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トラベラー大家
バス会社で旅行業務の仕事と大型バスの運転をする多忙な日々の中、副業で不動産投資・大家業をやってます。
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2021.07.03
カテゴリ： 不動産投資
前回のブログで新築にチャレンジしている事を書きました。
まず最難関の融資を地元の信金さんに打診していましたが、結果獲得する事が出来ました。
フルローン２５年、金利1.8％。
希望通りで驚きです。
今まで個人で不動産賃貸事業を行なってきた実績を評価して頂きました。
信金さんには、感謝です。
法人で実績を作るには、地元の信金さんがまず一番の候補で今後の事業の継続には欠かせないと思います。
今回自力で金融機関の開拓に尽力し、地元の信金さんと地銀さんに絞りましたが、
もう一方の地銀さんとも今後繋がりを保てるようにしていきたいです。
土地の一部に借地があり、戸建てがあります。そこに経済的に厳しい年配の親子が住まれていて、あくまで現状有姿の条件で格安で販売されてました。
立地は抜群で、普通では有り得ない価格なので購入に踏み切りました。
只今、その土地と借地の分筆作業にあたっています。
これがどれくらい時間がかかるか？
来年の繁忙期の募集に間に合わすために、少しでも早く着工したいので、焦ります。
そして建物について。
色々な建築会社がある中、評判のいい一社に絞り込み建築プランの打ち合わせ。
土地に借地があるため、なかなか土地の寸法が分かりにくく、何度もプランの出し直しがあり、何とかほぼ出来上がってきました。
今月中旬には、間取りの近い新築が富山にあるという事で見学して来ます。
何事も初めてですが、何とかうまく進んでいけることを願うばかりです！
あと余談ですが、最近特に運動不足で身体がダブついてきたので、近くのトレーニングジムで筋トレ＆ウォーキングを始めました。
まず最難関の融資を地元の信金さんに打診していましたが、結果獲得する事が出来ました。
フルローン２５年、金利1.8％。
希望通りで驚きです。
今まで個人で不動産賃貸事業を行なってきた実績を評価して頂きました。
信金さんには、感謝です。
法人で実績を作るには、地元の信金さんがまず一番の候補で今後の事業の継続には欠かせないと思います。
今回自力で金融機関の開拓に尽力し、地元の信金さんと地銀さんに絞りましたが、
もう一方の地銀さんとも今後繋がりを保てるようにしていきたいです。
土地の一部に借地があり、戸建てがあります。そこに経済的に厳しい年配の親子が住まれていて、あくまで現状有姿の条件で格安で販売されてました。
立地は抜群で、普通では有り得ない価格なので購入に踏み切りました。
只今、その土地と借地の分筆作業にあたっています。
これがどれくらい時間がかかるか？
来年の繁忙期の募集に間に合わすために、少しでも早く着工したいので、焦ります。
そして建物について。
色々な建築会社がある中、評判のいい一社に絞り込み建築プランの打ち合わせ。
土地に借地があるため、なかなか土地の寸法が分かりにくく、何度もプランの出し直しがあり、何とかほぼ出来上がってきました。
今月中旬には、間取りの近い新築が富山にあるという事で見学して来ます。
何事も初めてですが、何とかうまく進んでいけることを願うばかりです！
あと余談ですが、最近特に運動不足で身体がダブついてきたので、近くのトレーニングジムで筋トレ＆ウォーキングを始めました。
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