の浸食作用により削られ、

もはや家が崩れ落ちるのは

時間の問題である為だ。

イギリス政府は住宅の価格の

40％を負担してくれるとか。

地球温暖化の影響は

海岸沿いの地図を書き変える。

私は不動産購入する際に 土地の形状と

その土地の過去の災害事例に付き調査する。

激安物件の案内されると

地形が悪いケースが度々ある。

どんなに満室でも転進する。

博多湾を望む築15年満室8戸の

木造で表面利回り15％の物件があった。

地下鉄より徒歩5分の優良物件と思ったが、

塩害でボロボロで扉が腐っていた。

今後の運営を考え転進したが、

すぐ別の方が購入した。

海が望めるのも善し悪しだ。

本日もお読みいただきありがとうございました。