2010年03月の記事
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買付を入れてる物件の連絡
あ～あ、 買付を入れてる物件の連絡が一向にこない。 連絡がないのは、やはり悪い証拠なのか？ 今回の物件も、僕側の業者（Ｆ屋）は元付けではない。 やっぱり元付け物件じゃないと進みにくいものなのか？ それにしても、なるならない別にしても返事が遅すぎる。 営業マンにまだ？ってつついても、先方の業者に 連絡がなかなか取れなくてって言ってくる。 それって相手にされてないんちゃうん？ そんなんでいいのか！（Ｆ屋） ちゅうか、細かな物件やからＦ屋の営業マンのやる気がないのか？ そんなこんなを考えながらふと思った。 一層のこと、Ｆ屋を飛ばして、元付けの業者へ直撃したらどうやねん！？ とか考えてみたけど・・・ それってやっぱり重大なルール違反？？？ う～～～～ん 悩む。
2010年03月11日
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家賃滞納？
こないだ満室になったと喜んでると、今度は滞納・・・（フ～ まあ、いろいろありますね。 今回の滞納者は1号物件のおばちゃん。 実は今回が2回目です。普通なら「しっかりしろ～」って とこなんですが、なぜかこのおばちゃんは憎めなく、 今回も理由を聞いて、ホントか嘘か分からんかったけど、 信じて待つことにしました。 今回の内容はこんな感じ。家賃の一部を3月5日まで待ってほしい。 金額は12000円。この日までには必ずお金が入るから・・・とのこと。 しかも生活に回せるお金がないので、少しでも良いから貸して欲しいと・・・。 普通ではありえないことですが、なぜがこのおばちゃんには5000円 貸すことにしました。合計17000円となり5日を迎えました。 何回電話しても繋がらず・・・。一瞬やられた！！とも思ったが、 あのおばちゃんなら・・・という思いと交差した。 次の日も次の日も電話を掛けたが繋がらず・・・ お金のことよりも裏切られた感でとても悲しかった。 なんとも言えない気持ち。 ちょっとあきらめと、まだ、「あのあばちゃんなら不義理することはない」と 信じたい気持が残ってる感じだった。 そして今日、あのおばちゃんが17000円持ってきてくれた（らしい） 正確にはうちの嫁が受取ったので・・・ でも何回も何回も誤っていたようで、この話を聞いて とてもうれしかった。 なんとも言えない、お金の問題などじゃなく、自分が信じた人間が ちゃんと筋を通してくれたこと、ほんとうれしかった。 物件を管理してると、ほんといろんな人間模様に遭遇する。 そして瞬時にいろんな判断が迫られる。 すべての責任は自分である。 とても楽しく、身が引き締まる思いですね。 これからも入居者さんと近い大家でありたいなと思う。
2010年03月10日
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リーマン付き合いのマージャン
最近、更新率が高いトーマスです。 昨日、リーマン上司と恒例のマージャンの日でした。 毎月１～２回くらい実施してるのですが、 意外と結構勝手おりまして、ささやかな臨時収入の 助けとなっているのですが、今回はやられました（涙 しかし最近の若い子は（僕もまだ若いつもりですが・・・） マージャンをする子が少なくなりました。 結構、上司とのコミュニケーションをとるのに最適な 手段だし、マージャンそのものも面白いしね。 ただ最近はやる子が少なくて、なかなかメンツが集まらない みたいです。 大げさかも知れませんが、今みたいなネット社会で なんでもＰＣで済ませてしまう世の中だからこそ、 マージャンのような泥臭い人の繋がりを持てる手段も 大事なように思えますね。
2010年03月05日
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買付通ってくれ！！
前から今年は購入の年にしたい！ と、言ってる通り今年になって何本か買付を入れてますが ことごとく玉砕中でございます（笑 ちなみに買付内容は以下の通り。 400万テラス→200万 ×380万テラス→280万 ×400万テラス→150万 × そして今、入れてるのが 200万テラス→100万 × →130万→× →150万 ？？？ 3度目の正直で現在、返答まちです。 売主様、どうかお売り下さい（笑 さて、他にも競売にもダメ元感覚でトライしており、 こちらの方も追々書いて行きたいと思います。
2010年03月04日
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ねずみが出た～～～～～
昨日、入居者のおばちゃんから何度も電話が入っていたが、 リーマンでの研修中だったので、電話に出れなっかたが 休憩時間に折り返してみると、息を切らせて「ねずみが出た～～～」 大家さん助けて～～～ってな状態でした。 とりあえず落ち着かせて話を聞いてみると、こないだから 糞や食べ残しなど、ねずみらしい現場状況があったらしいが あまり気にしておらず、とうとうねずみと遭遇したようで 腰を抜かして驚き、ビビってしまったようだった。 ただ自分は研修で出張だったため、すぐに駆けつけることが 出来ないので、とりあえずねずみ取りを購入してもらって 対応して貰うように話をし、週末に伺うようになった。 不動産の自主管理をしてると本当にいろんなことが起こり、 経験できる。今までは入居者から電話がなる度に、ビビっていたが 最近は「また何があったんや～～」なんて気持ちでいれる 自分がいる。今年はなんとか物件購入の年にしたいので 今、買い付けるため忙しくしてますが、今後、物件を増やしても 限界まで自主管理を心掛けたいと思います。 そして入居者さんと顔が見える不動産経営をしたいと思う。
2010年03月03日
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