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ジム 鈴木
ジム鈴木 関東で激安戸建を購入して金持ち父さんになる方法、関東図面舞踏会
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3月末で更新を迎える入居者様がいる。
２０代の姉と弟 二人で住んでいる入居者様。
半年も前に 退去予告の電話をしてきた。
姉が４月に結婚するそうだ。
寿退去。
一人になる弟は もっと狭いブッケンに引っ越すという。
が 待てよ。
大は小を兼ねる。
別に うちのブッケンに 一人で住み続けても いいのではないか。
ここで 問題となるのは 家賃。
今までは 家賃は二人で折半してきた。
一人では 負担が大きいので、家賃の安いブッケンに引っ越しするという。
しかし 家賃の安いブッケンに引っ越すといっても 初期費用はそれなりにかかる。
敷金 礼金 ゼロゼロ物件でも 前家賃 火災保険 保証会社保証料 仲介手数料 などは最低限かかってくる。
推定 １５万円前後。
ここで、家賃の値引きを提案。
更新してくれたら ４月以降 家賃を６０００円値引きする。
弟さんの予算より５０００円高いが、ワタクシが提案できる ギリギリを提示。
更新するなら 更新料１００００円と 火災 保険と 保証会社保証料で 推定６万円。
ついでに、キッチンが寒いというので、更新するなら石油ファンヒーターをすぐにプレゼントすると 追加提案。
後日 返事をもらうことにして 電話を切る。
実は 今の家賃も 相場よりずいぶん安い。
仮に 退去したとしても 今より高く貸せると思う。
が、退去すると ハウスクリーニング 空室期間の家賃 次の入居者が決まった時の広告費 などなど 大家の出費もそれなりだ。
空室があると ストレスになるし・・・
満室に勝るものなし！！
気持ちよく満室経営を継続するために なりふりかまっちゃいられない。
更新してくれ～！！
ファンヒーターあげるから～！！
