自主管理大家・リーマン社長　ブースカヒロの不動産日記

古い後輩より連絡があった...

『ブ・ブ・ブースカヒロさん、

　決心しました！

　不動産投資を一から始めたいんです。

　付いては何から勉強したら良いか

　教えて下さい』 とメールがきた。

実はこの手の相談は・・・気が重い。

投資は自己判断だし、

それぞれのやり方も好みが違う。

無償で相談を受けた上で

失敗したら責められそう。

実際、３年前ぐらいに

人に指南したことがある。

１人は上手く行き、

もう1人は 購入できないまま

『何も教えてくれないっ～』と恨まれた。

恨まれた人からは

投資物件の選択、融資付けから

売買契約締結まで

面倒を見て欲しかった、と後に言われた。

それも無料にて。

要は甘ったれ屋だった。

人から見ると私は、 簡単に楽して

投資をうまくやっている ように見えるらしい。

しつこく

「何かやっているんでしょう？」

と聞かれたのでつい喋ったのがアダになった。

もう１人は参考になった本と教材のみ聞き、

買い付けを検討している物件のマイソクを

毎週持ってきて、アドバイスを求めてきた。

最終的に私の銀行担当者を紹介し

岐阜県で鉄骨物件築６年ぐらいの

4500万円のアパートを表面利回り

14％ぐらいで購入した。

いまも10室中、入居率90％。

次の物件を物色中だ。

結果を出す人間は

常に成功する為に

何をすべきか考えるが、

結果がでない人間は

常に出来ない理由を探し、

自分で納得し甘やかす。

結果は推して知るべしだ。

さて、今回はどうなるか？

購入して失敗されるより、

購入できないまま責められた方が良い。

…と思う自分がいる。