ジム鈴木　関東で激安戸建を購入し金持ち父さんを目指す！！

入居予定者より着信アリ。

25日（月）入居予定だったが、都合で1週間ほど延ばしてほしいという。

そういうことで、入居予定日が6月1日になった。

九州の女流投資家　 小場三代さまより 教わった、とっておきのマル秘入居促進作戦。

この作戦で、今回の入居予定者をゲットした。

5月12日（火）にネットで募集。

13日（水）にメールでやり取りをして、16日（土）に内見＆入居申し込み。

まさに　電光石火！！

たった5日で決まった。

このマル秘入居促進作戦、８月に東京で開催される全国賃貸住宅フェアで、お話ししてくれるそうです。

さあ　みなさん　８月の全賃は、小場三代さまのセミナーをチェックです。

ありがたいお話が聴けますよ。

この入居予定者、ワタクシが直接募集したが、契約などいろいろとめんどくさいこともあるので、タイガー不動産（仮称）に仲介を依頼した。

本日、タイガー不動産がちょっと気になることをいう・・・。

タイガー「ジムさん、あの入居者さん　大丈夫ですか？」

ジム「なんですか、大丈夫ですかって。あんまり驚かさないでくださいよ。」

タ「あの方、何か隠しているというか、怪しいというか・・・」

ジ「変なことでもあったのでせうか。」

タ「連帯保証人がお母様になっていますよね。こちらから連帯保証人に電話をしたのですが、よくわかっていないようです。」

ジ「どういうことでせうか。」

タ「息子がアパートを借りるというのに、状況を詳しく教えてほしいって聞いてくるんです。息子さんがお母様に、アパートを借りることを、ちゃんと言ってないんじゃないかっておもいまして・・・。」

ジ「連帯保証を断られたとか・・・　ですか。」

タ「いえいえ。お母様とは、ちゃんとお話をして、納得いただきました。どちらかというと、息子さんに問題があるかもしれません。家賃の入金状況とか、ちゃんとみていてください。」

ジ「そうですか。わかりました。」

どうやら、電話をした感触で、お母様はちゃんとした人らしいですが、入居者さまが少しいい加減な方のようです。

一応、保証会社の審査も通ったので、入居してもらいますが、注意した方がよさそうです。

そのうち、家賃を待ってほしいとか言ってくるかもしれません。

ワタクシ、普段はツトメ人なので、家賃滞納にいちいちかまってられません。

もし、家賃が遅れるような人なら、速攻で保証会社に代位弁済してもらいます。

まあ、3日くらいは待ちますが・・・　

それ以上遅れるようなら、保証会社に連絡です。

そのための保証会社ですからね。

続いて、物件調査。

先日、１軒　物件情報をゲット。

本日、夕方　外観を偵察に行く。

以前、美容院だったらしい建物。

何年前の美容院ですか！！　って言いたくなっちゃうくらい、ふっるーい造り。

白い看板が悲しい・・・

あれっ　白い看板・・・　　もしかして道路に出っ張っている・・・

うわー　こりゃあヒドイ。

だめだこりゃ。

って普通の人は思いますよね。

でも、ワタクシ　ボロ物件ハンターです。

う～　血が騒ぐ。

瑕疵物件であるほど、挑戦したくなる。

ワタクシ　根っからのボロマニアなんです。(^_^)v