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在米17年(ブランク1.5年)blackの旦那と11歳の男の子､そして15歳の雄猫、4歳のシベリアン・ハスキー（メス）とベッタベタの南部からカッラカラの砂漠に引っ越してきた私の徒然なる毎日
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Comments
2006年11月16日
テーマ： アメリカ生活のあれこれ・・・(2047)
カテゴリ： アメリカ南部生活
って随分大げさなタイトルですが、、、 苦笑
私は日本で家を買った事がないので、
この比較はあくまでも私の知っている限りの範囲の話、、、って事で。。。
私とのんきが今回買うことになっている家は、
1973年に建てられたものだ。
典型的なアメリカ南部の家らしく、
外側がレンガ作りである。
家を購入するにあたって、
20件ほどの家を見せてもらったが、
こっちで新築の家を買うのは、
私が知る限り、大体凄いお金持ち（少なくとも家よりは。。）か、
最近流行の作りの安い家を買う人のどちらかだ。
日本の様に親が住んでいた土地に、
古くなった（親が建てた）家を解体して、新しく家を建てるとか、
建売の家を買って死ぬまでそこに住むとかいう、
よくあるパターンは、アメリカじゃあまり聞かない。
アメリカでも（土地代の高い）都会では話が違ってくるかもしれないが、
少なくともこの腐れ田舎の南部じゃ聞かない話だ。
そもそもアメリカの家というのは、
作りのせいか、気候のせいか、はたまた地震が少ないからか、長持ちする。
築100年以上なんてのも決して珍しくない。
土地は無駄に広いわ、
家は古くなってもぶっ壊せないわで、
家に対する考え方も、日本とは随分異なる。
家族が増えたので、建て増しを、、、なんて話はあまり聞かない。
まぁ、ヤドカリみたいなもんだね。
のんきの一番上と二番目の姉さんが住んでいる家は、2軒目だし、
のんきの両親の家も2軒目。
生まれてこの方ＳＣのあの界隈から一歩もでた事がないのんきの家族でさえ、
こんな風なのだ。
しかもアメリカ人はよく引越しをする。
国もでかいから、仕事で州を移動したりすると、
通勤時間4時間だけど、家を購入したばかりだから、、、、っという風にはならないのだ。
必然的に家を売るか貸すかして、移動先でまた家を買う事になる。
ついでに言うと彼らの多くは『単身赴任する』という文化、考え方を持ち合わせていない様で、
日本から単身赴任してきている駐在員さんを見て、
どうしたら家族とそんなに遠く離れて生活できるんだ？と不思議がる人の方が多い。
なんだかまとまらない文だけど、
こんな要素が背景にあって、
日本とアメリカでは家の売買の形がかなり違ってくるって訳です。
私もアメリカにもうかれこれ10年程住んでいるが、
家を買うなんて事はこれまた初めてな上に、日本とは勝手が違いすぎて、
戸惑いっぱなし。苦笑
今は家の保険屋さんを探して、
車の保険と家の保険を一緒の所で加入する代わりに割引してもらうため、
何箇所からも見積もりを取っている所。
しかも不動産屋さんを絡めずに家の所有者と直接交渉で家を買うので、
（不動産屋さんに払うお金（普通は家の値段の6％ぐらい）をカットするため）
所有権の移動などその他法的な処理をしてもらうのに、
弁護士を雇わなければならないので、（普通は不動産屋さんがお抱えの弁護士がそれらをやってくれる）
保険屋が決定し次第、弁護士探し。 とほほ。。。
早く新しいお家でゴロゴロしたけど、、、、
いつになる事やら。。。。
私は日本で家を買った事がないので、
この比較はあくまでも私の知っている限りの範囲の話、、、って事で。。。
私とのんきが今回買うことになっている家は、
1973年に建てられたものだ。
典型的なアメリカ南部の家らしく、
外側がレンガ作りである。
家を購入するにあたって、
20件ほどの家を見せてもらったが、
こっちで新築の家を買うのは、
私が知る限り、大体凄いお金持ち（少なくとも家よりは。。）か、
最近流行の作りの安い家を買う人のどちらかだ。
日本の様に親が住んでいた土地に、
古くなった（親が建てた）家を解体して、新しく家を建てるとか、
建売の家を買って死ぬまでそこに住むとかいう、
よくあるパターンは、アメリカじゃあまり聞かない。
アメリカでも（土地代の高い）都会では話が違ってくるかもしれないが、
少なくともこの腐れ田舎の南部じゃ聞かない話だ。
そもそもアメリカの家というのは、
作りのせいか、気候のせいか、はたまた地震が少ないからか、長持ちする。
築100年以上なんてのも決して珍しくない。
土地は無駄に広いわ、
家は古くなってもぶっ壊せないわで、
家に対する考え方も、日本とは随分異なる。
家族が増えたので、建て増しを、、、なんて話はあまり聞かない。
まぁ、ヤドカリみたいなもんだね。
のんきの一番上と二番目の姉さんが住んでいる家は、2軒目だし、
のんきの両親の家も2軒目。
生まれてこの方ＳＣのあの界隈から一歩もでた事がないのんきの家族でさえ、
こんな風なのだ。
しかもアメリカ人はよく引越しをする。
国もでかいから、仕事で州を移動したりすると、
通勤時間4時間だけど、家を購入したばかりだから、、、、っという風にはならないのだ。
必然的に家を売るか貸すかして、移動先でまた家を買う事になる。
ついでに言うと彼らの多くは『単身赴任する』という文化、考え方を持ち合わせていない様で、
日本から単身赴任してきている駐在員さんを見て、
どうしたら家族とそんなに遠く離れて生活できるんだ？と不思議がる人の方が多い。
なんだかまとまらない文だけど、
こんな要素が背景にあって、
日本とアメリカでは家の売買の形がかなり違ってくるって訳です。
私もアメリカにもうかれこれ10年程住んでいるが、
家を買うなんて事はこれまた初めてな上に、日本とは勝手が違いすぎて、
戸惑いっぱなし。苦笑
今は家の保険屋さんを探して、
車の保険と家の保険を一緒の所で加入する代わりに割引してもらうため、
何箇所からも見積もりを取っている所。
しかも不動産屋さんを絡めずに家の所有者と直接交渉で家を買うので、
（不動産屋さんに払うお金（普通は家の値段の6％ぐらい）をカットするため）
所有権の移動などその他法的な処理をしてもらうのに、
弁護士を雇わなければならないので、（普通は不動産屋さんがお抱えの弁護士がそれらをやってくれる）
保険屋が決定し次第、弁護士探し。 とほほ。。。
早く新しいお家でゴロゴロしたけど、、、、
いつになる事やら。。。。
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折り紙大王と呼んで下さい。。。（勿論、… 2009年08月16日 コメント(4)
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ご意見参考にさせていただきます 2007年06月03日
Re:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
Silver Lily
さん
お久しぶりです。
アメリカのおうちっていうと、木造で、可愛い色の外壁で、庭がダダっ広くて野趣溢れる感じってイメージ。
（貧困すぎる）
家に対する考え方が全然違いますよね。
日本で中古っていうとガクンと値段が下がるんで、
ヤドカリ生活はお金持ちじゃないと、ですもの・・・。
自分とは縁のないこういうお話も、聞いてるととっても楽しい!!
いいおうちが見つかることを期待しながら続きを待ちます。 (2006年11月16日 13時55分40秒)
アメリカのおうちっていうと、木造で、可愛い色の外壁で、庭がダダっ広くて野趣溢れる感じってイメージ。
（貧困すぎる）
家に対する考え方が全然違いますよね。
日本で中古っていうとガクンと値段が下がるんで、
ヤドカリ生活はお金持ちじゃないと、ですもの・・・。
自分とは縁のないこういうお話も、聞いてるととっても楽しい!!
いいおうちが見つかることを期待しながら続きを待ちます。 (2006年11月16日 13時55分40秒)
Re:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
cobber
さん
ああ、オーストラリアと似てるよ。うちが買った家がまさに100年近くたってて、直しながら住んでた。みんな良くして元値よりも高く売ろうとするんだよね。
あと、単身赴任は別居のことだと思ってますね、みんな。
うちもどっかに引っ越したいんだが、なかなか前の家が売れないんだなあ。困るよ。 (2006年11月16日 20時01分03秒)
あと、単身赴任は別居のことだと思ってますね、みんな。
うちもどっかに引っ越したいんだが、なかなか前の家が売れないんだなあ。困るよ。 (2006年11月16日 20時01分03秒)
Re:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
ASHA1984
さん
アメリカの家は日本のより広いってイメージがあります。
ゆったり暮らせることが一番ですね…都会の狭いボロマンションだと騒音その他諸々ホント気を遣うこと多すぎて、気を遣うための家じゃないよ！！！なんて思ったり（笑）
いぶらさん、異国で煩雑な手続きその他頑張ってますね…ご苦労様です！ (2006年11月17日 19時11分56秒)
ゆったり暮らせることが一番ですね…都会の狭いボロマンションだと騒音その他諸々ホント気を遣うこと多すぎて、気を遣うための家じゃないよ！！！なんて思ったり（笑）
いぶらさん、異国で煩雑な手続きその他頑張ってますね…ご苦労様です！ (2006年11月17日 19時11分56秒)
Re:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
nak1
さん
家は絶対にアメリカのほうがいいです。100年持つ家と言うのは三代にわたって住めると言う事ですからアメリカ人の豊かさが実感できます。もうひとつ、大事な事は家ののローンが払えなくなっても銀行に差し押さえらてお終いです。日本ではもしも資産価値が下がっていれば家を手放しただけでは住まずに銀行の借り入れに追いつかなかった分をまだ借金として払い続けなければいけません。資産値下がりのリスクを個人に負わせているんです。日本では。。
(2006年11月17日 21時44分00秒)
Re:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
slash555
さん
ここにもいたか、｢姉歯氏は･･･」って！消えろ！！
･･･いや、失礼。日本じゃ住んだ途端から資産価値は下がる一方ですね、土地付きでよほど何かあって土地が上がる場合があるにしろ、少なくとも上モノの価値は下がるしかない。地震もあるしね、やっぱり土地の価値が大きいですね。近所にも建売で４，５千万する戸建があったけどすぐ売れた。そんな大きな買い物で｢土のある庭」がまったくないんだからさ、
貧しいよ･･･ (2006年11月18日 00時42分53秒)
･･･いや、失礼。日本じゃ住んだ途端から資産価値は下がる一方ですね、土地付きでよほど何かあって土地が上がる場合があるにしろ、少なくとも上モノの価値は下がるしかない。地震もあるしね、やっぱり土地の価値が大きいですね。近所にも建売で４，５千万する戸建があったけどすぐ売れた。そんな大きな買い物で｢土のある庭」がまったくないんだからさ、
貧しいよ･･･ (2006年11月18日 00時42分53秒)
Re[1]:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
いぶら
さん
Silver Lilyさん
＞お久しぶりです。
お久しぶりです。
ご訪問ありがとうございます。
＞アメリカのおうちっていうと、木造で、可愛い色の外壁で、庭がダダっ広くて野趣溢れる感じってイメージ。
＞（貧困すぎる）
最後のカッコ書きに爆笑してしまいました。
南部で最も多いのは、レンガ造りですかね、、、やっぱり。
木造の外見（サイディング）は今はすっかりプラスティックにとって変わられてますね。
＞家に対する考え方が全然違いますよね。
＞日本で中古っていうとガクンと値段が下がるんで、
＞ヤドカリ生活はお金持ちじゃないと、ですもの・・・。
こっちは家の値段は、要所要所さえ直していれば落ちる事はないですね。
私も最初の頃、凄く不思議だったんですが、、、笑
＞自分とは縁のないこういうお話も、聞いてるととっても楽しい!!
＞いいおうちが見つかることを期待しながら続きを待ちます。
ありがとうございます。
来週の水曜日に、契約です。。
(2006年11月19日 14時10分39秒)
＞お久しぶりです。
お久しぶりです。
ご訪問ありがとうございます。
＞アメリカのおうちっていうと、木造で、可愛い色の外壁で、庭がダダっ広くて野趣溢れる感じってイメージ。
＞（貧困すぎる）
最後のカッコ書きに爆笑してしまいました。
南部で最も多いのは、レンガ造りですかね、、、やっぱり。
木造の外見（サイディング）は今はすっかりプラスティックにとって変わられてますね。
＞家に対する考え方が全然違いますよね。
＞日本で中古っていうとガクンと値段が下がるんで、
＞ヤドカリ生活はお金持ちじゃないと、ですもの・・・。
こっちは家の値段は、要所要所さえ直していれば落ちる事はないですね。
私も最初の頃、凄く不思議だったんですが、、、笑
＞自分とは縁のないこういうお話も、聞いてるととっても楽しい!!
＞いいおうちが見つかることを期待しながら続きを待ちます。
ありがとうございます。
来週の水曜日に、契約です。。
(2006年11月19日 14時10分39秒)
Re[1]:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
いぶら
さん
cobberさん
＞ああ、オーストラリアと似てるよ。うちが買った家がまさに100年近くたってて、直しながら住んでた。みんな良くして元値よりも高く売ろうとするんだよね。
ヨーロッパの考え方なのかな、、じゃあ。。
＞あと、単身赴任は別居のことだと思ってますね、みんな。
だよね。笑
家の旦那も『考えられない。。。』って言うもの。
＞うちもどっかに引っ越したいんだが、なかなか前の家が売れないんだなあ。困るよ。
私が買おうとしている家の売主も、
凄い焦ってるみたい。
来週水曜日（どうしてもサンクス・ギビング前に売りたいらしい）
に契約です。
(2006年11月19日 14時14分37秒)
＞ああ、オーストラリアと似てるよ。うちが買った家がまさに100年近くたってて、直しながら住んでた。みんな良くして元値よりも高く売ろうとするんだよね。
ヨーロッパの考え方なのかな、、じゃあ。。
＞あと、単身赴任は別居のことだと思ってますね、みんな。
だよね。笑
家の旦那も『考えられない。。。』って言うもの。
＞うちもどっかに引っ越したいんだが、なかなか前の家が売れないんだなあ。困るよ。
私が買おうとしている家の売主も、
凄い焦ってるみたい。
来週水曜日（どうしてもサンクス・ギビング前に売りたいらしい）
に契約です。
(2006年11月19日 14時14分37秒)
Re[1]:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
いぶら
さん
ASHA1984さん
＞アメリカの家は日本のより広いってイメージがあります。
日本と比べるとやっぱり広いですね。
南部は土地が安いんで、
そんなにでかくしてどうするんだよ、ってな家まであるくらい。。。 笑
＞ゆったり暮らせることが一番ですね…都会の狭いボロマンションだと騒音その他諸々ホント気を遣うこと多すぎて、気を遣うための家じゃないよ！！！なんて思ったり（笑）
アパートはどこでも一緒だよ。
家も今、長屋式のアパートだから、
リビングルームの壁にチャンクがスーパーボールとかぶつけてると、
『隣に人が住んでいるんだよ！！』って怒鳴ってるよ。 苦笑
＞いぶらさん、異国で煩雑な手続きその他頑張ってますね…ご苦労様です！
来週の水曜日までの辛抱です。
(2006年11月19日 14時17分48秒)
＞アメリカの家は日本のより広いってイメージがあります。
日本と比べるとやっぱり広いですね。
南部は土地が安いんで、
そんなにでかくしてどうするんだよ、ってな家まであるくらい。。。 笑
＞ゆったり暮らせることが一番ですね…都会の狭いボロマンションだと騒音その他諸々ホント気を遣うこと多すぎて、気を遣うための家じゃないよ！！！なんて思ったり（笑）
アパートはどこでも一緒だよ。
家も今、長屋式のアパートだから、
リビングルームの壁にチャンクがスーパーボールとかぶつけてると、
『隣に人が住んでいるんだよ！！』って怒鳴ってるよ。 苦笑
＞いぶらさん、異国で煩雑な手続きその他頑張ってますね…ご苦労様です！
来週の水曜日までの辛抱です。
(2006年11月19日 14時17分48秒)
Re[1]:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
いぶら
さん
nak1さん
＞家は絶対にアメリカのほうがいいです。100年持つ家と言うのは三代にわたって住めると言う事ですからアメリカ人の豊かさが実感できます。
こちらに駐在している方が、
日本は30年もかけてローンしても、ローンが終わる頃にはまた建替えしなきゃいけない。。。
ってぼやいてました。
それを考えると、曾じいちゃんが住んだ家に住む事が出来るアメリカって素敵ですよね。
尤も旦那は黒人なので、あまり遡ると家なんて１２０％持てない奴隷でしたが、、、 苦笑
＞もうひとつ、大事な事は家ののローンが払えなくなっても銀行に差し押さえらてお終いです。日本ではもしも資産価値が下がっていれば家を手放しただけでは住まずに銀行の借り入れに追いつかなかった分をまだ借金として払い続けなければいけません。資産値下がりのリスクを個人に負わせているんです。日本では。。
車ではこっちでもよくそういう事がありますが、
家ではどうなんでしょう？？？
よっぽど酷い住み方をしていなければそれはないような気がします。
(2006年11月19日 14時22分11秒)
＞家は絶対にアメリカのほうがいいです。100年持つ家と言うのは三代にわたって住めると言う事ですからアメリカ人の豊かさが実感できます。
こちらに駐在している方が、
日本は30年もかけてローンしても、ローンが終わる頃にはまた建替えしなきゃいけない。。。
ってぼやいてました。
それを考えると、曾じいちゃんが住んだ家に住む事が出来るアメリカって素敵ですよね。
尤も旦那は黒人なので、あまり遡ると家なんて１２０％持てない奴隷でしたが、、、 苦笑
＞もうひとつ、大事な事は家ののローンが払えなくなっても銀行に差し押さえらてお終いです。日本ではもしも資産価値が下がっていれば家を手放しただけでは住まずに銀行の借り入れに追いつかなかった分をまだ借金として払い続けなければいけません。資産値下がりのリスクを個人に負わせているんです。日本では。。
車ではこっちでもよくそういう事がありますが、
家ではどうなんでしょう？？？
よっぽど酷い住み方をしていなければそれはないような気がします。
(2006年11月19日 14時22分11秒)
Re[1]:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
いぶら
さん
slash555さん
＞ここにもいたか、｢姉歯氏は･･･」って！消えろ！！
うん、消した。 笑
返事も出来るようにしていないで書き込むのは失礼だよね。
＞･･･いや、失礼。日本じゃ住んだ途端から資産価値は下がる一方ですね、土地付きでよほど何かあって土地が上がる場合があるにしろ、少なくとも上モノの価値は下がるしかない。地震もあるしね、やっぱり土地の価値が大きいですね。近所にも建売で４，５千万する戸建があったけどすぐ売れた。そんな大きな買い物で｢土のある庭」がまったくないんだからさ、
＞貧しいよ･･･
家の姉ちゃんも1年ぐらい前に家を建てたんだけど、
家の敷地を取りすぎて、庭が何にもないって言ってた。
こっちの平均的な家と比べると特に大きい方じゃないけど、
一応前庭と裏庭があるよ、買うつもりの家は。。。
(2006年11月19日 14時24分29秒)
＞ここにもいたか、｢姉歯氏は･･･」って！消えろ！！
うん、消した。 笑
返事も出来るようにしていないで書き込むのは失礼だよね。
＞･･･いや、失礼。日本じゃ住んだ途端から資産価値は下がる一方ですね、土地付きでよほど何かあって土地が上がる場合があるにしろ、少なくとも上モノの価値は下がるしかない。地震もあるしね、やっぱり土地の価値が大きいですね。近所にも建売で４，５千万する戸建があったけどすぐ売れた。そんな大きな買い物で｢土のある庭」がまったくないんだからさ、
＞貧しいよ･･･
家の姉ちゃんも1年ぐらい前に家を建てたんだけど、
家の敷地を取りすぎて、庭が何にもないって言ってた。
こっちの平均的な家と比べると特に大きい方じゃないけど、
一応前庭と裏庭があるよ、買うつもりの家は。。。
(2006年11月19日 14時24分29秒)
Re:日本とアメリカの住宅購入事情の違い(11/16)
Ｍリン
さん
うんうん。頷きながら読んでいました。それにヤドカリ！それ、気に入りました。そうか、アメリカンではヤドカリ生活、かぁ。
確かに、米国の家の売買には投資的な一面もあるし、土地の値の上がり下がりなど、将来の経済状況も考える辺りも違いますよね。
買うときは大変。不動産なしでとは、これまたお疲れ様でした。でも自分でやるのもそれなりに面白そう。って人事かしら？とにかく、「おめでとう！」です。
(2006年12月02日 12時12分38秒)
確かに、米国の家の売買には投資的な一面もあるし、土地の値の上がり下がりなど、将来の経済状況も考える辺りも違いますよね。
買うときは大変。不動産なしでとは、これまたお疲れ様でした。でも自分でやるのもそれなりに面白そう。って人事かしら？とにかく、「おめでとう！」です。
(2006年12月02日 12時12分38秒)
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